Renovación de una casa antigua por dónde empezar
Reformar casa vieja uno mismo, parece difícil, pero no lo es. Y es que con algunas ideas, todo puede ser mas fácil.
Con algunos proyectos, puedes lanzarte directamente a ellos sin pensarlo mucho. Si quieres pintar el salón, puedes recoger la pintura por la mañana y terminar por la tarde. Incluso trabajos más complicados, como la colocación de un suelo laminado flotante, pueden iniciarse por impulso.
Sus opciones de financiación pueden ir desde el simple capital de riesgo hasta el tradicional préstamo con garantía hipotecaria. Otra opción para algunas personas es pedir un préstamo a la familia o a los amigos con un plan claro de devolución del dinero. Es probable que no haga todo el trabajo usted mismo. Incluso el propietario más decidido tendrá que recurrir a un profesional para proyectos como la fontanería y la electricidad.
Como se trata de una permisos para renovar una casa antigua, aunque la reforma la hagas tu mismo, hay que pedirlos al ayuntamientoes la licencia de obras.
Reformar casa vieja uno mismo
“Creo que todo se puede arreglar con suficientes conocimientos y fuerza de voluntad, pero el estado era bastante malo”, admite Sweeny. Había daños por agua debido a la falta de canalones, falta de ventanas, problemas en el tejado… la lista continúa.Si está trabajando en la renovación o restauración de una casa histórica (al mismo tiempo que la actualiza y moderniza) -o incluso si está pensando en embarcarse en su propio proyecto de renovación- Sweeny tiene muchas recomendaciones sobre cómo hacerlo.Empiece despacio, y comience con el panorama generalPara Sweeny, lo más sensato era abordar la panoplia de problemas a los que se enfrentaba su casa de arriba abajo. Debido a las goteras y a los problemas del tejado que afectaban a los espacios interiores, la prioridad fue arreglar el tejado y luego abordar el resto de la casa de forma sistemática, descubriendo y resolviendo los problemas uno a uno. “Respetar la historia de un edificio y aprovechar sus características da como resultado el diseño más auténtico y visualmente cohesivo para cualquier casa”, dice Sweeny.
El conocimiento es poder: en caso de duda, invierta en expertos “Creo que la gente suele sentirse intimidada por los edificios históricos y el proceso de diseño, lo cual es justo: es totalmente diferente a la construcción nueva”, reconoce Sweeny. Pero esa intimidación puede convertirse pronto en experiencia. Explore la historia de su casa, identifique los rasgos que definen su carácter (esos elementos que hacen de su casa el lugar único que es) y desarrolle un plan que mantenga esas piezas intactas a la vez que actualiza la tecnología y la infraestructura que las rodea.Cosas como los azulejos de colores en una casa de mediados de siglo o las ventanas de cristal ondulado en una casa victoriana “son las cosas que hacen que los edificios sean especiales y sirven como ejemplos de la época en la que fueron construidos”, explica Sweeny. ¿No estás seguro de cuáles son esas características especiales o de qué hacer con ellas? “Contrata a un asesor”, recomienda. “Una pequeña inversión por adelantado puede ayudar enormemente a crear una rehabilitación bien pensada”. En lugar de llegar con ideas preconcebidas sobre cómo quiere que sea su casa, tómese su tiempo y escuche a su hogar, dejando que le diga lo que necesita. “Deja que tu casa guíe tus mejoras; no intentes forzar tu idea de mejoras en tu casa”, recomienda Sweeny.
https://youtu.be/Kml5NCVwDy0
Renovación de una casa de 200 años
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¿Está pensando en sustituir esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Costes de renovación de casas antiguas
La renovación de una casa puede reportar grandes beneficios. Si encuentra una propiedad con potencial y la pone al día, puede crear el hogar de sus sueños. Sin embargo, no hay que olvidar que se trata de un proyecto exigente. Tendrá que encontrar la propiedad adecuada y ver más allá de sus defectos actuales. También es necesario presupuestar cuidadosamente los costes de la reforma de la casa y planificarla bien para poder llevar a cabo el trabajo de la forma más rentable y eficiente posible.
Pero si hace las cosas bien, podrá añadir valor y vivir en una casa fabulosa (o tener el placer de vender una casa transformada).Nuestra guía tiene todos los detalles y la experiencia que necesita para encontrar una propiedad prometedora, y planificar cada etapa en esta lista de comprobación de la renovación de la casa. Siga los pasos, o pase a la etapa que necesite conocer utilizando los enlaces de la derecha de esta página.Lista de comprobación de la renovación de la casa – salte a…Encontrar y evaluar una propiedad
