Desglose de los costes de renovación
Los cambios estructurales importantes en su casa, así como las actualizaciones mecánicas, como la fontanería, también se encuentran entre los elementos más caros para reemplazar y actualizar, que pueden añadir fácilmente entre 10.000 y 12.000 dólares al coste total.
Por lo tanto, una renovación puede incluir cosas como: la renovación de los armarios de la cocina, el repintado de las paredes y los techos, la sustitución de los suelos antiguos, el alicatado de los suelos y las paredes del cuarto de baño, el repintado del revestimiento, la instalación de una nueva ducha en el cuarto de baño, la sustitución de ventanas y puertas, etc.
Por otro lado, una remodelación de la casa significa hacer esos cambios importantes, ya sea en una sola habitación o en toda la casa. Algunos ejemplos son: construir una isla en la cocina, vaciar y sustituir todo lo que hay en la cocina o el baño, construir una terraza o una ampliación, mover paredes para cambiar la distribución de la casa, etc.
Por ejemplo, le costará menos por metro cuadrado remodelar dos cuartos de baño en su casa, en lugar de un cuarto de baño pequeño. Del mismo modo, hacer una reforma de toda la casa costará en general menos por pie cuadrado que una habitación concreta.
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¿Está pensando en sustituir esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
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Como empresa líder en datos inmobiliarios, Kukun dispone de datos detallados sobre prácticamente todas las viviendas de Estados Unidos. Utilizamos estos datos sobre el tamaño de su casa, los dormitorios, los baños, la ubicación, el valor y mucho más, para crear una estimación de costes muy precisa de las reformas que desea realizar.
Por término medio, los costes de renovación de una casa varían entre 18.000 y 70.000 dólares, y los proyectos más grandes cuestan 150.000 dólares o más. Sin embargo, el coste global real del proyecto de renovación de su casa variará en función de muchos factores.
El coste final dependerá de varios factores, como el número de habitaciones y el total de pies cuadrados, el tamaño de estas habitaciones, el estado actual de su propiedad, los gastos de material y de mano de obra local, su código postal, el alcance de su renovación, etc.
Tenga en cuenta que, dado que las casas más antiguas suelen tener la fontanería y el cableado eléctrico anticuados, la remodelación será más costosa y llevará más tiempo. Además, el coste por pie cuadrado aumenta en las casas más grandes, ya que la calidad media suele ser muy alta.
Cuando se trata de proyectos de remodelación, debe aspirar a obtener al menos un 65% de retorno de la inversión (ROI), y trabajar con el Costimator para recuperar el 100% o más de su inversión. Una buena manera de empezar a remodelar su casa es consultar a un agente inmobiliario local con experiencia, ya que conoce el pulso de su vecindario, lo que realmente quieren los compradores, y también conoce buenas