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Últimamente, el sector de los almacenes ha seguido una trayectoria de gran crecimiento. Tanto los inversores nacionales como los internacionales confían en el sector del almacenamiento indio. A pesar de la ralentización de la demanda y la oferta durante la pandemia, la industria del almacenamiento ha surgido como una clase de activo resistente y sigue creciendo dentro del sector inmobiliario.
Según los informes de CBRE 2022, se espera que este año entren en funcionamiento entre 32 y 34 millones de pies cuadrados de nuevos espacios de almacenamiento. Los inversores se interesan cada vez más por el almacenamiento y la logística, que representan el 20% del volumen de operaciones. La inversión en centros de datos también ha empezado a repuntar con el anuncio de algunas empresas conjuntas recientemente. La continua expansión del comercio electrónico y de las empresas 3PL está allanando el camino para este sector.
Se prevé que el mercado de los almacenes alcance aproximadamente 2.245 millones de rupias en 2026, expandiéndose a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 10,90%, con la industria india del comercio electrónico impulsando a las empresas a aumentar el suministro y el almacenamiento para entregar los productos a los clientes rápidamente. La logística y los almacenes son un vínculo fundamental entre los fabricantes y los consumidores. En una batalla por la supremacía en el comercio rápido (Q-commerce), los actores de la industria están aumentando sus niveles de inventario en áreas estratégicamente ubicadas cerca de las ciudades. La mayor necesidad de almacenamiento y la reducción de los plazos de entrega han provocado un aumento de las necesidades de almacenamiento en las ciudades de nivel 1 y 2.
Proyecto de parque ecoindustrial de la ONUDI en Vietnam
La fábrica se construyó en 1974, para uso exclusivamente industrial. En aquella época, la falta de tecnología digital en la fabricación, las dificultades de movilidad urbana y metropolitana, así como las diferencias en las condiciones laborales de los trabajadores requerían un tratamiento diferenciado de las instalaciones de producción industrial y sus servicios complementarios.
Los recursos actuales, tanto en términos de tecnología como de procesos horizontales de operación -donde la interacción, la versatilidad y la velocidad de producción son un servicio necesario que demandan los clientes- permiten nuevas tipologías espaciales y de comunicación entre tareas que antes estaban fragmentadas.
La jerarquía está desapareciendo en favor de una interacción de los conocimientos y valores asociados a diferentes disciplinas y tipos de trabajo. La especialización de los sistemas de producción, cada vez más flexibles, ayuda y apoya los procesos creativos y las prácticas de venta. El intercambio de conocimientos favorece el descubrimiento de nuevos sistemas de producción y servicios.
Esta realidad tiene que influir necesariamente en la forma de trabajar de las empresas y en los espacios que ocupan. También debería obligar a reconsiderar seriamente la planificación de la ciudad, que actualmente se rige por la segmentación de los usos. La industria evoluciona hacia una producción tecnológica limpia, compatible con la vida urbana. Los famosos polígonos industriales del siglo XX ya no son territorios en los que el ruido, la contaminación y el transporte pesado los relegaban a la periferia de las ciudades. Necesitan diseños urbanos que organicen espacios para ser vividos, tanto en el interior como en el entorno exterior.
KEMSA emprende reformas para mejorar la prestación de servicios
La remodelación está prevista en una fábrica textil existente, situada en una zona industrial a 20 kilómetros de Barcelona. La fábrica se construyó en 1974. Los clientes requerían combinar el uso productivo de la impresión de tejidos con una zona de oficinas, que no se limitara únicamente al servicio administrativo propio del uso industrial, sino que pudiera albergar los servicios que ofrece la empresa, vinculados al diseño, la acción comercial y la recepción de clientes y proveedores nacionales e internacionales.
La fábrica, con un sistema productivo que ofrece una entrega prácticamente inmediata, permite mostrar a los clientes los grabados diseñados y su producción al mismo tiempo. La opción de dar a conocer a los clientes sus procesos de fabricación y las posibilidades de estampación y colores permite la toma de decisiones conjuntas y la transparencia y flexibilidad, con un valor añadido en la capacidad de decisión conjunta.
Se trataba, por tanto, de acondicionar el recinto, sus accesos y remodelar las superficies existentes para ofrecer un servicio al público y unos espacios más ligados al diseño que a la fabricación. El proyecto consistió en la adaptación y reorganización de las zonas de oficinas, los accesos y la ubicación del aparcamiento para los visitantes.
¿Qué es la PII? | El Índice de Producción Industrial
Expert Line ha realizado un proyecto “llave en mano” de dos naves industriales que se han unificado para una misma empresa por un total de 1.500m2 en Bescanó. 350m2 de oficinas + showroom, áticos y almacén de 800m2.
A nivel de instalaciones, hemos realizado todas las instalaciones eléctricas, climáticas e informáticas. A nivel industrial, se ha levantado un muro de RF a toda altura (8m) para segmentar los espacios según las actividades del proyecto, cortafuegos, huecos de pared de bloque para conectar las naves, falsos techos para las oficinas, techos acústicos en los despachos de dirección, instalación de mamparas en la oficina, pavimento autoportante de caucho ARTIGO en la zona de oficinas, creación de aseos y oficina con cocina, e instalación de mobiliario para 12 puestos de trabajo. Toda la iluminación de oficinas, sala de exposiciones y almacén, así como estanterías y oficina-taller en el alamacén. Trabajos de carpintería metálica en valla exterior y rejillas de ventilación de máquinas de climatización.