¿Cuándo puede un propietario solicitar la anulación del PMI?
Como dijo el Presidente Biden la semana pasada, atajar la inflación es su principal prioridad económica. Hoy, el Presidente Biden da a conocer un Plan de Acción para el Suministro de Viviendas con el fin de aliviar la carga de los costes de la vivienda a lo largo del tiempo, impulsando la oferta de viviendas de calidad en todas las comunidades. Su plan incluye acciones legislativas y administrativas que ayudarán a cerrar el déficit de oferta de vivienda en Estados Unidos en 5 años, empezando por la creación y conservación de cientos de miles de viviendas asequibles en los próximos tres años. Si se combinan con otras políticas para reducir los costes de la vivienda y garantizar la asequibilidad, como las ayudas al alquiler y al pago inicial, el cierre de la brecha supondrá unos alquileres más asequibles y una propiedad de la vivienda más asequible para los estadounidenses en todas las comunidades. Se trata del esfuerzo gubernamental más completo de la historia para acabar con el déficit de oferta de vivienda.
El Plan ayudará a los inquilinos que están luchando con los altos costos de alquiler, con un enfoque particular en la construcción y preservación de viviendas de alquiler para las familias de ingresos bajos y moderados. Las políticas del Plan para impulsar la oferta son un elemento importante para poner la propiedad de la vivienda al alcance de los estadounidenses que, hoy en día, no pueden encontrar una vivienda asequible porque hay muy pocas casas a la venta en sus comunidades. Y contribuirá a reducir las presiones sobre los precios en la economía, ya que los costes de la vivienda representan aproximadamente un tercio de la cesta de la compra para la inflación, medida por el índice de precios al consumo.
Reforma del arrendamiento, Ley de vivienda y desarrollo urbano de 1993
2020, c. 16, Sched. 3, s. 10; 2020, c. 18, Sched. 6, s. 56; 2021, c. 4, Sched. 6, s. 54; 2021, c. 40, Sched. 13, s. 17; véase el cuadro de disposiciones de la legislación pública derogadas en virtud del artículo 10.1 de la Ley de Legislación de 2006.
(b) proporcionar flexibilidad a los administradores de servicios y a los proveedores de vivienda, manteniendo al mismo tiempo los requisitos con respecto a los programas de vivienda anteriores a esta Ley y a los proyectos de vivienda que están sujetos a esos programas. 2011, c. 6, Sched. 1, s. 1.
“proyecto de vivienda designado” significa, en relación con un administrador de servicios, un proyecto de vivienda designado en los reglamentos para los fines de la subsección 68 (1) como un proyecto en relación con el cual el administrador de servicios administrará un programa de vivienda transferido sujeto a la subsección 68 (6); (“ensemble domiciliaire désigné”)
“proyecto de vivienda”: la totalidad o parte del alojamiento residencial, incluidas las instalaciones utilizadas para fines auxiliares, situado en uno o más edificios utilizados total o parcialmente para el alojamiento residencial; (“ensemble domiciliaire”)
Crisis de la vivienda en el gobierno del Reino Unido
A principios de septiembre, el gobierno irlandés lanzó su plan “Vivienda para todos” con el objetivo de hacer frente a los crecientes niveles de inasequibilidad de la vivienda sobre los que el Observatorio de la Vivienda de Europa ha hecho hincapié en múltiples ediciones del informe “Estado de la Vivienda”. Nuestra miembro Karen Murphy, Directora de Política del Consejo Irlandés de la Vivienda Social (ICSH) explica qué se espera que ocurra en Irlanda en los próximos 10 años y cuál es el papel del sector de la vivienda social.
Vivienda para todos” es un plan de 10 años con objetivos de 5 años y un compromiso de financiación de 4.000 millones de euros al año. La envergadura del plan refleja la naturaleza de la crisis de la vivienda y aborda la vivienda social, el alquiler a precio de coste, la compra asequible y la vivienda privada. También se compromete a acabar con los sin techo de aquí a 2030 y a aplicar políticas específicas de ayuda a la provisión de viviendas para necesidades especiales. También hay muchas otras acciones, por ejemplo, relacionadas con el cambio climático y la reforma sistémica de la financiación y la gestión de la vivienda, cada una de las cuales es importante por su contribución general a un sistema de vivienda que funcione mejor.
Artículo 13 de la ley de reforma del arrendamiento de 1993
La Ley de Enmienda de la Legislación de la Vivienda de 2021 (Ley HLA) modifica la Ley de Arrendamientos Residenciales y Alojamiento de 2008 para avanzar en la primera fase de la reforma de la legislación de alquileres de Queensland. La entrada en vigor de las nuevas medidas se hará de forma escalonada, lo que dará tiempo a los inquilinos, propietarios y administradores de fincas para que entiendan los nuevos derechos y obligaciones y se preparen para su entrada en vigor.Un periodo de transición más largo para las Normas Mínimas de Vivienda prescritas ayudará a los propietarios de fincas de alquiler a planificar y presupuestar cualquier trabajo necesario para que su propiedad de alquiler cumpla con la nueva legislación.Qué cambia
A partir del 1 de octubre de 2022, los cambios en la reforma de la terminación de los contratos de arrendamiento son los siguientes: los inquilinos pueden seguir poniendo fin a un contrato “sin motivos” y tanto los inquilinos como los propietarios deben notificar con la debida antelación el motivo (razón) que utilizan para poner fin al contrato.Los propietarios pueden solicitar una orden del Tribunal Civil y Administrativo de Queensland (QCAT) para poner fin al contrato de arrendamiento por incumplimiento significativo o grave del inquilino.Los inquilinos pueden solicitar al QCAT una orden para anular una notificación de abandono si creen que se ha emitido en represalia por hacer valer sus derechos.