Comprar una casa remodelada sin permisos
¿Cuáles son los primeros pasos a dar? ¿Qué hay que saber antes de comprar una casa para reformarla? ¿Cuáles son las obras que se pueden realizar y el tipo de permisos de construcción que hay que solicitar a las oficinas municipales?
2 – Cuáles son las posibles limitaciones a las que puede estar sometida una vivienda. Es muy importante que conozca esta información antes de comprar el inmueble, porque puede pesar mucho en su inversión;
Debe saber que lo primero que debe hacer es designar un Arquitecto o Ingeniero, no de la parte vendedora, sino uno que haga su interés, ya que no está vinculado de ninguna manera a su contraparte (lo explico en detalle en este artículo).
Porque si usted tiene la intención de comprar una propiedad para ser renovado o modernizado, donde el mismo cae en una zona sujeta a alguna restricción, usted verá el aumento de los costos para el asesoramiento profesional específico para obtener los permisos de construcción de las oficinas públicas.
El objetivo principal de la restricción hidrogeológica es preservar el medio físico, y por lo tanto garantizar que todas las intervenciones que interactúan con el territorio no comprometen la estabilidad del mismo, ni desencadenan fenómenos erosivos, etc., con la posibilidad de daños públicos, especialmente en las zonas de colinas y montañas.
Permiso de renovación frente a permiso de construcción
Aunque los códigos de construcción varían de un estado a otro, por lo general se requiere un permiso para los proyectos de remodelación que implican cambios en la huella del edificio, el sistema eléctrico o la fontanería. Añadir nuevas ventanas a las paredes existentes suele requerir un permiso. Es probable que necesite un permiso para cualquier proyecto que vaya más allá de una simple reparación o mejora estética, por ejemplo:
“Hay dos razones principales por las que un propietario necesita un permiso en los proyectos”, dice Michael Harris, presidente de BRY-JO Roofing & Remodeling, en Richardson, Texas, cuya empresa ganó un Premio Nacional CotY 2014 en la categoría de Adición Residencial de menos de 100.000 dólares. “La primera es porque cuando se presenta un permiso, los funcionarios de la ciudad inspeccionarán el trabajo realizado en diferentes etapas para asegurar que el trabajo cumple con los códigos de construcción de seguridad y salud actuales. La segunda razón, y la más importante, es que protege la inversión que el propietario está haciendo para mejorar la propiedad.
Por ejemplo, durante una ampliación del baño principal realizada por los propietarios anteriores 10 años antes -sin los permisos adecuados-RY-JO descubrió que la fontanería, la electricidad y la estructura no cumplían con los requisitos e incluso eran peligrosas, incluida la eliminación de dos vigas de carga, lo que estaba provocando que la habitación del segundo piso, situada encima del baño, empezara a separarse de la casa.
Qué pasa si te pillan remodelando sin permiso en florida
¿Necesita reparar o hacer cambios en una propiedad histórica? La ciudad de Miami requiere un certificado de idoneidad (COA) para cualquier trabajo en propiedades históricas con el fin de proteger la historia de nuestra ciudad. Esto puede incluir proyectos pequeños, como el reemplazo de ventanas, así como proyectos grandes, como una nueva construcción.
NOTA: Todas las construcciones en propiedades requieren permisos tradicionales. Los pasos que se indican a continuación son para adquirir los certificados necesarios aplicables únicamente a las propiedades históricas, un paso adicional al proceso de obtención de permisos.
Para ahorrar tiempo y esfuerzo, recomendamos encarecidamente hablar con un miembro del personal de conservación sobre su proyecto propuesto. Puede concertar una cita y/o hacer preguntas generales llamando al representante de su distrito:
Vamos a construir una casa con vistas a ella
Hacer reformas en su casa o negocio puede ser un momento emocionante para cualquiera. Al unir los sentimientos de emoción y estrés al decidir los detalles finales del proyecto, puede resultar fácil pasar por alto algunos pasos cruciales antes de emprender cualquier acción.
Antes de solicitar una licencia de obras, es necesario contar con un inspector de obras que esté inscrito en el registro correspondiente. Una vez adquirido, para solicitar un permiso de construcción deberá proceder de cualquiera de los siguientes modos:
Envíe sus datos de contacto y los detalles de su proyecto para recibir una respuesta de uno de nuestros empleados. Para la mayoría de los presupuestos, espere hasta 24 horas para recibir una respuesta. Los proyectos de mayor envergadura suelen tramitarse en 48 horas.