Permisos para reformar una casa antigua
Cuando realizas una reforma en tu vivienda, por pequeña que sea, debes solicitar al ayuntamiento una licencia de obras. Por tanto, debes pedir Permisos para reformar una casa antigua.
4) El viejo exterior fue definitivamente construido con madera “adquirida” en diferentes momentos, por lo que si bien hace el trabajo se vería mucho mejor con algunos nuevos, la madera a juego, todo el mismo tamaño y forma puesto en cubrir el efecto de parches exterior actual. No es necesario quitar la madera vieja, sólo cubrirla.
1) ¿Son aplicables las normas sobre cosas como un determinado nivel de aislamiento, calefacción y ventanas a las casas de recreo “a tiempo parcial” o pueden seguir utilizándose tal como están? Hay cosas como las ventanas que me gustaría reformar y dejarlas así. Yo pondría aislamiento entre las dos capas de madera sólo por preferencia personal, pero ¿tendría que usar un tipo determinado, etc.?
Y mientras no haga cambios importantes en el tamaño y la colocación de las ventanas y las puertas delanteras todo debería estar bien. Excelentes noticias, ¡gracias! Me alegro de ello, ya que en realidad sólo lo mejoraría cosméticamente. No voy a cambiar el tamaño, la forma o la disposición en absoluto, ya que es más que suficiente para nuestras necesidades y el uso previsto.
Permisos de obras y construcción
Como propietario de varios inmuebles que ha hecho una docena de remodelaciones de casas yo mismo, mi recomendación es hacer siempre los trabajos grandes con un permiso. A largo plazo, la remodelación con un permiso tiende a producir un trabajo mejor y más seguro. Además, la remodelación con un permiso ayuda con el valor de reventa de su casa.
Una de las ventajas de ser propietario es que puede remodelar según sus gustos. Además, puede aumentar el valor de su propiedad ampliando su espacio habitable. Cuando llegue el momento de remodelar, se enfrentará al dilema de si remodelar con permisos o sin ellos.
Desde 2005, he remodelado seis baños, dos cocinas, dos juegos de ventanas, he recableado una casa entera, he construido un muro de contención y he sustituido un tejado con permisos. También he construido una terraza y he creado un gran baño principal recuperando el espacio del garaje con permisos.
Desde 2005, también he ampliado una cubierta y he sustituido un tejado con permisos. La cubierta se estaba pudriendo, así que sustituimos las tablas. Cuando sustituí el tejado, no me di cuenta de que necesitaba un permiso hasta que tuve que revelar que no lo había obtenido cuando vendí la propiedad.
Licencia de obras para la renovación de la casa
Si quiere poner su casa en el mercado y aumentar su precio de venta, puede decidir aumentar el valor acometiendo algunas reformas y proyectos de remodelación. Al fin y al cabo, una casa con terraza acristalada puede alcanzar un mejor precio que una casa sin ella. Además, hay muchas posibilidades de que los nuevos compradores se queden prendados de una cocina de chef en lugar de su anticuada cocina de galera.
Los ayuntamientos emiten permisos en función de las ordenanzas municipales. Aunque sea para reformar el cuarto de baño, necesitas pedir al ayuntamiento, licencia de obras. Dado que no existen normas federales ni estatales, los códigos de construcción varían de una ciudad a otra. La única manera de saber si su ciudad requiere un permiso para un trabajo de remodelación es ir a su sitio web o llamar.
Si contrata a un contratista con licencia, éste debería saber si el trabajo requiere un permiso, pero como propietario, es su responsabilidad asegurarse de que todas las remodelaciones se realicen legalmente. No dé por sentado que el contratista ha gestionado los permisos.
Algunos ayuntamientos cobran el 1% del coste total de la construcción por emitir la licencia de obras y pueden tardar hasta seis semanas en realizar las inspecciones necesarias. Eso es tiempo y dinero que muchos propietarios no tienen y no están dispuestos a sacrificar. Por ello, muchos propietarios acaban eludiendo el proceso de obtención de permisos. Pero hacerlo puede resultar costoso.
Permisos para reformar una casa antigua
En los años 80, Amblin Entertainment estrenó una película divertidísima llamada “The Money Pit”. Mientras buscan casa, un joven matrimonio (interpretado por Tom Hanks y Shelly Long) se topa con una increíble oferta en una hermosa y antigua mansión que sólo necesita unos mínimos arreglos, o eso les dicen. Al poco tiempo, la escalera se derrumba, la bañera se cae por el suelo y el personaje de Tom Hanks acaba hundiéndose hasta los hombros, atrapado durante horas, después de pisar una alfombra que escondía un enorme agujero en el segundo piso.
El proceso de obtención de permisos no se incluyó en el guión ni en la pantalla, pero se puede apostar que si un propietario real se encontrara (como el personaje de Tom Hanks) empapado de polvo tras ver cómo su chimenea implosiona espontáneamente, una de las primeras preguntas que se haría es: “¿Realmente necesito un permiso para arreglar esto?”.
La mayoría de los propietarios pueden entender la idea de un permiso de construcción para algunas cosas: una nueva construcción o incluso una ampliación complicada. ¿Pero qué pasa con los proyectos de remodelación más pequeños? ¿Necesita un permiso para cambiar las encimeras de laminado por las de granito? ¿Y si quiere construir una valla de privacidad o una terraza de tamaño moderado? ¿Y si quiere hacer el trabajo usted mismo?
