Se puede convertir un hotel en una casa
“Pero una vez que se conoce la zonificación, la permisibilidad de un negocio o industria en casa puede confirmarse comprobando los objetivos de la zona, ya que existe una lista de lo que está permitido, con o sin el consentimiento del ayuntamiento, así como de lo que está prohibido”, dijo.
Por ejemplo, en Nueva Gales del Sur, la definición de negocio a domicilio es cualquier negocio, incluida una operación en línea, dentro de un edificio o accesorio que no incluya a dos o más personas que no sean residentes, explicó el Sr. Karavanas.
Por otro lado, las condiciones fiscales de este tipo de propiedades incluyen la posibilidad de reclamar deducciones por algunos gastos inmobiliarios; la posibilidad de tener que pagar el impuesto sobre las plusvalías si se vende la propiedad, y otras cosas.
Conversión de almacén en vivienda
La renovación de una vivienda puede reportar grandes beneficios. Si encuentra una propiedad con potencial y la pone al día, puede crear la casa de sus sueños. Sin embargo, no hay que olvidar que se trata de un proyecto exigente. Tendrá que encontrar la propiedad adecuada y ver más allá de sus defectos actuales. También es necesario presupuestar cuidadosamente los costes de la reforma de la casa y planificarla bien para poder llevar a cabo el trabajo de la forma más rentable y eficiente posible. Pero si hace las cosas bien, podrá añadir valor y vivir en una casa fabulosa (o tener el placer de vender una casa transformada).Nuestra guía tiene todos los detalles y la experiencia que necesita para encontrar una propiedad prometedora, y planificar cada etapa en esta lista de comprobación de la renovación de la casa. Siga los pasos, o pase a la etapa que necesite conocer utilizando los enlaces de la derecha de esta página.Lista de comprobación de la renovación de la casa – salte a…Encontrar y evaluar una propiedad
Convertir un restaurante en una vivienda
Esta notificación también puede ser útil si usted, como cliente de un contratista, subcontratista o promotor, desea cerciorarse de la correcta responsabilidad de las entregas de bienes y servicios que le hacen.
Esto es especialmente cierto en el caso de los constructores y transformadores de casas de bricolaje (“autoconstructores”), que contratan a constructores o comerciantes registrados a efectos del IVA para llevar a cabo servicios de construcción o transformación y a los que se les aplica el IVA por esos servicios. El autoconstructores puede recuperar una parte, si no la mayor parte, del IVA cobrado a través de las disposiciones del régimen de devolución del IVA a los autoconstructores y transformadores, pero sólo cuando el IVA se haya cobrado correctamente en primer lugar.
El anexo 8, grupo 5 (modificado por el SI 1995/280, el SI 1997/50, el SI 2001/2305, el SI 2002/1101 y el SI 2010/486) especifica cuándo la construcción (y el suministro de materiales de construcción con esos servicios), la transformación de un edificio no residencial (y el suministro de materiales de construcción con esos servicios), la venta o el arrendamiento a largo plazo de un edificio tienen un tipo cero.
Cambio de uso comercial a residencial
La licencia de obras significa simplemente solicitar el permiso del gobierno para realizar obras en cualquier propiedad o terreno. La decisión puede depender de ciertas condiciones reguladas por la Autoridad de Planificación Local. Estos son los motivos habituales que obligan a solicitar la licencia de obras:
La readaptación de las famosas propiedades comerciales no se ve afectada por la ley de la LPA. Además, la modificación se llevó a cabo para aumentar el uso de los edificios vacíos y eficientes, al tiempo que se fomenta un desarrollo comunitario activo para las zonas más pobres o infrautilizadas de la propiedad.
Antes de adquirir y reconvertir su inmueble, debe conocer a fondo el proceso de financiación. A diferencia de la financiación de propiedades residenciales, hay etapas en el proceso de financiación de la conversión de su propiedad comercial:
El proceso de esta hipoteca consiste en obtener la cantidad total para la compra, pero los fondos de conversión se liberarán por etapas. Es posible que sólo obtenga el reembolso de los costes de reconversión una vez finalizada la construcción.