Desglose de los costes de renovación
Así que está entusiasmado con su primer proyecto de renovación del hogar. Tal vez esté planeando algo pequeño, como instalar un nuevo suelo en la cocina. Pero espera: el nuevo suelo no encaja con los armarios, así que decides actualizarlos también. Y, ya que estás en ello, podrías añadir una preciosa isla de cocina. Antes de que se dé cuenta, su proyecto de renovación de 2.000 dólares se ha convertido en 20.000 dólares.
Para controlar el presupuesto de renovación de su casa, necesita un plan. Si quiere completar una bonita reforma sin arruinarse, le mostraremos cómo crear un presupuesto inteligente y tomar decisiones inteligentes que añadan valor real a su casa.
Dependiendo del tipo de habitación que renueve, de dónde viva y de si tiene o no confianza con el martillo, su proyecto de renovación podría costar entre 10 y 60 dólares por pie cuadrado, y algunos proyectos pueden costar hasta 150 dólares por pie cuadrado. Pero, ¿a qué equivale eso exactamente?
Bueno, si vive en una acogedora casa de 1.000 pies cuadrados, las renovaciones probablemente costarán entre 10.000 y 60.000 dólares, mientras que las renovaciones en una casa de 2.000 pies cuadrados podrían costar entre 20.000 y 120.000 dólares.1 ¡Ay! Menos mal que estás planificando con antelación.
Planificador del presupuesto de renovación
Es difícil saber el coste exacto de su proyecto de remodelación de la cocina desde el principio. Sin embargo, puede empezar a pensar en su presupuesto de remodelación lo antes posible. Para ayudarle a empezar, hemos incluido los costes de una remodelación de cocina típica. También compartimos puntos de referencia para el presupuesto, desgloses sobre los costes de remodelación de la cocina y consejos sobre cómo ahorrar en los costes de renovación.Contenido¿Cómo puedo presupuestar la renovación de mi cocina?Su presupuesto es enormemente importante. Es el que determina las posibilidades de su cocina, desde los materiales que elige hasta la ayuda profesional que contrata.
Para una remodelación media de la cocina, entre 20.000 y 50.000 dólares es un punto de partida razonable para su presupuesto. Su presupuesto de remodelación dependerá de aspectos como: el lugar donde vive, el valor de la vivienda, la selección de productos y el alcance del proyecto. ¿Desea reformar toda la cocina, incluyendo el traslado de las paredes y la reubicación de los servicios públicos? Será más costoso que simplemente sustituir los electrodomésticos y los armarios de la cocina en la distribución existente.
La mayoría de las veces, bricolajeRecubrir o renovar los armarios, armarios RTAActualización del fregadero y la griferíaSustitución de las encimeras por materiales económicos (laminado, vinilo, azulejos)Pintar las paredes y los techosActualización de los electrodomésticosInstalación de iluminación LED o de inserción
Plantilla de presupuesto de renovación
Cuando se habla con propietarios de viviendas sobre el coste de la renovación, se aprende rápidamente que todos tienen una historia, y la mayoría de ellas están salpicadas de un dolor de cabeza. McKenna Medley y su marido Michael compraron una casa en Nashville, Tennessee, a finales de 2016. Era una casa de campo de los años 50 en buen estado, y la pareja hizo la compra sabiendo que querían añadir una suite principal. Encontraron a un contratista por recomendación de su agente inmobiliario y les gustaron sus bajos precios, y en torno al día de Acción de Gracias comenzaron el proceso de convertir el cuarto de la suegra de la casa en una suite principal. El presupuesto: dos semanas, doce mil dólares.
Cuando llegó marzo de 2017 y la reforma aún no estaba terminada, Medley y su marido despidieron a su contratista original y contrataron a trabajadores externos para completar el trabajo. ¿La factura final? Dieciséis mil, más el coste de los trabajadores para completar el trabajo, que Medley estima en más de seis mil dólares. Su marido terminó haciendo la mayor parte del trabajo en el proyecto, y se han quedado con problemas como inodoros que se tambalean y paredes que no se unen en ángulo recto. “Nunca me había planteado que cuando se construye una pared, ésta puede no estar recta”, dice. Si pudiera volver a hacerlo, Medley dice que “encontraría al contratista adecuado y no se preocuparía por el dinero. El contratista más barato puede costar más dinero al final. No te empeñes en conseguir el más barato; luego lo pagarás”.
Cuánto cuesta remodelar una casa de 2.000 pies cuadrados
¿Quién no quiere tener una casa que parezca que pertenece a las páginas de una brillante revista de diseño? O, al menos, unas habitaciones con estilo de las que se pueda presumir ante los invitados. Sin embargo, la remodelación de su casa suele ser una empresa costosa. Pero no hay que desesperar; es posible estirar esos dólares de la renovación de manera significativa para lograr sus sueños de diseño del hogar. Para ayudarle a ahorrar en su próximo proyecto de renovación, hemos pedido a los expertos del sector que compartan sus consejos para aprovechar al máximo el presupuesto de remodelación.
Cuando intente estirar el presupuesto de remodelación, es una buena idea elegir unas pocas áreas de su casa en las que realmente quiera invertir la mayor cantidad de dinero, y luego reducir el gasto en otras habitaciones menos importantes.
“Para la mayoría de la gente, estas zonas suelen ser las cocinas, los recibidores, los tocadores y el baño principal”, dice David Steckel, experto en hogar de Thumbtack. “Para otros espacios, puedes utilizar artículos más económicos en lo que respecta a azulejos, herrajes, iluminación y otros detalles. Por ejemplo, puedes optar por encimeras de mármol en la cocina y por Caesarstone en el baño de los niños o de los invitados. Esto te ayudará a mezclar artículos de alto coste en zonas muy usadas o visibles de tu casa y a ahorrar dinero en otras.”