Proveedores de hipotecas de renovación
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Tipos de hipotecas para renovación
“Los costes de la mudanza son significativos: pueden llegar a sumar 100.000 o 200.000 dólares”, afirma. “Si se tiene en cuenta eso, comparado con el coste de renovar la casa para que sea lo que se necesita, puede ser más rentable añadir un dormitorio más a la propiedad existente, que mudarse a un lugar nuevo”.
Además del coste, hay un deseo generado por la televisión de mejorar el hogar. Los Reno están de moda. “Hay tantos programas de televisión que tientan a la gente a reformar, señalando lo que está mal en su casa, que hace que la gente mire su propiedad de forma crítica. Piensan: ‘Yo también quiero una parte de eso'”.
“La gente compra la peor casa de la mejor calle y luego la renueva”, observa Karkal. “Compran una casa en la que no se sienten tan cómodos para vivir, pero piensan: ‘Derribamos esta pared, rehacemos el baño y la cocina, y será mucho mejor'”.
Antes de empezar, investigue qué buscan los compradores: hable con agentes inmobiliarios y vea otras propiedades locales que estén en el mercado para conocerlas. A continuación, utilice su presupuesto para centrarse en las áreas de la propiedad que le permitirán obtener el mayor beneficio por su dinero.
Hipoteca para la renovación de la vivienda
Puede haber muchas razones por las que quiera remodelar su casa. Quizá sea el momento de cambiar la cocina, el baño o el suelo, posiblemente antes de mudarse. O bien ha vivido a su gusto durante años, pero le gustaría tener más espacio. Para su familia, o una oficina en casa. ¿Quizá quiere que su casa sea más sostenible? Vivir cómodamente con menos gastos mensuales y reducir la huella de carbono. Por supuesto, para todas estas mejoras se necesita capital. Si financia su reforma con un préstamo hipotecario (extra), los intereses y los costes de financiación son deducibles. Además, los tipos de interés son actualmente muy bajos.
Renovación al comprar una casa nuevaDesde 2018, tu hipoteca está limitada a un máximo del valor de la vivienda. Sin embargo, cuando renueves, el valor de tu casa aumentará. Un tasador puede determinar este valor (previsto) en un informe de tasación. Basándose en su informe, podrá incluir (una parte) de la renovación en su nueva hipoteca.
Renovar su vivienda actualSi quiere hacer cambios en su vivienda actual, puede ahorrar para ello. Si tarda demasiado, puede pedir un préstamo personal o una hipoteca (adicional). Dependiendo de sus planes, esto puede incluso resultar favorable para su hipoteca actual. A veces, el valor de tu casa aumenta tanto que puedes optar a una clase de riesgo menor y a un tipo de interés más bajo. Con una ampliación (más metros cuadrados) esta posibilidad es mayor que con una cocina nueva. Con una hipoteca adicional tienes que hacer todos los trámites (y costes). A no ser que hayas optado por una “ampliación de registro” con tu primera hipoteca, que ahora utilizas. Entonces te ahorras los costes de ir de nuevo al notario.
Prestamistas de hipotecas de renovación
¿Desea hacer alguna mejora importante en su casa? Considere una refinanciación en efectivo. La refinanciación es una forma de obtener dinero libre de impuestos para remodelar la cocina, terminar el sótano o cualquier otra cosa que desee.
Cuando opta por una refinanciación en efectivo, refinancia su hipoteca por más de lo que debe y se lleva la diferencia en efectivo. Cuanto más capital haya acumulado (en otras palabras, cuanto menos deba en comparación con el valor de su casa), más dinero podrá convertir en efectivo.
Veamos un ejemplo. Digamos que compró su casa por 160.000 dólares, pero ahora cree que su casa vale 200.000 dólares. Después de tener la casa durante unos años, ha pagado el saldo de la hipoteca hasta 135.000 dólares.
Pero no puedes sacar todo eso en efectivo. En la mayoría de los casos, tendrás que dejar algo de dinero en la casa para refinanciarla. Supongamos que sólo puedes refinanciar el 80% del valor de la vivienda. Eso significa que 40.000 dólares se quedan en la casa y que sacas 25.000 dólares, menos los costes de cierre, en efectivo.
Cuando haces una refinanciación en efectivo, el dinero que obtienes está libre de impuestos. Sí, tendrás que devolverlo como parte del saldo de tu hipoteca, pero a un tipo de interés mucho más bajo que el que podrías obtener con un préstamo sin garantía, como un préstamo personal.