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Calculador de reformas

agosto 20, 2022
Calculador de reformas

Calculadora de renovación de baños

Si estás pensando en renovar tu casa con un poco de pintura o, incluso, ir a por algo más ambicioso como una conversión de loft, entonces es útil saber qué proyectos podrían ser más rentables que otros.

Digamos, por ejemplo, que tu casa está valorada en la media nacional de 235.673 libras (fuente, mayo de 2020) y decides convertir tu garaje en ese gimnasio en casa que siempre has querido con un coste de 10.000 libras, el valor de tu casa podría aumentar en 23.474 libras y podrías obtener un beneficio estimado de 13.474 libras. Y además, ponte en forma y saludable.

Refinanciación de la casa: Introduzca el valor de su casa, pase el ratón por encima de la misma y haga clic en los “puntos calientes” para ver las diferentes opciones de renovación y ver el aumento estimado del valor de la casa y el beneficio estimado que podría conseguir a la izquierda. Para que sea aún más útil, hemos añadido una opción de presupuesto/estándar/lujo para que, si quieres gastar un poco más, puedas tenerlo en cuenta.

La tabla completa de resultados muestra todos los proyectos de renovación disponibles dentro de su presupuesto. Introduzca el valor de su vivienda y el presupuesto que tiene para la reforma en la parte superior de la tabla y haga clic en el botón “resultados”. Debajo se muestran todos los proyectos de reforma que podrías realizar en tu casa y el beneficio estimado que podrías obtener con cada uno de ellos. Puede reordenar los valores estimados que se muestran en la lista en función del coste del proyecto, el aumento de valor de su casa y el beneficio obtenido por su inversión. De este modo, podrá encontrar el proyecto perfecto dentro de su presupuesto.

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Coste de renovación por m2

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¿Está pensando en sustituir esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.

Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.

Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.

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La mejor calculadora de reformas

El coste de la renovación será más caro si implica mucho trabajo. Por ejemplo, el coste de la reforma será elevado si su estilo de diseño interior requiere una gran cantidad de trabajo de carpintería y de corte. Considere la posibilidad de reducir la renovación si tiene un presupuesto ajustado.

Esto se debe a que las tuberías expuestas dan al espacio una sensación de crudeza que complementa el tema industrial. Esto ayuda a los propietarios a ahorrar dinero en la instalación de accesorios adicionales para ocultar los tubos y las tuberías eléctricas y conseguir un aspecto minimalista.

Contratar a un diseñador de interiores le costará entre un 20 y un 30% más, ya que se encarga de todos los aspectos de la reforma, desde el diseño hasta la supervisión de las obras. Esto puede ayudar a evitar costosos errores de renovación.

Es importante tener en cuenta que un préstamo para reformas no es lo mismo que un préstamo personal. Con el primero, podrá disfrutar de tipos de interés mucho más bajos. Por lo tanto, debe evitar utilizar un préstamo personal para pagar la reforma.

Calculadora de renovación de Qanvast

Los cambios estructurales importantes en su casa, así como las actualizaciones mecánicas, como la fontanería, también se encuentran entre los elementos más caros para reemplazar y actualizar, que pueden añadir fácilmente entre 10.000 y 12.000 dólares al coste total.

Por lo tanto, una renovación puede incluir cosas como: la renovación de los armarios de la cocina, el repintado de las paredes y los techos, la sustitución de los suelos viejos, el alicatado de los suelos y las paredes del cuarto de baño, el repintado del revestimiento, la instalación de una nueva ducha en el cuarto de baño, la sustitución de ventanas y puertas, etc.

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Por otro lado, una remodelación de la casa significa hacer esos cambios importantes, ya sea en una sola habitación o en toda la casa. Algunos ejemplos son: construir una isla en la cocina, vaciar y sustituir todo lo que hay en la cocina o el baño, construir una terraza o una ampliación, mover paredes para cambiar la distribución de la casa, etc.

Por ejemplo, le costará menos por metro cuadrado remodelar dos cuartos de baño en su casa, en lugar de un cuarto de baño pequeño. Del mismo modo, hacer una reforma de toda la casa costará en general menos por pie cuadrado que una habitación concreta.

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