Calculadora de presupuesto para la renovación del hogar
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¿Está pensando en sustituir esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Plantilla de presupuesto de renovación en Excel
Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros renovadores de casas en el Reino Unido y de personas que están a punto de terminar una propiedad, tratando de calcular los costes de renovación de la casa, preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores sobrepasan su presupuesto en una media del 20%” – Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Nosotros hemos gastado aproximadamente 95.000 libras esterlinas en nuestra reforma (puedes descargarte nuestra guía de costes y reformas gratuitas aquí) pero algunos miembros de nuestra comunidad han gastado más de 300.000 libras esterlinas en las suyas (¡más adelante también!) En mis años de trabajo como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera las cifras de un dedo en el aire. Un poco de presupuesto cuidadoso recorre un largo camino y realmente ha dado sus frutos en nuestros proyectos personales, así que decidimos escribir este post y mostraros cómo completamos la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar:
Renovación de una casa de 300 mil dólares
Tienes una visión, pero las visiones pueden ser caras. Las remodelaciones y las actualizaciones de la casa vienen en todas las formas y tamaños de etiquetas de precios. No quieres acabar bajo el agua, pero también conoces el potencial sin explotar de tu espacio.
Jessica y Ryan son profesores y están criando a sus tres hijos. Como muchas familias, ganaban suficiente dinero para salir adelante, pero no les sobraba mucho. Después de utilizar YNAB, fueron capaces de hacer una gran renovación de la casa para convertir su casa inicial en su hogar para siempre, y todavía tenían suficiente para una noche de citas.
Presupuesto de renovación de 20.000 euros
Cuando se habla con propietarios de viviendas sobre el coste de la renovación, se aprende rápidamente que todo el mundo tiene una historia, y la mayoría de ellas están salpicadas de un dolor de cabeza. McKenna Medley y su marido Michael compraron una casa en Nashville, Tennessee, a finales de 2016. Era una casa de campo de los años 50 en buen estado, y la pareja hizo la compra sabiendo que querían añadir una suite principal. Encontraron a un contratista por recomendación de su agente inmobiliario y les gustaron sus bajos precios, y en torno al día de Acción de Gracias comenzaron el proceso de convertir el cuarto de la suegra de la casa en una suite principal. El presupuesto: dos semanas, doce mil dólares.
Cuando llegó marzo de 2017 y la reforma aún no estaba terminada, Medley y su marido despidieron a su contratista original y contrataron a trabajadores externos para completar el trabajo. ¿La factura final? Dieciséis mil, más el coste de los trabajadores para completar el trabajo, que Medley estima en más de seis mil dólares. Su marido terminó haciendo la mayor parte del trabajo en el proyecto, y se han quedado con problemas como inodoros que se tambalean y paredes que no se unen en ángulo recto. “Nunca me había planteado que cuando se construye una pared, ésta puede no estar recta”, dice. Si pudiera volver a hacerlo, Medley dice que “encontraría al contratista adecuado y no se preocuparía por el dinero. El contratista más barato puede costar más dinero al final. No te empeñes en conseguir el más barato; luego lo pagarás”.