Restauración de casas antiguas
Sarah Wolf Halverson ha escrito varios artículos sobre bricolaje y visitas a casas para Better Homes & Gardens. Gran parte de su trabajo se centra en la actualización de casas antiguas o históricas, y sus artículos sobre visitas a casas abarcan una gran variedad de historias, estilos de casas y procesos de restauración.
Cuando Elizabeth y Brian Burns heredaron una casa de alrededor de 1901 de la abuela de Brian en un pequeño pueblo de Carolina del Norte, estaban ansiosos por arremangarse, dar unos golpes de mazo y convertirla en su hogar. “Habíamos visto demasiado HGTV. Pensamos que sería fácil renovar el suelo y pintar las paredes”, dice. “Por desgracia, no fue así. Nos creímos mucho más hábiles de lo que realmente éramos”.
Pero con la ayuda de Jake Angi, un contratista y amigo, los Burns descubrieron todo tipo de sorpresas que se escondían detrás de casi todas las paredes. Algunas sorpresas fueron desalentadoras: grandes daños por termitas, por ejemplo, y tuberías y cableado que debían ser reemplazados. Algunas de las sorpresas hicieron sonreír a la pareja. Los techos de tablero de cuentas y los suelos de roble de dos habitaciones se podían salvar, y varios objetos descubiertos en la propiedad encontraron una nueva vida y un propósito en la casa reformada para darle un aura de antigüedad.
Renovación de la casa de campo
(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento de los puntos de inserción cada 50 o 60 años. 2. Haga coincidir el mortero. El nuevo mortero debe ser lo más parecido posible en cuanto a color, consistencia y altura. El uso de demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe eliminarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, lo que agrava los problemas durante los ciclos de congelación/descongelación.5. Sustituya en la misma medida. Las unidades de mampostería dañadas deben ser sustituidas enteras o por medio de piezas del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No acelere un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula totalmente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Cree un tono perfecto. Los radiadores de vapor monotubo deben estar inclinados hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas de los radiadores son una buena forma de regular por zonas cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el respiradero.
Comentarios
La renovación de una casa puede reportar grandes beneficios. Si encuentra una propiedad con potencial y la pone al día, puede crear la casa de sus sueños. Sin embargo, no hay que olvidar que se trata de un proyecto exigente. Tendrá que encontrar la propiedad adecuada y ver más allá de sus defectos actuales. También es necesario presupuestar cuidadosamente los costes de la reforma de la casa y planificarla bien para poder llevar a cabo el trabajo de la forma más rentable y eficiente posible. Pero si hace las cosas bien, podrá añadir valor y vivir en una casa fabulosa (o tener el placer de vender una casa transformada).Nuestra guía tiene todos los detalles y la experiencia que necesita para encontrar una propiedad prometedora, y planificar cada etapa en esta lista de comprobación de la renovación de la casa. Siga los pasos, o pase a la etapa que necesite conocer utilizando los enlaces de la derecha de esta página.Lista de comprobación de la renovación de la casa – salte a…Encontrar y evaluar una propiedad
Renovación del castillo
Lisa y Mark Hellman, en una renovación integral que duró un año, restauraron esta casa de 106 años para devolverle su antiguo esplendor, creando un retiro familiar pastoral en el norte del estado de Nueva York. Vea las fotos del antes y el después de su intensa restauración y decoración.
La palabra clave en la frase “renovación integral” es la primera: hay que tener muchas agallas para desmontar una casa hasta los cimientos y volver a construirla. Sobre todo si se es padre por primera vez, como lo eran Lisa y Mark Hellman (con su hija Avery) cuando encontraron su casa de 106 años, situada en una antigua granja de pollos cerca de Jeffersonville, Nueva York. No sólo el extenso edificio de 6.000 pies cuadrados se había convertido en seis apartamentos, sino que, cuando los Hellman la descubrieron, la destartalada residencia llevaba 25 años abandonada.
Bajo las tejas amarillas de amianto del exterior, Lisa y Mark Hellman descubrieron unas tablas de madera bien conservadas, que pintaron con Flat White de Benjamin Moore. La pareja también cambió el tejado y las 57 ventanas, y derribó y reconstruyó el porche.