Calculadora de costes de renovación de toda la casa
Tanto si quiere aumentar el valor de su casa antes de venderla como si desea arreglar sus espacios para hacerlos más suyos, lo más probable es que haya un proyecto de renovación en su futuro. El mercado de la remodelación de viviendas nunca ha estado tan de moda. De hecho, el gasto en renovaciones del hogar ha crecido un 15% en el último año hasta alcanzar una media de 15.000 dólares, según Houzz.
Sin embargo, muchos propietarios entusiasmados se salen del presupuesto para terminar los proyectos de renovación por falta de preparación y presupuesto. Así que, antes de añadir ese porche cerrado, infórmate sobre el panorama de la remodelación del hogar para que tus proyectos de renovación se ajusten a lo previsto y al presupuesto.
Un cuarto de baño renovado es otro de los elementos más populares en las listas de deseos de renovación de los propietarios (y posibles compradores). No empiece a buscar muestras de azulejos todavía. La remodelación de un cuarto de baño puede suponer una media de 125 dólares por pie cuadrado, con un coste total que oscila entre los 2.500 y los 25.000 dólares o más, dependiendo de los acabados. Sin embargo, si alguna vez tiene intención de vender, un cuarto de baño reluciente y moderno puede dar a su casa ese toque de lujo y podría llamar la atención de un comprador.
Coste de remodelación de una casa de 1.500 pies cuadrados
Para los propietarios de viviendas con buen crédito que necesitan una gran cantidad de dinero de inmediato, una refinanciación en efectivo podría tener más sentido que una HELOC, dice Mittal. “Usted comienza a hacer los pagos de inmediato en la totalidad de la deuda, pero se extiende a lo largo de 15 o 30 años”, dice. El importe que los propietarios pueden financiar suele ser del 80 al 85% del valor de la vivienda.Aunque una refinanciación tiene unos costes de cierre más elevados que una HELOC, los tipos de interés pueden ser fijos o ajustables y suelen ser más bajos que los de una HELOC. “Hay que comparar los tipos de interés y pensar si se quiere prolongar la hipoteca durante más tiempo”, dice Harkson. “También corre el peligro de sacar dinero de su casa, porque si el mercado inmobiliario cae, podría estar al revés de su hipoteca”. Préstamo personal
Un préstamo personal tiene sentido si el propietario de una vivienda quiere pedir prestada una pequeña cantidad. El coste es menor y se devuelve en menos tiempo que una HELOC o una refinanciación, dice Mittal.Los préstamos personales deben devolverse normalmente en seis o siete años, dice, y tienen un tipo de interés más alto que una HELOC o una hipoteca. “Los préstamos personales son mejores que una tarjeta de crédito porque suelen tener tipos más bajos”, dice Harkson.Préstamo 401(k)
Cuánto cuesta reformar una casa por metro cuadrado
Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Elaborar un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca se ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.
Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.
Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.
“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”
Estimación gratuita de los costes de renovación de la vivienda
Por término medio, hacer una reforma completa de la casa cuesta entre 44.000 y 75.000 dólares, según el número de habitaciones que desee remodelar, el alcance del trabajo y las tarifas locales de la mano de obra. Sin embargo, la mayoría de los propietarios optan por abordar una habitación o un proyecto a la vez. Esto ahorra dinero y hace que el proceso sea menos abrumador.
Una remodelación básica de gama baja de toda la casa cuesta entre 16.000 y 48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de remodelación puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.
Una remodelación de alto nivel puede costar entre 85.000 y 200.000 dólares. Estos proyectos de alto nivel implican cambios en la distribución, nuevos y costosos armarios de cocina y electrodomésticos, actualización de los sistemas de fontanería, electricidad y climatización, así como un nuevo tejado, revestimiento, etc.