¿Cubre el seguro de hogar una obra mal hecha?
¿Está planeando un proyecto de renovación de su casa? Y si es así, ¿qué medidas ha tomado en relación con la cobertura del seguro? Como arquitectos líderes en reformas, especializados en construcciones y ampliaciones contemporáneas de alta gama, y en renovaciones de propiedades de época en todo Londres, Surrey, Oxfordshire, Buckinghamshire y Berkshire, a menudo nos preguntan sobre el seguro de construcción para proyectos de reforma.
Según una encuesta, el 64% de los propietarios de viviendas del Reino Unido no comprobó su póliza de seguro antes de renovar su propiedad, y el 55% omitió informar a su aseguradora cuando realizó trabajos estructurales. Con una factura nacional potencial de 2.770 millones de libras, se trata de un descuido muy caro.
Para asegurarnos de que su casa está adecuadamente protegida, hemos pedido a nuestra experta, Jenny Carter-Vaughn, de Affinity Select Insurance Services, que nos explique cómo funciona la cobertura del seguro durante las reformas y los errores que debe evitar.
Para asegurar adecuadamente un proyecto de renovación de un edificio, es necesario presupuestar entre el 1 y el 5% del valor del proyecto, dependiendo de la naturaleza de las obras y del coste de la construcción. Esto puede parecer caro si se compara con el seguro estándar del hogar o del propietario, pero cuando se considera lo que cubre el seguro, tiene sentido.
Seguro de renovación Aviva
El seguro de renovación del hogar protege su edificio y su contenido contra pérdidas económicas. Para aclarar, esta cobertura es sólo para el edificio y el contenido. Es decir, no suele cubrir las obras. Aunque podemos asegurar los trabajos del contratista si se solicita en una póliza especializada. Normalmente, si la reforma la realiza usted mismo, quedará excluida del seguro.
Indudablemente, necesitará un seguro de renovación si está realizando trabajos estructurales en su propiedad. Mientras que la pintura y los trabajos estéticos pueden estar cubiertos por algunas pólizas, todo lo demás requerirá probablemente un seguro de reforma específico. Por lo tanto, si va a hacer un baño nuevo, unas ventanas, una ampliación o una conversión de la buhardilla, tendrá que contratar una nueva póliza que permita las obras. Cualquier coste de renovación puede ser asegurado.
En definitiva, contamos con un panel de aseguradoras con calificación A, como Aviva, Axa, Channel y HSB Engineering. Es decir, comparamos para usted los seguros de reforma del hogar. Sin embargo, no todas las pólizas son iguales o están equiparadas. Por lo tanto, debe leer detenidamente todas las ofertas de seguros. Además, la mayoría de nuestras pólizas pueden ser canceladas al finalizar las obras y se le devolverá el dinero menos una comisión de 35 libras. Si actualiza su seguro y se queda con nosotros, no se le cobrará ninguna cuota.
Seguro de renovación comercial
En una póliza de seguro de hogar o de propiedad estándar, usted estará cubierto por toda la gama de riesgos asegurados, incluidos los daños causados por incendios, tormentas, inundaciones, daños malintencionados, intentos de robo, responsabilidad civil de los propietarios y hundimientos.
No es obligatorio tener un seguro, pero está asumiendo riesgos importantes sin él. Es importante que informe a su proveedor de seguros de que está realizando obras en su propiedad, ya que su póliza podría quedar invalidada si no se le informa de los cambios que realiza.
La realización de obras en su vivienda aumenta el riesgo para las aseguradoras, sobre todo si se dejan partes del edificio sin asegurar durante las obras porque se han derribado paredes exteriores o se han retirado ventanas.
Si la vivienda se deja desocupada durante las obras, muchas aseguradoras no cubrirán los daños intencionados debido al mayor riesgo de vandalismo. Muchas pólizas de seguro de renovación tampoco cubren las propiedades que se dejan sin asegurar, una vez que la propiedad ha sido asegurada la póliza de seguro se aplicaría.
Seguro de medianería
Si está planeando una reforma importante en su casa o propiedad, es posible que necesite un seguro especializado que le cubra durante las obras de reforma. Sea cual sea el trabajo que esté planeando, nos esforzaremos por organizar un seguro de renovación de vivienda competitivo basado en sus requisitos específicos.
La mayoría de las pólizas de seguro estándar no proporcionan cobertura durante períodos prolongados de renovación, especialmente cuando la propiedad está desocupada, por lo que con cualquier proyecto de renovación es esencial asegurarse de que usted tiene el seguro correcto en su lugar antes de comenzar el trabajo.
Hay una serie de riesgos asociados cuando se realizan trabajos de renovación en su casa, por lo que vale la pena asegurarse de que tiene la cobertura adecuada en caso de que ocurra lo peor. Los riesgos adicionales son:
Necesitaremos conocer los detalles de sus planes de renovación, así como el tiempo que espera que duren las obras, los costes estimados y quién las llevará a cabo. Naturalmente, también necesitaremos saber si la vivienda va a estar desocupada durante algún tiempo antes o durante el proceso de renovación.