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¿Está buscando un contratista de renovación para su oficina o buscando ideas de renovación de oficinas? Ofrecemos una gama completa de servicios de renovación para oficinas y propiedades comerciales en KL y Selangor.
La renovación de oficinas es uno de nuestros puntos fuertes. Gracias a nuestra experiencia en la gestión de grandes proyectos de construcción, conocemos las mejores prácticas para las obras arquitectónicas y estructurales (también conocidas como obras húmedas) y, por lo tanto, siempre presentaremos el mejor diseño y concepto para su nueva oficina.
¿Qué factores definen el coste de renovación de una oficina? El coste de la renovación de una oficina depende de varios factores, como el tamaño de la planta de la oficina, la complejidad del diseño, la renovación y la construcción, el tipo de materiales de acabado utilizados (suelos, muebles, acabados de las paredes) y el calendario del proyecto.
En función de los objetivos de la renovación de la oficina, es posible que desee derribar paredes para crear un entorno de trabajo de espacio abierto o construir tabiques que creen salas más privadas para sus empleados. A continuación, le presentamos un procedimiento general de renovación de oficinas y los pasos que podrían ayudarle:
Coste por pie cuadrado de renovación comercial
Antes de iniciar la construcción de un edificio comercial, la mayor preocupación inicial son siempre los costes de construcción por pie cuadrado. Los edificios comerciales se utilizan en diferentes sectores, como la educación, la sanidad y el comercio minorista. Dependiendo del uso y de otros factores como la ubicación, los costes pueden variar mucho. La zonificación y la geografía de la zona también afectan a los costes de construcción por pie cuadrado, ya que los materiales son más caros en las regiones propensas a los terremotos. Controlar estos costes ayuda a los propietarios a terminar sus proyectos dentro del presupuesto y permite a los contratistas proteger los márgenes de beneficio.
La ubicación es uno de los factores que más influyen en los costes de los edificios comerciales. El coste medio de la construcción oscila entre los 350 dólares por pie cuadrado para las instalaciones pequeñas. Los precios en zonas como Nueva York suben a 450 dólares por pie cuadrado. A continuación se muestra una tabla con los rangos de costes de construcción de diferentes edificios comerciales.
La ubicación es un factor importante que influye en los costes de construcción, ya que varían de un Estado a otro. Afecta hasta el 70% de los costes totales de construcción. Lugares como Nueva York encabezan la lista de las ciudades más caras para construir. Otro factor de localización que afecta a los precios es el clima. Los edificios situados en climas fríos pueden necesitar consideraciones de diseño para tener en cuenta los grandes volúmenes de nieve, lo que eleva considerablemente los costes. Las jurisdicciones locales tienen diferentes permisos de costes de construcción cuando se trata de la construcción de edificios comerciales. A continuación se muestra un desglose de los costes de construcción en varias regiones de EE.UU.
Coste de renovación del comercio minorista por pie cuadrado
Muchos canadienses han pasado a trabajar totalmente a distancia, lo que significa que pasan más tiempo disfrutando de sus casas, y sin duda se encuentran con habitaciones y elementos que necesitan ser renovados. HomeStars descubrió que el 54% de los propietarios de viviendas tenía previsto mejorar su espacio exterior este año, y el 29% citó que quería disfrutar mejor del espacio. Otros proyectos de renovación importantes son los baños (32%), las cocinas (23%), los sótanos (17%) y la reparación/sustitución de electrodomésticos (12%).
¿Otra gran razón por la que los canadienses están renovando? El deseo de envejecer en casa. El 79% de los encuestados afirmó que tiene previsto permanecer en su casa a medida que envejece, y el 50% dijo que estaba renovando para asegurarse de que podía hacerlo.
¿Y una de las principales consideraciones antes de emprender un proyecto de renovación de la vivienda? El coste. Vamos a desglosar los costes y lo que debe saber antes de llamar a un contratista, o de coger un martillo usted mismo.
En pocas palabras, se trata de planificar y seguir el proceso paso a paso. Para que te hagas una idea de lo que supone si quieres hacerlo bien, la Asociación Canadiense de Constructores de Viviendas ha detallado en su página web los pasos esenciales para la renovación de una vivienda.
Cuánto cuesta remodelar un edificio comercial
Para demostrar su voluntad de innovar, algunas empresas inmobiliarias comerciales han invertido en aplicaciones de análisis de datos. La precisión de estas herramientas ha llevado a una mayor concienciación de los costes ocultos tras la pérdida de inquilinos. Este artículo pretende cuantificar el impacto negativo de estos costes en la salud de su cartera.
Sobre todo, esta situación repercute negativamente en la buena salud de sus carteras. Sustituir a un solo inquilino implica unos gastos que pueden ser tres veces superiores a los de mantener a un inquilino existente. Se puede tardar hasta dos años en compensar la pérdida de ingresos por la marcha de un inquilino [1].
La pérdida de vacantes se refiere a la pérdida de alquileres causada cuando un local está desocupado. Cuanto mayor sea la tasa de rotación de inquilinos, mayor será este gasto. En nuestra simulación de cálculo fijamos el alquiler en 1.000 dólares al mes y el tiempo de rotación es de 40 días.
Para llenar el espacio comercial vacante lo antes posible, es necesario comercializarlo de forma atractiva. Estos gastos de marketing pueden aumentar rápidamente. Por término medio, calculamos que el marketing cuesta alrededor de 1 dólar por pie cuadrado.