Coste de la mano de obra para renovar el baño
Estamos pensando en renovar completamente nuestro cuarto de baño (~5 metros cuadrados, sacar todo lo viejo e instalar todo lo nuevo). ¿Alguien tiene idea/experiencia de cuánto podría costar, aproximadamente? Me interesa especialmente saber los costes de mano de obra, ya que nunca se sabe lo que cubre (por ejemplo, alicatado, arreglo, electricidad… escape, etc.)
El coste total puede ser de 3K a 15K dependiendo de los materiales que se utilicen y de otras mil variables. La mano de obra puede ser de unos 5 a 10 días, es decir, de 40 a 80 horas, lo que puede suponer entre 15 y 30 euros por hora. Habría una diferencia muy grande si es posible colocar baldosas sobre las antiguas (más barato) o si hay que quitar las antiguas.
¿4k por esos elementos en un baño de 5m? Con ese espacio limitado no es que vayas a tener una bañera de lujo o incluso una ducha especialmente grande. Yo diría que te metas en internet y te ahorres unos cuantos miles de dólares haciendo tú mismo los suministros. De hecho, un baño de 5 metros sería un buen primer proyecto de bricolaje.
Coste de la renovación del baño y del aseo
En cuanto a la instalación eléctrica… cuando compras una casa en Suiza tiene que venir con un certificado eléctrico (no estoy seguro del término) hecho en los últimos años, para que tu seguro sea válido. Así que yo se lo pediría al vendedor.
Esta es una pregunta que sólo se puede responder depende. Nuestra geotermia requirió la perforación de dos agujeros de 140m, normalmente es uno. Vaud nos dio una rebaja de aproximadamente el 10%. Por lo tanto, para nosotros nuestro golpe para el geotérmico solo era alrededor de f75k. (Pero redujo nuestras facturas de electricidad por 2/3)
– El trabajo va desde el simple corte de la vieja, y pegar el nuevo en la misma apertura (y dentro de marco de edad) desde el exterior a la reconstrucción de la fachada en uno o ambos lados, sobre todo debido a la prevención de
Habiendo puesto una planta más en un edificio, creo que se puede añadir con seguridad un 30% a todas las partidas del presupuesto. La electricidad, el yeso, los azulejos y la fontanería siempre son más caros de lo previsto. La única adición a la construcción real fue de 500 para un RSJ adicional, ya que nadie sabía que un muro de soporte interior había sido parcialmente eliminado en un apartamento debajo del nuestro. Me di cuenta de esto cuando tuvimos que hacer un informe de estado de los pisos de abajo y de cada lado por si causábamos alguna grieta, etc. Era la primera vez que teníamos acceso a ese piso.
Renovación del baño redflagdeals
¿Qué es lo que NO puedes hacer tú mismo? Sinceramente, no es difícil hacer la mayoría de las cosas. Si decides mantener los accesorios en el mismo lugar (es decir, no necesitas mover la fontanería… aunque la electricidad es bastante fácil de mover en general) entonces no hay ninguna razón por la que no puedas hacer la mayoría de las cosas tú mismo, aunque puede que necesites alquilar y/o comprar algunas herramientas dependiendo de lo que tengas. Alquilar la menor cantidad posible sería mi recomendación.
Tengo cero experiencia en construcción. Uno de los objetivos es poner el baño a la altura de los acabados modernos para que sea competitivo para la reventa y por eso no quiero, por ejemplo, huecos raros, molduras ridículas o malos trabajos de calafateo.
De acuerdo, pide más presupuestos. A menos que estés en Manhattan o algo así, 25 mil dólares parece una locura. Nuestra casa es de valor similar y el año pasado me dieron una cotización para un total de rehacer nuestro baño principal (hasta los montantes, toda la plomería y la electricidad tuvo que mover, nueva claraboya enmarcado en, etc), y fue $ 10k para la mano de obra (que ya había elegido y pagado por los materiales).
Contratamos a un contratista porque sólo tenemos un cuarto de baño y lo necesitaba hecho con prontitud y correctamente. El nuestro fue un completo derribo a los montantes / subsuelo, con la instalación de un nuevo ventilador de ventilación, hermosa baldosa en el suelo y la bañera rodean, y la sustitución completa de todo (los propietarios anteriores habían chapucero una remodelación barata por lo que había un montón de daños en la pared). El costo total fue de alrededor de $ 10K para los materiales y la mano de obra. Añadimos otros $ 2K para tener algunos otros de plomería (algunos de los c. 1950 tuberías estaban causando problemas).
Coste de la reforma del baño en Alemania
Cuando se hace bien y con la planificación y los conocimientos adecuados, la reforma de un baño puede ser una excelente inversión, ya que añade hasta un 10% al valor de su casa con el paso del tiempo. Y lo que es más importante, puede suponer una gran diferencia a la hora de disfrutar de su casa.
“A algunas personas les gusta presumir de su cuarto de baño, convertirlo en una pieza central, tener una bañera debajo de la ventana con vistas, por ejemplo”, dice Ray Brown, ex presidente nacional inmediato de la Asociación de Diseñadores de Edificios de Australia (BDAA). (Vea más información sobre estilos de baño en Trampa 4: Moda frente a funcionalidad).
“Hay que hacer los deberes”, dice Brown. “En el sector de la construcción, siempre hemos mantenido que hay que pedir tres presupuestos para cualquier cosa, y eso empieza básicamente por lo fundamental: la renovación, la impermeabilización, el alicatado y luego todos los elementos de coste principales”.
La experta en reformas Cherie Barber afirma en su libro Renovating for Profit que es un error común de los reformadores arrancar y sustituir un baño en perfecto estado, cuando se podría haber conseguido un nuevo aspecto con sólo unos pocos cambios cosméticos.