Subvenciones para la restauración de casas antiguas
(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento de los puntos de remetido cada 50 o 60 años.2. Haga coincidir el mortero. El nuevo mortero debe ser lo más parecido posible en cuanto a color, consistencia y altura. El uso de demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe eliminarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, lo que agrava los problemas durante los ciclos de congelación/descongelación.5. Sustituya en la misma medida. Las unidades de mampostería dañadas deben ser sustituidas enteras o por medio de piezas del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No acelere un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula totalmente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Cree un tono perfecto. Los radiadores de vapor monotubo deben estar inclinados hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas de los radiadores son una buena forma de regular por zonas cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el respiradero.
Casas antiguas renovadas antes y después
Inicio / Artículos / Inspiración y consejos / Artículo actualLocalizaciones / … / Inspiración y consejos / Artículo de actualidadLos mejores proyectos de renovación de casas antiguasDesde la renovación de una vieja casa de campo hasta la remodelación del exterior de su hogar. Así es como puedes convertir tu casa histórica, clásica de mediados de siglo o tu antigua villa de anticuada a elegante.← Volver a Inspiración y consejos← Volver a Nuestros artículosDesde la renovación de una antigua casa de campo hasta la remodelación del exterior de tu casa. Así es como puedes convertir tu casa histórica, clásica de mediados de siglo o tu vieja villa de anticuada a elegante.
Fotos de reformas de casas antiguas
Lisa y Mark Hellman, en una renovación integral que duró un año, restauraron esta casa de 106 años para devolverle su antiguo esplendor, creando un refugio familiar pastoral en el norte del estado de Nueva York. Vea las fotos del antes y el después de su intensa restauración y decoración.
La palabra clave en la frase “renovación integral” es la primera: hay que tener muchas agallas para desmontar una casa hasta los cimientos y volver a construirla. Sobre todo si se es padre primerizo, como lo eran Lisa y Mark Hellman (con su hija Avery) cuando encontraron su casa de 106 años, situada en una antigua granja de pollos cerca de Jeffersonville, Nueva York. No sólo el extenso edificio de 6.000 pies cuadrados se había convertido en seis apartamentos, sino que, cuando los Hellman la descubrieron, la destartalada residencia llevaba 25 años abandonada.
Bajo las tejas amarillas de amianto del exterior, Lisa y Mark Hellman descubrieron unas tablas de madera bien conservadas, que pintaron con Flat White de Benjamin Moore. La pareja también cambió el tejado y las 57 ventanas, y derribó y reconstruyó el porche.
Se vende casa vieja y deteriorada
“Creo que todo se puede arreglar con suficientes conocimientos y fuerza de voluntad, pero el estado era bastante malo”, admite Sweeny. Había daños por agua debido a la falta de canalones, falta de ventanas, problemas en el tejado… la lista continúa.Si está trabajando en la renovación o restauración de una casa histórica (a la vez que la actualiza y moderniza) -o incluso está pensando en embarcarse en su propio proyecto de renovación- Sweeny tiene muchas recomendaciones sobre cómo hacerlo.Empiece despacio, y empiece por lo más importantePara Sweeny, lo más sensato era enfocar la panoplia de problemas a los que se enfrentaba su casa de arriba abajo. Debido a las goteras y a los problemas del tejado que afectaban a los espacios interiores, la prioridad fue arreglar el tejado y luego abordar el resto de la casa de forma sistemática, descubriendo y resolviendo los problemas uno a uno. “Respetar la historia de un edificio y aprovechar sus características da como resultado el diseño más auténtico y visualmente cohesivo para cualquier casa”, dice Sweeny.
El conocimiento es poder: en caso de duda, invierta en expertos “Creo que la gente suele sentirse intimidada por los edificios históricos y el proceso de diseño, lo cual es justo: es totalmente diferente a la construcción nueva”, reconoce Sweeny. Pero esa intimidación puede convertirse pronto en experiencia. Explore la historia de su casa, identifique los rasgos que definen su carácter (esos elementos que hacen de su casa el lugar único que es) y desarrolle un plan que mantenga esas piezas intactas a la vez que actualiza la tecnología y la infraestructura que las rodea.Cosas como los azulejos de colores en una casa de mediados de siglo o las ventanas de cristal ondulado en una casa victoriana “son las cosas que hacen que los edificios sean especiales y sirven como ejemplos de la época en la que fueron construidos”, explica Sweeny. ¿No estás seguro de cuáles son esas características especiales o de qué hacer con ellas? “Contrata a un asesor”, recomienda. “Una pequeña inversión por adelantado puede ayudar enormemente a crear una rehabilitación bien pensada”. En lugar de llegar con ideas preconcebidas sobre cómo quiere que sea su casa, tómese su tiempo y escuche a su hogar, dejando que le diga lo que necesita. “Deja que tu casa guíe tus mejoras; no intentes forzar tu idea de mejoras en tu casa”, recomienda Sweeny.