Se puede desgravar reforma del baño
La temporada de impuestos se acerca rápidamente, y si has hecho algunas mejoras en tu casa este año, hay una buena noticia: podrías obtener una deducción de impuestos en algunas de tus mejoras. Por lo general, no se pueden deducir la mayoría de las mejoras del hogar. Sin embargo, hay algunos proyectos que son excepciones, así que asegúrese de investigar o hablar con su asesor fiscal sobre si su remodelación es deducible.
“El coste de la mejora debe ser inferior a una determinada cantidad, que cambia de un año a otro y se determina en función de su nivel de ingresos, o debe cumplir unos criterios específicos que le permitan considerarse un gasto deducible”.
Cómo funcionan las deducciones fiscales por mejoras y mantenimiento del hogar
Si ha remodelado su casa recientemente, puede que se pregunte si los gastos pueden deducirse de sus impuestos. Lo primero que debe preguntarse es: ¿qué se considera una mejora del hogar deducible de impuestos?
Según el IRS, una mejora de capital es cualquier mejora que añada sustancialmente valor a su casa, prolongue la vida útil de su vivienda o la adapte a nuevos usos. Por ejemplo, añadir una habitación o un segundo piso a su casa aportaría un valor significativo a su vivienda. O una nueva fontanería y cableado pueden ayudar a prolongar la vida de su casa, mientras que demoler su cocina y modernizarla podría ayudarle a adaptarla a nuevos usos.
Hay una distinción importante entre las mejoras de capital que pueden ser objeto de deducciones fiscales y las reparaciones normales de la vivienda. Las mejoras y los proyectos de mantenimiento que cumplen los requisitos deben mejorar el valor -también conocido como base fiscal- de su casa. En cambio, las reparaciones de la vivienda se limitan a mantenerla en condiciones de funcionamiento. A continuación se ofrecen algunos ejemplos de mejoras y reparaciones en la vivienda:
Para muchos, el estrés de la temporada de impuestos también trae la posibilidad más agradable de gastar su reembolso en algo fuera de lo común, como la remodelación de su casa de ensueño. Después de la temporada de impuestos, también está en mente la idea de que puede hacer que las mejoras de la casa de este año cuenten para una menor carga fiscal en el futuro. Esta idea no es del todo infundada. La renovación de su casa de ensueño puede, sin duda, dar sus frutos en la declaración de la renta, pero no de la manera que usted piensa.
Para los propietarios emprendedores, puede ser decepcionante saber que, aunque hay algunos casos en los que se puede reclamar una deducción en el mismo año, la mayoría de las mejoras y renovaciones sólo se pueden reclamar en el año en que se vende la casa. Sin embargo, el hecho de que los beneficios no sean inmediatos no significa que la renovación no merezca la pena. Si es inteligente a la hora de planificar las renovaciones y documentar los gastos, podrá aumentar el valor -denominado por el IRS base fiscal o base de coste- de su casa. Esto, a su vez, le permitirá disfrutar de un mayor rendimiento de su inversión en el futuro (y con un tipo impositivo más bajo).
Qué se puede deducir de los impuestos
Si está pensando en reformar su cuarto de baño, debe saber que puede beneficiarse de una gran facilidad: una deducción del 50% del coste incurrido, hasta un máximo de 96.000 euros del importe total.
Esta facilitación es conveniente para quienes ya son propietarios de una vivienda, y para quienes están a punto de comprarla, por lo que puede ser una ayuda importante para los gastos en que se incurra. La deducción se concede en 10 plazos anuales iguales. Por lo tanto, considerando un coste de 10.000 euros para la renovación del baño, se deducirán 500 euros cada año durante 10 años.
No todas las actuaciones de reforma, en este caso la del baño, están permitidas y se combinan con el importe total sobre el que se calcularán las deducciones. Veamos a continuación sobre qué actuaciones se puede aplicar la ventaja fiscal, y cómo obtenerlas.
Las deducciones fiscales por la reforma de los cuartos de baño se refieren únicamente a las viviendas o partes comunes de los inmuebles y edificios residenciales. Por lo tanto, quedan excluidas cualquier tipo de obras realizadas en establecimientos comerciales, laboratorios y todas las demás instalaciones que no estén destinadas a un uso residencial.