Costes de renovación de casas antiguas
(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento de los puntos de inserción cada 50 ó 60 años. 2. Haga coincidir el mortero. El nuevo mortero debe ser lo más parecido posible en cuanto a color, consistencia y altura. El uso de demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe eliminarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, lo que agrava los problemas durante los ciclos de congelación/descongelación.5. Sustituya en la misma medida. Las unidades de mampostería dañadas deben ser sustituidas enteras o por medio de piezas del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No acelere un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula totalmente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Cree un tono perfecto. Los radiadores de vapor monotubo deben estar inclinados hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas de los radiadores son una buena forma de regular por zonas cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el respiradero.
Remodelación de una casa antigua con presupuesto
Lisa y Mark Hellman, en una renovación integral que duró un año, restauraron esta casa de 106 años para devolverle su antiguo esplendor, creando un refugio familiar pastoral en el norte del estado de Nueva York. Vea las fotos del antes y el después de su intensa restauración y decoración.
La palabra clave en la frase “renovación integral” es la primera: hay que tener muchas agallas para desmontar una casa hasta los cimientos y volver a construirla. Sobre todo si se es padre primerizo, como lo eran Lisa y Mark Hellman (con su hija Avery) cuando encontraron su casa de 106 años, situada en una antigua granja de pollos cerca de Jeffersonville, Nueva York. No sólo el extenso edificio de 6.000 pies cuadrados se había convertido en seis apartamentos, sino que, cuando los Hellman la descubrieron, la destartalada residencia llevaba 25 años abandonada.
Bajo las tejas amarillas de amianto del exterior, Lisa y Mark Hellman descubrieron unas tablas de madera bien conservadas, que pintaron con Flat White de Benjamin Moore. La pareja también cambió el tejado y las 57 ventanas, y derribó y reconstruyó el porche.
Renovación de una casa de 100 años
A primera vista, ¿podría adivinar que esta casa tiene 25 años? El 4BHK de la Dra. Pallavi y el Dr. Aashish en Gurgaon era bastante oscuro y poco acogedor. Querían un ambiente cálido y alegre en su casa junto con un amplio almacenamiento y unos interiores fáciles de mantener. Con la ayuda de una extensa obra civil, la diseñadora Nilisha Keshri creó la casa de ensueño de la pareja de médicos. Un bonito jardín interior cerca de la entrada principal, toneladas de armarios cerrados en la cocina, un vestidor y un balcón convertido en estudio: ¡las reformas de esta casa antigua superan la imaginación!
¡Incluso su cocina se merece un poco de cariño! Nitya y Kamlesh Tejwani querían que su cocina de 20 años tuviera un aspecto elegante, libre de desorden y contemporáneo. Sin embargo, nuestro diseñador Ashwini Gokhale se enfrentó a dos retos: la complicada forma trapezoidal de la cocina y la necesidad de los Tejwani de disponer de mucho espacio de almacenamiento sin renunciar a un aspecto luminoso. El resultado final es una obra maestra. Desde la elegante paleta de colores monocromática hasta la gran variedad de módulos de almacenamiento, todos los aspectos de esta cocina son impresionantes.
Fotos de reformas de casas antiguas
Sarah Wolf Halverson ha escrito varios artículos sobre bricolaje y visitas a casas para Better Homes & Gardens. Gran parte de su trabajo se centra en la actualización de casas antiguas o históricas, y sus artículos sobre visitas a casas abarcan una gran variedad de historias, estilos de casas y procesos de restauración.
Cuando Elizabeth y Brian Burns heredaron una casa de alrededor de 1901 de la abuela de Brian en un pequeño pueblo de Carolina del Norte, estaban ansiosos por arremangarse, dar unos golpes de mazo y convertirla en su hogar. “Habíamos visto demasiado HGTV. Pensamos que sería fácil renovar el suelo y pintar las paredes”, dice. “Por desgracia, no fue así. Nos creímos mucho más hábiles de lo que realmente éramos”.
Pero con la ayuda de Jake Angi, un contratista y amigo, los Burns descubrieron todo tipo de sorpresas que se escondían detrás de casi todas las paredes. Algunas sorpresas fueron desalentadoras: grandes daños por termitas, por ejemplo, y tuberías y cableado que debían ser reemplazados. Algunas de las sorpresas hicieron sonreír a la pareja. Los techos de tablero de cuentas y los suelos de roble de dos habitaciones se podían salvar, y varios objetos descubiertos en la propiedad encontraron una nueva vida y un propósito en la casa reformada para darle un aura de antigüedad.