Reformas del ático antes y después
Siga la “regla de los 7”: La aplicación varía, pero los códigos suelen decir que al menos la mitad de un ático terminado debe tener al menos 7 pies de altura, y que esta área debe tener un mínimo de 7 pies de ancho y 70 pies cuadrados. Un contratista o un funcionario local de la construcción pueden ayudarle a evaluar cómo se aplicará la norma a su ático y cómo las modificaciones, como las buhardillas, pueden resolver las deficiencias de altura.
Haz que un profesional compruebe la estructura: Un ático terminado pesa mucho más que las cajas de ropa de fuera de temporada. Contrata a un ingeniero para que inspeccione los cimientos y la estructura de tu casa y se asegure de que pueden soportar la carga adicional. Como mínimo, puede que tengas que reforzar las vigas del suelo del ático, que a menudo son demasiado superficiales o están demasiado separadas para el trabajo.
Evalúa tu acceso: Si vas a construir una escalera desde cero, considera la posibilidad de un trazado en forma de zigzag. Necesita más espacio que un tramo recto (unos 45 ó 50 pies cuadrados por planta frente a 33), pero su huella es más cuadrada que lineal, por lo que suele caber en espacios donde un tramo recto no puede ir. Sólo hay que asegurarse de que el rellano es lo suficientemente grande como para poder subir los muebles.
Renovación del ático de techo bajo antes y después
Kelly Bacon es un contratista general con licencia con más de 40 años de experiencia en la construcción, la construcción y remodelación de viviendas y la construcción comercial. Es miembro de la Junta de Revisión de Mejoras del Hogar de The Spruce.
Con las ampliaciones completas de la casa que cuestan un mínimo de 75.000 dólares y, por lo general, mucho más, muchos propietarios buscan formas creativas de aumentar el espacio habitable sin disminuir excesivamente su cuenta bancaria. Una forma es trabajar dentro de la huella existente de la casa y convertir el ático en espacio habitable.
El fuego como causa de lesiones y muertes es el principal motivo de estas restricciones. La Administración de Incendios de los Estados Unidos estima que en un periodo de sólo dos años, de 2006 a 2008, se produjeron cerca de 10.000 incendios en áticos residenciales, que provocaron daños por valor de casi 500 millones de dólares. La mayoría de los incendios fueron causados por chispas de arco eléctrico. Sin embargo, si se pueden superar los obstáculos de los códigos de construcción y eléctricos, las transformaciones de áticos son una buena manera de aumentar el espacio sin gastar mucho dinero.
Las normas de espacio suelen ser un obstáculo para muchos propietarios. Para cumplir con el código de construcción, es necesario tener suficiente espacio -y el tipo de espacio adecuado- para cumplir con las siguientes normas. Muchas casas antiguas simplemente no tienen los tipos de áticos adecuados para interpretar este espacio.
Ideas de renovación de áticos pequeños
Siga la “regla de los 7”: La aplicación varía, pero los códigos suelen decir que al menos la mitad de un ático terminado debe tener al menos 7 pies de altura, y que esta área debe tener un mínimo de 7 pies de ancho y 70 pies cuadrados. Un contratista o un funcionario local de la construcción pueden ayudarle a evaluar cómo se aplicará la norma a su ático y cómo las modificaciones, como las buhardillas, pueden resolver las deficiencias de altura.
Haz que un profesional compruebe la estructura: Un ático terminado pesa mucho más que las cajas de ropa de fuera de temporada. Contrata a un ingeniero para que inspeccione los cimientos y la estructura de tu casa y se asegure de que pueden soportar la carga adicional. Como mínimo, puede que tengas que reforzar las vigas del suelo del ático, que a menudo son demasiado superficiales o están demasiado separadas para el trabajo.
Evalúa tu acceso: Si vas a construir una escalera desde cero, considera la posibilidad de un trazado en forma de zigzag. Necesita más espacio que un tramo recto (unos 45 ó 50 pies cuadrados por planta frente a 33), pero su huella es más cuadrada que lineal, por lo que suele caber en espacios donde un tramo recto no puede ir. Sólo hay que asegurarse de que el rellano es lo suficientemente grande como para poder subir los muebles.
Hgtv renovaciones del ático
Todo el mundo quiere más espacio. La construcción de una adición o de un bump-out es la forma clásica de conseguir más espacio interior. Pero asumir un proyecto de seis cifras puede no estar en el presupuesto de todos. Por eso, muchos propietarios miran hacia dentro -y hacia arriba- para conseguir más espacio.
Los áticos son una excelente oportunidad para ampliar el espacio. El espacio ya está cerrado. No hay que hacer cimientos. La electricidad está cerca y se puede aprovechar. A diferencia de las ampliaciones del sótano, la humedad del suelo no es un problema. En resumen, las buhardillas pueden ser el lugar al que acudir cuando se desea más espacio.