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Cuanto cobra un arquitecto por un proyecto de reforma

agosto 20, 2022
Cuanto cobra un arquitecto por un proyecto de reforma

Cuánto cuesta la elaboración de planos por parte de un arquitecto

Ya sea que esté rehaciendo una habitación o planeando una remodelación de toda la casa, un arquitecto puede ser una buena inversión. Discover Personal Loans desvela cómo encontrar -y trabajar con- un profesional que le ayude a cumplir sus objetivos en el hogar

¿Un nuevo miembro de su familia le hace pensar en una nueva ampliación de su casa? ¿Su negocio en casa se ha quedado pequeño en la mesa de la cocina? O tal vez necesita abrir su casa a un pariente mayor que no puede subir las escaleras de su casa colonial. El hecho es que nuestras vidas cambian, pero nuestras casas no, al menos no por sí solas. Si quiere permanecer en su casa a medida que su vida avanza, probablemente se plantee una remodelación.

Ya sea para añadir un baño, ampliar la cocina o duplicar el tamaño de la casa con una adición, la remodelación suele implicar dinero, mucha planificación y, a menudo, más que un poco de estrés. También puede plantear muchas preguntas más allá del diseño y otras opciones, como qué baldosa utilizar en el nuevo suelo del baño. Una de estas preguntas suele ser: ¿Debo contratar a un arquitecto?

¿Cuánto cuesta un arquitecto para dibujar los planos de una adición?

Esta guía ofrece algunas estrategias para calcular los honorarios de un arquitecto por los servicios de diseño. Hay varias formas de elaborar el presupuesto de un proyecto y es importante que entienda cada una de ellas.

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Trataremos los cuatro tipos de estructuras de honorarios, lo que se incluye y lo que no se incluye en los honorarios estándar, una serie de principios que hay que tener en cuenta a la hora de elaborar un honorario de diseño arquitectónico y, a continuación, analizaremos cuatro formas de elaborar unos honorarios competitivos y rentables.

Los arquitectos, diseñadores de interiores e ingenieros deben recibir una compensación justa por el valor que ofrecen, los riesgos que asumen y el esfuerzo que aplican a un proyecto. El desarrollo de los honorarios tiene en cuenta todo eso.

Hay cuatro estructuras principales de compensación utilizadas en el sector. El formulario estándar AIA B101 de acuerdo entre el propietario y el arquitecto incluye opciones de suma estipulada (a menudo llamada suma global), base porcentual o cualquier otro método acordado por ambas partes. La alternativa más común a la suma estipulada o a la base porcentual son los honorarios por hora, pero hay algunas regiones y tipos de proyectos en los que los honorarios se calculan sobre la base de los costes unitarios.

Cómo contratar a un arquitecto para una remodelación

Durante la construcción: El arquitecto tradicionalmente supervisa la construcción como representante del propietario. Nuestra presencia ayuda al contratista a entender que alguien que sabe lo que está pasando está vigilando la obra.  La construcción puede ser agitada. Seremos sus ojos, sus oídos y su boca en la obra y le ayudaremos a tomar decisiones y a resolver cualquier problema imprevisto que pueda surgir. Además, en este mundo tan acelerado, es muy poco probable que todas las especificaciones estén definidas al inicio de la construcción. Esto significa que cosas como la iluminación y la fontanería aún no se han elegido, los azulejos y las molduras no se han finalizado, los planos exactos de la carpintería aún se están revisando, la pintura y los acabados aún no se han elegido, etc. No es fácil reducir la parte de la administración de la construcción de los honorarios de los arquitectos hoy en día porque hay muchas cosas que aún no están decididas. Le ayudaremos a elegir los colores, los detalles y los muebles para completar su casa. Estaremos a su lado hasta que esté viviendo felizmente en su nuevo entorno.La administración de la construcción generalmente significa una reunión semanal en el sitio con el contratista y el propietario y cualquier otro subs activo presente. Somos obsesivos con la comunicación. Un equipo que se comunica bien asegura un gran resultado. Las reuniones semanales mantienen a todo el mundo al tanto y suelen responder rápidamente a muchas preguntas del contratista.

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Coste del arquitecto para dibujar los planos de la casa

El resultado, sin embargo, es que “nadie habla de ello”, dice Peggy Deamer, del Lobby de la Arquitectura, una organización que defiende el valor del trabajo de los arquitectos. “Todo va de boca en boca [respecto a lo que cobran otras empresas]. No hay precios fijos”.

Lo que a menudo se reduce, dice Deamer, es “lo que hay que cobrar para poder conseguir un cliente”. La fluctuación de los precios también afecta a los clientes. Deamer opina que a menudo hay una comunicación poco ideal entre los despachos y los clientes sobre la cantidad de trabajo que conllevan los proyectos de arquitectura, lo que los arquitectos merecen por su tiempo y cómo eso se refleja en las estructuras de honorarios.

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Sin embargo, hay estructuras básicas con las que los clientes deberían familiarizarse y discutir con su arquitecto antes de avanzar en cualquier proyecto de diseño. He aquí un desglose de lo que se puede esperar.

Esto es bastante sencillo: Los arquitectos te facturarán por las horas trabajadas en el proyecto. Los precios variarán en función del proyecto y de la ubicación, pero pueden rondar los 150 dólares por hora o más para trabajar con el director de una empresa.

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