Comentarios
Divulgación: Este post contiene enlaces de afiliados, lo que significa que recibimos una comisión si haces clic en un enlace y compras algo que hemos recomendado. Por favor, consulte nuestra política de divulgación para más detalles.
¿Estás pensando en cambiar esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Cuántas remodelaciones se pueden hacer con 100.000 dólares
“En general, una de las mejores formas de añadir valor que vemos es la creación de una cocina abierta, un salón y un comedor, que a continuación, idealmente, daría lugar a un balcón o patio”, dijo. “Los compradores buscan un espacio abierto sin fisuras, así que cualquier cosa que cumpla con este requisito es una buena idea”.
Las ampliaciones que aprovechan todo el espacio disponible también aumentan el valor. “Algunas de las renovaciones inteligentes que nos encontramos incluyen la adición de un armario de lavandería cuando no hay una lavandería interna”, dijo. Puede colocarse en la cocina o reutilizar un armario existente”.
Scott también se refirió a algunas formas sencillas en las que los propietarios de apartamentos pueden crear la sensación de espacio, como actualizar el suelo con tarima flotante de color claro y pintar las paredes con colores claros y neutros.
Estimador de costes de renovación de apartamentos
La renovación de su casa tiene muchas ventajas, desde la mejora de la seguridad y la belleza de su hogar hasta el aumento de su valor si eventualmente quiere venderla, pero cualquiera que haya intentado un proyecto de renovación de su casa le dirá que no todas las habitaciones de la casa son iguales, y que los costes de la renovación pueden variar mucho de una habitación a otra. Renovar una cocina, por ejemplo, que podría requerir la sustitución de electrodomésticos, encimeras, armarios y tuberías dañadas, suele costar más que renovar un salón.Hemos consultado varios recursos de renovación del hogar para calcular cuánto le costará renovar cada habitación de su casa, desde el sótano hasta el ático.
Fixr estima que el coste de remodelar un dormitorio es de 7.880 dólares. Esta renovación incluye nuevas ventanas, moqueta, molduras, calefactores y puerta. Además, ese precio incluye añadir aislamiento y rehacer el viejo cableado y la iluminación. Doityourself.com estima un coste de 100 dólares por pie cuadrado para la renovación de un dormitorio.Si incluye cosas que no están clavadas, como una cama o una cómoda nuevas, sus costes de renovación serán mayores. Al igual que con todos los proyectos de renovación, la planificación cuidadosa es la clave para entender y controlar sus costos.
Cuánto cuesta renovar un edificio de apartamentos
La remodelación de ciertas áreas de una casa unifamiliar es una excelente manera de que los propietarios añadan una mayor funcionalidad y belleza a la propiedad a costa de alguien más. Si eligen el proyecto adecuado para mejorar su espacio vital, una parte importante del gasto puede repercutir en los futuros propietarios en forma de aumento del valor de la propiedad.
El rendimiento de la inversión (ROI) de cualquier proyecto de renovación depende de las características del mercado local, del estado del mercado inmobiliario residencial cuando se venda la propiedad y de la calidad del trabajo realizado. Históricamente y por término medio, ciertos proyectos, como la adición de una cubierta de madera, las mejoras en la cocina y el baño y la sustitución de ventanas, han mostrado el mayor retorno de la inversión independientemente de la ubicación de la propiedad o del estado del mercado inmobiliario residencial.
Sin embargo, a menos que el proyecto de remodelación esté diseñado para solucionar un problema estructural o un defecto de diseño, es poco probable que un propietario recupere más que el coste de la construcción. Si la recuperación de los costes es una consideración tan importante como el aumento del disfrute por la mejora de la propiedad, los propietarios deben tener en cuenta los gustos de los posibles compradores a la hora de decidir qué proyectos llevar a cabo.