Plano de ubicación
Los planos de emplazamiento deben incluir el tamaño y la posición del edificio existente y de las ampliaciones propuestas, en relación con el límite de la propiedad. Deben incluir la posición y el uso de cualquier otro edificio dentro del límite de la propiedad.
La autoridad urbanística puede exigir un plano de situación como parte de la solicitud de urbanismo, además del plano del terreno. Es más detallado que el plano de situación, ya que muestra los límites del terreno y más detalles de la urbanización propuesta.
El plano de situación muestra la urbanización propuesta en relación con las propiedades circundantes y debe basarse en un mapa actualizado a una escala métrica estándar identificada, normalmente 1:1250 o 1:2500. Además, deberá ajustarse a la escala de un documento de tamaño A4.
ReQuestaPlan está diseñado para permitir la creación sencilla e intuitiva de los planos de ubicación y de emplazamiento que se presentan durante el proceso de planificación y control de la construcción. Con ReQuestaPlan, puede pagar por mapa o, alternativamente, puede solicitar una cuenta profesional.
Plano de situación
Cree planos de emplazamiento en PDF de alta calidad y personalizados de OS. Planos de ubicación, de bloques y de calles que cumplen con las autoridades de planificación de todo el Reino Unido. Ideal para aplicaciones de planificación, desarrollo y gestión de activos.
Los planos en PDF se procesan automáticamente y los clientes reciben el plano por correo electrónico en cuestión de minutos. Los planos de tamaño inusual se pueden descargar, lo que también suele llevar unos minutos. Los clientes pueden enviar los PDF a su autoridad local electrónicamente, o imprimir el PDF tantas veces como sea necesario para su solicitud de planificación.
Los planos en PDF se procesan automáticamente y los clientes reciben el plano por correo electrónico en cuestión de minutos. Los planos de gran tamaño se pueden descargar, lo que también suele llevar unos minutos. Los clientes pueden enviar los PDF a su autoridad local electrónicamente, o imprimir el PDF tantas veces como sea necesario para su solicitud de planificación.
Comentarios
Bajo el término plano de emplazamiento se reúnen varios tipos de planos. Está el plano oficial del solar, que forma parte de las solicitudes de construcción en Alemania. El plano de ordenación es la primera fuente de información para posibles medidas de construcción. El plano de emplazamiento sirve de visión general para zonas de nueva construcción, urbanizaciones y viviendas unifamiliares.
El plan de urbanización es un plano de emplazamiento elaborado por el municipio, en el que se determina qué, dónde y de qué forma se puede construir en una zona definida. Entre otras cosas, determina si se puede construir en una parcela y en qué medida, y si se puede levantar en ella un edificio de viviendas, una oficina o incluso una planta industrial. Los planos de urbanización pueden utilizarse como primer punto de referencia para obtener información sobre el potencial de construcción de un terreno.
Por otro lado, el plano oficial del terreno es un componente importante de una solicitud de construcción. Siempre hay que preparar una solicitud de construcción y presentarla a la autoridad de construcción responsable si se va a construir una nueva propiedad o se van a realizar grandes reformas. A veces puede ser necesario presentar una solicitud de construcción para la instalación de ventanas de buhardilla. En estos casos, las normativas de los municipios alemanes difieren mucho entre sí. El plano oficial de la obra consta de una parte gráfica y otra escrita. El plano explica detalladamente las medidas de construcción previstas, así como las responsabilidades.
Ejemplo de plano de localización del emplazamiento
Cualquier tipo de organización puede beneficiarse de un plano de sus instalaciones: universidades, hospitales, parques de vacaciones o un gran complejo de oficinas con varias ubicaciones. Cualquier lugar con varios edificios en un mismo emplazamiento y que necesite mostrar al personal y a los visitantes cómo desplazarse puede beneficiarse de un plano de situación de este tipo. Los comentarios de nuestros clientes a lo largo de los años nos dicen que un buen diseño de mapa puede ayudar a enriquecer la experiencia el día de la visita o del evento importante.
Un plano del recinto puede actualizarse fácilmente para tener en cuenta los cambios en los nombres de los edificios y cualquier nueva construcción, por lo que puede utilizarse para responder rápidamente a las necesidades cambiantes. Es importante tener en cuenta la distribución y la zonificación de las zonas: los edificios similares pueden agruparse en un solo color, por ejemplo, para que sean fáciles de distinguir.
Como ejemplo, Camphill Village Trust tenía originalmente un plano del sitio para ayudar a los visitantes a moverse. Este plano, aunque funcional, estaba dibujado a mano y carecía del impacto y el aspecto profesional que el cliente quería crear.
Se necesitaba un nuevo mapa con estilo que mostrara la posición geográfica correcta de los distintos edificios del recinto. Debía tener un aspecto atractivo pero funcional, y ser sencillo de seguir. Nuestro ilustrador visitó el emplazamiento, tomó fotografías de los edificios y tomó notas sobre la ubicación y las características, para mejorar el plano original del emplazamiento.