Estimador de costes de renovación de viviendas
A diferencia de una simple compra, como la de un coche o una aspiradora, el coste de una reforma puede variar enormemente porque intervienen muchos factores y variables. Si dos vecinos renuevan exactamente el mismo espacio en cada una de sus casas, es muy posible que uno de ellos pueda gastar fácilmente el doble de lo que gasta el otro. Por lo tanto, aunque los costes de renovación de la vivienda son difíciles de precisar, este artículo le proporcionará algunas orientaciones sobre el rango de costes de las principales remodelaciones de la vivienda en Los Ángeles y el sur de California.
1. ¿Cuánto cuesta una remodelación de cocina en Los Ángeles? 2. ¿Cuánto cuesta la remodelación de un baño en Los Ángeles? 3. ADUs, JADU’s y Conversiones de Garaje 4. ¿Cuánto cuesta una conversión de un garaje independiente? 5. ¿Cuánto cuesta una unidad de vivienda accesoria (ADU)? 6. ¿Cuánto cuesta una JADU (Unidad Accesoria de Vivienda)? 7. ¿Cuánto cuesta una ampliación de vivienda en Los Ángeles? 8. ¿Cuánto cuesta una remodelación del patio trasero? 9. ¿Cuánto cuesta la remodelación de toda la casa en Los Ángeles? 10. ¿Es una remodelación adecuada para mí? 11. ¿Cuánto tiempo suele durar una remodelación del hogar? 12. Oportunidades de reventa 13. Cuando se trata de la remodelación de una casa en Los Ángeles, el costo total puede dividirse en cuatro categorías principales: Mano de obra, materiales, costos blandos y ganancia del contratista.
Antes y después de las reformas de la casa con el coste
Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Elaborar un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.
Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.
Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.
“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”
Hoja de cálculo para estimar el coste de la renovación del hogar
El presupuesto es muy importante y depende en gran medida de las normas de planificación y del tipo de vivienda. Pero, sea cual sea el motivo de la reforma, ésta puede suponer una gran alegría y, a menudo, un aumento del precio de la vivienda. Para ayudarle a decidir qué camino de renovación puede ser el adecuado para usted, describimos los costes aproximados de seis reformas populares.
Es el corazón del hogar para millones de personas: más que una habitación para repostar, la cocina es hoy el centro de operaciones 24/7 donde se puede socializar con los amigos, ver la televisión y ponerse al día con la familia. No es de extrañar que sea uno de los espacios más populares que los propietarios deciden ampliar.
Si lo que busca es algo más que nuevas encimeras y un salpicadero de moda para darle brillo, una ampliación hacia el jardín o el pasillo lateral puede ser posible. Como regla general, para una construcción económica de una sola planta, el presupuesto es de 1.000 a 1.600 libras por metro cuadrado, según HouseholdQuotes.
Por supuesto, dependiendo del diseño y las preferencias, los precios pueden aumentar enormemente. ¿No hay espacio para ampliar? Una opción podría ser derribar paredes para crear un espacio diáfano muy aprovechable. Una vez más, la distribución será clave, sobre todo si hay muros de carga.
Costes medios de renovación por pie cuadrado
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¿Pensando en reemplazar esos viejos gabinetes de cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.