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Al final, el cálculo del coste de la demolición incluye también los gastos de una empresa de demolición y de los servicios de arquitectura. Cuanto más perjudicial para el medio ambiente sea el residuo de la demolición, más caro será eliminarlo adecuadamente. A esto hay que añadir los costes de la aprobación de los trabajos de demolición por parte de la autoridad de construcción responsable. Para estos pagos únicos siempre es recomendable consultar a un experto que esté familiarizado con estos cálculos.
Además de la cuestión de los costes, hay algunos otros factores que influyen en la decisión de demoler o modernizar su casa o apartamento en Alemania después de la compra. Cuando los cimientos de una propiedad son sólidos, las paredes y los suelos son sólidos, secos e inofensivos desde el punto de vista estático, cuando las vigas de madera de la estructura del tejado están predominantemente libres de defectos y no están infectadas de esponja, carcoma o moho, cuando no hay grietas perceptibles en la fachada, las habitaciones del sótano no huelen a humedad, y no hay contaminación conocida (como la del amianto) y sus peticiones de modernización arquitectónica no ponen en peligro la estructura básica del edificio, no hay nada a favor de la demolición y sí mucho a favor de la renovación o modernización… Lea más sobre este tema en uno de nuestros artículos actuales.
Ejemplo de proyecto de renovación
Muchos propietarios de edificios por primera vez no saben la diferencia entre una restauración, una renovación o una remodelación, pero es fundamental entender el alcance de cada una antes de empezar el proyecto. De este modo, será más fácil planificar el proyecto y saber exactamente qué hay que hacer para completarlo.
Desde el punto de vista medioambiental, la restauración utiliza menos recursos y menos energía. También puede ser la opción más rentable, siempre que la casa tenga unos cimientos fuertes y sólo requiera unas reparaciones mínimas.
Si su objetivo es que su edificio se parezca a la estructura original, la restauración es sin duda lo más adecuado para usted. Sin embargo, prepárese para hacer algunas renovaciones y remodelaciones, ya que es posible que algunas partes no puedan restaurarse por completo.
Normalmente, las renovaciones se realizan junto con las restauraciones. Por ejemplo, alguien puede decidir que quiere restaurar sus baños. Pero para hacerlo un poco más moderno, añaden un componente de ducha a la bañera, lo que lo convertiría también en un proyecto de renovación.
Remodelar un edificio es mucho trabajo. Sólo querrá remodelar si a su edificio le faltan componentes importantes que necesita para funcionar correctamente. Antes de optar por la remodelación, querrá hacer una estimación de costes para asegurarse de que tiene suficiente presupuesto para el proyecto.
Restauración, renovación
Una de las transformaciones más sorprendentes que se pueden ver es la restauración completa de un coche. Los coches son resistentes, y un mecánico experimentado puede devolver a los vehículos viejos o maltrechos su antiguo esplendor. Aunque no es un proceso rápido ni barato, es una labor de amor que te dejará sin aliento.
Restaurar completamente un coche es desmontarlo por completo y sustituir cada pieza para que vuelva a funcionar. Algunos vehículos se restauran porque los sistemas principales han fallado. Algunos vehículos se restauran porque son coches viejos o “clásicos” que ya no funcionan debido a su edad. Por ejemplo, un cliente puede heredar el patrimonio de sus padres fallecidos y encontrar un viejo Thunderbird oxidándose en un garaje. Con una restauración completa, ese coche clásico podría volver a funcionar.
Algunos definen la restauración como la reconstrucción del vehículo de la forma en que el fabricante lo construyó originalmente. Esto no siempre es posible o incluso deseable. Por eso, hoy en día, suele significar actualizar los sistemas con piezas y tecnología modernas.
Otro término habitual para describir el arreglo de los coches es el de restaurado. Un coche reformado no es un coche restaurado. El término “restaurado” se refiere a actualizaciones menores o sólo cosméticas de un vehículo. El reacondicionamiento podría incluir el pulido y repintado de un exterior oxidado, o el retapizado de un interior obsoleto. Reformar un coche antiguo es más asequible y suele ser un proceso mucho más rápido. La restauración es una revisión total que va más allá del reacondicionamiento.
Diferencia entre renovación y reparación
Desde el 01.07.2021, se pueden solicitar los préstamos de desarrollo de la financiación federal para edificios eficientes – para la renovación a una casa eficiente, la compra de una casa eficiente recién renovada.
Definimos una casa eficiente como un estándar energético para edificios residenciales. Los valores de 40 a 85 definen los diferentes niveles de casas eficientes. Cuanto más bajo sea el valor, menor será la necesidad de energía del inmueble y más subvenciones recibirá.Puede solicitar la mayor financiación para la clase de energía renovable si el sistema de calefacción basado en energías renovables cubre al menos el 65 % de las necesidades energéticas del edificio.
Obligatorio para la promoción: Para la planificación y la supervisión de la construcción de una casa eficiente, se necesita el apoyo de un experto en eficiencia energética.Es bueno saberlo: Subvencionamos la supervisión de la construcción con un importe de préstamo adicional y una subvención de reembolso. Todos los expertos en eficiencia energética que figuren en la lista de expertos de los programas de financiación federales de la Agencia Alemana de la Energía son elegibles.