Antes y después de las reformas
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Una de las preguntas más persistentes sobre la venta de su casa es si usted debe renovar antes de vender. Claro, usted quiere venderla por más de lo que pagó. Pero la verdad es que la respuesta “correcta” es complicada porque ciertas renovaciones y adiciones a la casa nunca aumentarán el valor de su casa lo suficiente como para que usted pueda cubrir el costo.
Los compradores de viviendas que buscan una casa lista para mudarse (que son compradores a los que les gusta ver las renovaciones) frente a los que buscan una casa de segunda mano buscan cosas diferentes. Los compradores buscan una casa cómoda para ellos y su familia, y la mayoría de los compradores no están interesados en realizar grandes reformas antes de mudarse a la casa.
Los “flippers” son inversores que buscan grandes descuentos en el precio de la vivienda. Tienen los conocimientos necesarios para arreglar la casa y revenderla a un comprador por un precio superior. Para ellos, el objetivo es maximizar el beneficio.
Renovación interior de una casa antigua antes y después
La renovación de una casa puede reportar grandes beneficios. Si encuentra una propiedad con potencial y la pone al día, podrá crear el hogar de sus sueños. Sin embargo, no hay que olvidar que se trata de un proyecto exigente. Tendrá que encontrar la propiedad adecuada y ver más allá de sus defectos actuales. También es necesario presupuestar cuidadosamente los costes de la reforma de la casa y planificarla bien para poder llevar a cabo el trabajo de la forma más rentable y eficiente posible. Pero si hace las cosas bien, podrá añadir valor y vivir en una casa fabulosa (o tener el placer de vender una casa transformada).Nuestra guía tiene todos los detalles y la experiencia que necesita para encontrar una propiedad prometedora, y planificar cada etapa en esta lista de comprobación de la renovación de la casa. Siga los pasos, o pase a la etapa que necesite conocer utilizando los enlaces de la derecha de esta página.Lista de comprobación de la renovación de la casa – salte a…Encontrar y evaluar una propiedad
Remodelación de una antigua granja antes y después
Lisa y Mark Hellman, en una renovación integral que duró un año, restauraron esta casa de 106 años para devolverle su antiguo esplendor, creando un refugio familiar pastoral en el norte del estado de Nueva York. Vea las fotos del antes y el después de su intensa restauración y decoración.
La palabra clave en la frase “renovación integral” es la primera: hay que tener muchas agallas para desmontar una casa hasta los cimientos y volver a construirla. Sobre todo si se es padre primerizo, como lo eran Lisa y Mark Hellman (con su hija Avery) cuando encontraron su casa de 106 años, situada en una antigua granja de pollos cerca de Jeffersonville, Nueva York. No sólo el extenso edificio de 6.000 pies cuadrados se había convertido en seis apartamentos, sino que, cuando los Hellman la descubrieron, la destartalada residencia llevaba 25 años abandonada.
Bajo las tejas amarillas de amianto del exterior, Lisa y Mark Hellman descubrieron unas tablas de madera bien conservadas, que pintaron con Flat White de Benjamin Moore. La pareja también cambió el tejado y las 57 ventanas, y derribó y reconstruyó el porche.
Se vende casa vieja y deteriorada
Salvar una casa vieja no es poca cosa. Pregúntale a cualquiera de estos propietarios, todos ellos aficionados al bricolaje que viven para contarlo. Desde casas dañadas por el fuego hasta casas embargadas y todo lo demás, inspírese con estas increíbles transformaciones que le harán sentir el gusanillo de la restauración o le harán alegrarse de haber terminado la renovación.
Joe y Melissa P. salvaron esta casa de campo de 1904 en South Wayne (Wisconsin), con siete dormitorios y sin tuberías interiores. La casa estaba abandonada desde los años 70 y la remodelación duró 13 meses (incluyendo el trabajo realizado durante sus planes de compromiso y boda).
El proyecto incluía un nuevo tejado, nuevos revestimientos, nuevas ventanas y la restauración de tres porches. En el interior, por supuesto, añadieron toda la fontanería nueva (incluidos dos baños) y terminaron todas las habitaciones en las que habían vivido mapaches, abejas y otros bichos. Incluso restauraron todas las molduras y puertas originales de la casa.
Walt y Patricia Purcell vieron esta casa de campo en Petersburg, Virginia, mientras visitaban a su hijo y su nuera. Los hijos habían comprado la casa adyacente, más grande, como lugar de vacaciones y de posible jubilación para sus padres. En realidad, la casa no tenía mucho que ver. Abandonada durante 20 años tras un incendio, las ventanas y las puertas habían desaparecido, estaban carbonizadas o tapiadas. En la planta baja no había suelo y el yeso dañado por el agua se estaba desmoronando. Las ardillas entraban y salían, y los pájaros anidaban en la bañera con patas. Sin embargo, el lugar tenía cierto encanto. El viejo ladrillo, que databa de la década de 1850, tenía un color maravilloso, los dinteles de las ventanas eran de granito macizo y el piso de arriba tenía suelos de pino.