¿Necesita permiso para sustituir la bañera?
Tanto si está planeando una remodelación del baño como una reforma de la cocina, los propietarios de viviendas deben cumplir con los códigos de construcción y las ordenanzas y reglamentos locales de zonificación. Los permisos son necesarios para la seguridad de los ocupantes y para que la estructura sea sólida y esté bien construida.
La Comisión Canadiense de Códigos de Construcción e Incendios elabora el Código Nacional de Construcción de Canadá. El Código Nacional de la Construcción consta de directrices de construcción y prácticas de edificación que tienen en cuenta el diseño y la construcción de un edificio nuevo, así como cualquier cambio importante en edificios antiguos.
Los cambios introducidos en el Código Nacional de la Construcción son de carácter regional. Se publican como códigos provinciales, que son los que la mayoría de los contratistas utilizan para su trabajo. Las ciudades y los municipios pueden hacer más ajustes al Código Nacional de la Construcción para satisfacer las necesidades locales, desde la determinación de la altura mínima o máxima de una valla hasta la distancia de un aparato de aire acondicionado con respecto al límite de la propiedad.
Nota: Dependiendo del tipo de reformas que quiera hacer en su casa, es posible que no necesite permisos de construcción. Sin embargo, es posible que sí necesite permisos de electricidad y fontanería. Asegúrese de ponerse en contacto con el departamento de construcción local o la oficina de permisos local para asegurarse de que tiene los permisos adecuados para completar su proyecto de renovación. Los habitantes de Montreal deben elegir su municipio en el sitio web de la ciudad para obtener la información correcta.
Permisos para la remodelación del baño
Dependiendo del estado norteamericano específico, los requisitos de los permisos varían bastante para los proyectos de remodelación. Puesto que estamos discutiendo California en particular, la respuesta corta sería sí, usted necesita un permiso de edificio para remodelar cuartos de baño en California. Si usted está pensando en el cuarto de baño que remodela Los Ángeles, en los párrafos siguientes, iremos a través de algunas de las preguntas más importantes del seguimiento que la gente tiene generalmente sobre los permisos que remodelan del cuarto de baño en California.
Es obligatorio tener un permiso del constructor en California, sin importar qué sitio usted está remodelando o qué el proyecto pudo implicar. Alteraciones, reparaciones, renovaciones, mejoras, adiciones, demoliciones, etc. son todas las actividades que sólo pueden iniciarse después de haber obtenido el permiso, y no antes.
Los permisos que se conceden dentro del permiso varían en función de las necesidades específicas del proyecto de remodelación. No obstante, un permiso para remodelar cualquier cuarto de baño debe proporcionarle permisos para realizar cambios en su construcción, cableado eléctrico y fontanería. Si usted mismo es un experto en construcción/remodelación, le resultará más fácil decidir el tipo de permiso adecuado, pero se aconseja la ayuda de un profesional para quienes no tengan la experiencia necesaria.
¿Necesito un permiso para añadir un baño en mi garaje?
Hay que cumplir con la seguridad y la salud en base a las directrices estructurales impuestas por el organismo regulador de la construcción de su zona. Deben respetarse las normas de zonificación. Las zonas se establecen en una normativa escrita que define la ubicación geográfica específica para las estructuras residenciales o comerciales y también incluye el tamaño del lote que se puede utilizar y la ubicación del mismo. Las empresas de construcción residencial estarán familiarizadas con los requisitos de las normativas de zonificación.
Las nuevas adiciones a su casa, como paredes, puertas, ventanas e incluso una chimenea, requieren un permiso. Si decide mover o eliminar una pared, también necesitará un permiso. La mayoría de las renovaciones eléctricas o de fontanería necesitan un permiso, como las remodelaciones de baños. Si piensa hacer una remodelación interior y sólo cambiar los elementos visuales de su baño, no se requiere un permiso. Pintar las paredes, cambiar el lavabo del baño, añadir encimeras o instalar nuevos grifos está permitido sin consultar al ayuntamiento.
¿Necesito un permiso para sustituir el lavabo del baño?
Aunque el cuarto de baño es una de las habitaciones más pequeñas de la casa, tiene varios sistemas que a menudo requieren permisos para cambiarlos, como la fontanería y la electricidad. Incluso si sólo está planeando una remodelación relativamente cosmética del baño, debe consultar con el Departamento de Planificación y Desarrollo de Seattle antes de empezar.
No es necesario un permiso para las reparaciones o modificaciones menores que cuesten 6.000 dólares o menos en un período de 6 meses. El límite de 6.000 dólares se basa en el valor justo de mercado de la mano de obra y las piezas, incluso si hace el trabajo usted mismo.
¿Por qué la excepción para los proyectos de menos de seis mil dólares? Esto no puede ser la respuesta oficial de la ciudad, pero podría ser porque el Asesor de la Propiedad del Condado de King está interesado en saber si usted está haciendo mejoras valiosas a su casa, lo que aumentaría su valor.
Para una remodelación del baño, hay algunas áreas grises. Si sólo va a reemplazar el tocador, el lavabo y el inodoro, y el coste total del proyecto es inferior a 6.000 dólares, es posible que no necesite un permiso. Esto es especialmente cierto si los nuevos accesorios de fontanería, como el lavabo y el inodoro, se conectan directamente a las líneas existentes, y no está moviendo o añadiendo ninguna toma de corriente.