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Pisos de bancos para reformar

agosto 20, 2022
Pisos de bancos para reformar

Kfw

El parque infantil y el centro comunitario de Thornwood Commons tienen poca sombra. Eso podría cambiar gracias a una subvención del U.S. Bank. El vicepresidente de Homeport Real Estate, Aaron Wasserman, a la derecha, explica los planes de renovación de la comunidad a Steve Bennett, del U.S. Bank.

Los planes de Homeport para renovar y actualizar un complejo de apartamentos construidos en la década de 1950 en Milo-Grogan obtuvo un impulso adicional recientemente, gracias a una subvención de $ 50,000 de U.S. Bank. Las renovaciones de las 86 unidades de Thornwood Commons en Olmstead Avenue se extienden ahora a la copa de los árboles y al paisajismo de la propiedad, según el vicepresidente de bienes raíces de Homeport, Aaron Wasserman.Wasserman, que ayudó a la gerente de subvenciones de Homeport, Jessica Byassee, en la solicitud, dijo que la subvención es un reconocimiento de que los árboles urbanos y el diseño del paisaje son factores importantes para revertir las temperaturas más cálidas en los barrios urbanos. Los fondos del U.S. Bank proporcionarán sombra para que los residentes disfruten mejor de los espacios comunes fuera de los apartamentos y podrían mejorar las facturas de los servicios públicos en los meses de clima cálido”, dijo Wasserman. “Andi Garten, jefe de mercado de banca de sucursales de U.S. Bank para Ohio e Indiana, dijo que el banco está deseando ver cómo se materializa el proyecto y cómo cientos de personas se benefician de la contribución específica del banco: “Estamos encantados de seguir colaborando con Homeport y de invertir en programas de iniciativas ecológicas diseñados para satisfacer las necesidades de la comunidad”, dijo Garten.

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Cómo financiar las renovaciones

El préstamo a 25 años apoya el recién creado fondo de 275 millones de euros utilizado por los propietarios de viviendas para modernizarlas. El programa prevé la renovación de 600 edificios de apartamentos antiguos, beneficiando a unos 16.000 hogares. Su objetivo es mejorar las condiciones de vida manteniendo la neutralidad de los costes mediante la reducción de los costes energéticos para los usuarios finales.

Sólo los proyectos que consigan un ahorro energético de al menos el 40% pueden optar a la financiación del programa. Sin embargo, los resultados de las renovaciones anteriores sugieren que el ahorro suele ser aún mayor, y puede llegar hasta el 70%.

El programa está en consonancia con una estrategia de renovación a largo plazo para transformar el parque de edificios existente en Lituania de aquí a 2050.    La estrategia pretende reducir el consumo de energía primaria en un 60%, así como eliminar el uso de combustibles fósiles para la energía y las emisiones de CO2 asociadas. Desde que se iniciaron los proyectos de renovación, se ha renovado aproximadamente el 10% de los antiguos edificios de apartamentos del país.

Préstamo de construcción para la renovación

AMD – hasta 60 meses – 12%; a partir del mes 61 y hasta 120 meses, tipo de interés de la curva de rendimiento antes de la amortización de los bonos con cupón del Estado RA a diez años + 3%. En caso de no aplicarse el tipo de interés anterior, 7% + el último tipo de refinanciación fijado por la ACB.

USD – hasta 60 meses – 9%, a partir del 61º mes y hasta 120 meses 8% + LIBOR a seis meses. En caso de no aplicarse el LIBOR, 8% + límite superior del tipo de los fondos federales fijado por el sistema de la Reserva Federal de los Estados Unidos.

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Atención:  Los tipos de interés de los préstamos se devengarán sobre la base del tipo de interés nominal, mientras que el tipo de interés anual efectivo mostrará cuánto le costará el préstamo si los intereses y otros pagos obligatorios en relación con el desembolso y el servicio del préstamo se devuelven en las cantidades debidas y en los plazos especificados.

Atención:  Los tipos de interés de los préstamos se devengarán sobre la base del tipo de interés nominal, mientras que el tipo de interés anual efectivo mostrará cuánto le costará el préstamo si los intereses y otros pagos obligatorios relacionados con el desembolso y el servicio del préstamo se reembolsan en las cantidades debidas y en los plazos especificados.

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En el puesto 28 se encuentra el primer proyecto de renovación en la cuenta atrás de construcción de fin de año de Chicago YIMBY, el antiguo edificio del banco Bridgeview de 13 plantas, situado en el 4753 N Broadway en Uptown. Conocido originalmente como Sheridan Bank and Trust Building, este edificio de estilo clásico fue diseñado hace casi 100 años por el estudio de Chicago Marshall and Fox. Cuatro años después de su finalización inicial en 1924, se añadieron otras cuatro plantas (y un ático mecánico), lo que elevó la altura final a 151 pies.

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Dada su prominencia y esplendor arquitectónico, el edificio de 135.000 pies cuadrados recibió la designación de monumento histórico de Chicago en 2008. En 2019, Cedar St. Companies (CEDARst) compró la propiedad por 19 millones de dólares, y recibiría la aprobación para convertir las plantas quinta a duodécima en residenciales. Habrá un total de 176 unidades de apartamentos de alquiler, compuestas por 20 microestudios, 100 estudios, 48 de una habitación y ocho de una habitación más grande. Los servicios, por su parte, ofrecerán a los residentes un gimnasio, una terraza en la azotea y un salón para residentes. La programación de uso mixto también conservará el comercio minorista de la planta baja (que seguirá abierto durante la construcción), mientras que las plantas dos a cuatro y el edificio anexo de dos plantas seguirán funcionando como locales de oficinas tradicionales. En la parte trasera habrá también 45 plazas de aparcamiento en superficie

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