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El parque inmobiliario europeo es único y heterogéneo en su expresión de la diversidad cultural y la historia de nuestro continente. Pero, como es lógico, también es antiguo y cambia muy lentamente. Más de 220 millones de edificios, que representan el 85% del parque inmobiliario de la UE, se construyeron antes de 2001. Entre el 85 y el 95% de los edificios actuales seguirán en pie en 2050.
. Muchos dependen de los combustibles fósiles para la calefacción y la refrigeración, y utilizan tecnologías antiguas y electrodomésticos poco económicos. La pobreza energética sigue siendo un reto importante para millones de europeos. En general, los edificios son responsables de cerca del 40% del consumo total de energía de la UE y del 36% de sus emisiones de gases de efecto invernadero procedentes de la energía
reducir las emisiones netas de gases de efecto invernadero en la UE en al menos un 55% para 2030 en comparación con 1990. La eficiencia energética es un componente esencial para la acción, siendo el sector de la construcción uno de los ámbitos en los que hay que redoblar los esfuerzos. Para alcanzar el objetivo de reducción del 55% de las emisiones, en 2030 la UE deberá reducir las emisiones de gases de efecto invernadero de los edificios en un 60%, su consumo de energía final en un 14% y el consumo de energía para calefacción y refrigeración en un 18%.
Ola de renovación
Berkshire Hathaway HomeServices LARVIA, consultora especializada en la comercialización de inmuebles exclusivos y de lujo en las mejores zonas de Barcelona, les ofrece este amplio y muy luminoso piso de 90 metros con reforma integral en una de las mejores calles del barrio del Born.
Presentamos un piso exterior y muy luminoso situado en una de las principales calles del barrio de El Born. Esta fantástica propiedad se encuentra a pocos metros de la Catedral de Barcelona, y del Port Vell (Puerto Viejo). Donde encontrará excelentes restaurantes con vistas al puerto.
El apartamento está equipado con aire acondicionado y calefacción central, que se puede controlar desde varias zonas de la casa y el control y la graduación de las luces, gracias a los equipos de alta tecnología integrados en la casa.
La vivienda está situada en el barrio del Born, muy cerca de la Catedral de Barcelona, y del Port Vell (Puerto Viejo). Esta zona cuenta con todos los servicios. Podemos encontrar centros comerciales como el “Maremagnum”, mercado y comercio tradicional. Al mismo tiempo, está muy cerca del CAP del barrio “Hospital del Mar” y también destaca por ser una zona muy bien comunicada por transporte público y con acceso a vías de comunicación peninsulares.
Estrategia de la ola de renovación
El gasto invertido por los hogares en reformas ha crecido un 5,2% en el último año. La cantidad media invertida por hogar asciende a 829 euros. A pesar de ser España un país de propietarios, el gasto que se invierte en reformar la vivienda está por debajo de la media europea. Sin embargo, si se realiza una reforma integral de la vivienda con un coste de 50.000 euros para un piso de 90 metros, se puede revalorizar un 20%.
Realizar obras de mantenimiento en las viviendas es la primera recomendación que hacen los profesionales de las reformas para evitar el deterioro. Estas obras varían si se trata de una vivienda individual o de bloque. En una casa de bloque se reducen a trabajos de mantenimiento que no tienen un coste elevado, como la revisión de la caldera o del equipo de aire acondicionado. En una vivienda unifamiliar es conveniente limpiar y vigilar tejados, fregaderos o canalones. También es necesario revisar periódicamente los tejados y las fachadas para evitar problemas de humedad y goteras.
Este mantenimiento de la vivienda evita que los pequeños problemas se conviertan en grandes reformas. Un mantenimiento constante supondrá un mayor ahorro de costes a lo largo del tiempo. Los trabajos de mantenimiento en el exterior de la vivienda aumentan el valor de la misma y evitan que pierda valor con el paso del tiempo. El presupuesto destinado a estas tareas de mantenimiento dependerá del tamaño de la casa y de su antigüedad. Es aconsejable reservar anualmente entre el 1 y el 3% del valor actual de la casa para pagar los gastos de mantenimiento y reparación.
Ola de renovación de edificios
Nueva Andalucia, este apartamento en planta alta orientado al sur se encuentra en un complejo residencial bien establecido en Nueva Andalucia y muy cerca de Puerto Banus y la playa. La propiedad está en excelentes condiciones, construida con materiales de alta calidad, la cocina incluye electrodomésticos Bosh y una encimera de granito, hay un lavadero también. El dormitorio principal con vistas a la piscina incluye un baño en suite y también hay un dormitorio de invitados (con vistas a la montaña) y un baño también, ambos dormitorios tienen armarios empotrados. La terraza orientada al sur es ideal para desayunar o para tomar una buena copa mientras se disfruta del fantástico microclima de Marbella. Aire acondicionado frío/calor, calefacción central, mármol crema, ventanas de doble acristalamiento climalit.
La propiedad consta, en la planta baja, de hall de entrada, aseo de invitados, cocina totalmente equipada con lavadero, amplio salón con chimenea, dos dormitorios con baños en suite y una amplia terraza con zona chill out.
” Centro ecuestre con 2 pistas de entrenamiento, una redonda para viento de 15 metros de diámetro y otra pista para montar de 35 metros por 17. La finca cuenta con pozo propio y lavadero para el caballo, almacén para 10 toneladas, 80 metros de puertas, bar restaurante de 90 metros, terraza de 60 metros, casa rústica de 80 metros amueblada con terraza de 90 metros con barbacoa, 30 boxes de caballos de 12 metros cuadrados y cámaras de videovigilancia 24 horas conectadas 2 fuentes de agua, pistas drenadas, a 2 km de Fuengirola y a 2 minutos del campo de golf de Mijas. “…