Renovación frente a restauración
La rehabilitación de edificios puede ir desde una pequeña remodelación hasta una remodelación completa. El proceso de rehabilitación de un edificio también incluye algún tipo de renovación y, por lo general, implica la reparación de algunos o todos los sistemas y elementos del edificio, ya sean estructurales, eléctricos o de otro tipo, para garantizar que el edificio cumple los requisitos de seguridad. Si se prepara un proyecto para alterar un edificio de valor histórico, hay que tener en cuenta todas las características del edificio para respetarlas y planificar la rehabilitación del edificio o cambiar su utilización. El resultado garantizará la armonía entre el pasado y el futuro.
Ofrecemos a los clientes soluciones creativas para optimizar el espacio de un edificio y maximizar el capital físico y financiero, al tiempo que garantizamos una coordinación ágil y transversal de todo el proceso de construcción, desde el concepto hasta la asistencia técnica en la obra. Para ayudarle a tomar decisiones relativas a su proyecto de reconversión, nuestro equipo explora los diferentes escenarios potenciales y presenta las soluciones que mejor se adaptan a sus objetivos y necesidades.
Ecología de la restauración frente a la de la rehabilitación
Estas dos palabras se utilizan a menudo indistintamente, pero en realidad se clasifican como dos cosas diferentes y en nuestro sector siempre es bueno tenerlo claro. La principal diferencia entre ambas es que la rehabilitación suele referirse a la restauración de algo para que vuelva a estar en buenas condiciones o en buen estado (lo que en nuestro sector tiene que ver con la restauración de un edificio, una ventana o una puerta para que vuelva a estar en su estado anterior). La renovación implica el proceso de mejora mediante la limpieza, el equipamiento o la decoración. También puede incluir elementos de adaptación con el objetivo de hacer que un edificio sea más eficiente energéticamente y sostenible.
En general, la rehabilitación puede abarcar muchos tipos de obras diferentes que implican el proceso de transformación de algo, como las renovaciones “cosméticas” (pintura y decoración), la mejora, los trabajos de reparación importantes, las alteraciones, las conversiones, las ampliaciones y las modernizaciones.
Una reforma eficaz de un inmueble implica tener en cuenta tanto la singularidad de un edificio en términos de estructura y tipología, como el entorno y las circunstancias locales del mismo. Si se adopta el enfoque correcto para la rehabilitación de un edificio desde la fase inicial de planificación hasta la ejecución, es posible que la rehabilitación prolongue la vida útil del edificio de forma significativa.
Opinión de la empresa
Muchos propietarios de edificios por primera vez no saben la diferencia entre una restauración, una renovación o una remodelación, pero es fundamental entender el alcance de cada una de ellas antes de empezar el proyecto. De este modo, será más fácil planificar el proyecto y saber exactamente lo que hay que hacer para completarlo.
Desde el punto de vista medioambiental, la restauración utiliza menos recursos y menos energía. También puede ser la opción más rentable, siempre que la casa tenga unos cimientos fuertes y sólo requiera unas reparaciones mínimas.
Si su objetivo es que su edificio se parezca a la estructura original, la restauración es sin duda lo más adecuado para usted. Sin embargo, prepárese para hacer algunas renovaciones y remodelaciones, ya que es posible que algunas partes no puedan restaurarse por completo.
Normalmente, las renovaciones se realizan junto con las restauraciones. Por ejemplo, alguien puede decidir que quiere restaurar sus baños. Pero para hacerlo un poco más moderno, añaden un componente de ducha a la bañera, lo que lo convertiría también en un proyecto de renovación.
Remodelar un edificio es mucho trabajo. Sólo querrá remodelar si a su edificio le faltan componentes importantes que necesita para funcionar correctamente. Antes de optar por la remodelación, querrá hacer una estimación de costes para asegurarse de que tiene suficiente presupuesto para el proyecto.
Significado de la renovación
Restauración, saneamiento, renovación y remodelación. Se le puede perdonar por suponer que cada uno de estos términos es completamente intercambiable. Sin embargo, cada uno de ellos se refiere a una tarea diferente realizada en una propiedad.
Restaurar la cocina, por ejemplo, no es lo mismo que remodelarla. Remediar no es renovar, ni tampoco restaurar. Entender la definición de cada uno de ellos puede ayudarle a identificar el tipo de proyecto adecuado para su propiedad doméstica o comercial, y asegurarse de que sabe exactamente lo que puede esperar.
Básicamente, la restauración equivale a devolver una estructura a su estado anterior. Suele ser una tarea común para los edificios calificados como de importancia histórica o con arquitectura clásica, aunque también puede aplicarse a cualquier gran tarea de mejora cuyo objetivo sea básicamente la conservación.
La restauración suele consumir una menor cantidad de recursos y mano de obra, aunque esto varía en función del tamaño del inmueble y su antigüedad. La restauración puede ser la mejor opción si el inmueble tiene unos cimientos sólidos y no necesita obras estructurales importantes.