Casas reales
Somos Fi y Neil, y recientemente hemos renovado la primera fase de nuestra casa de los años 30 por debajo del presupuesto. Ha sido una montaña rusa de altibajos, desde revelar periódicos de antes de la guerra debajo de las alfombras hasta desechar nuestros planes de ampliación de 80K justo en el último minuto – ¡pero estamos tan contentos de haberlo hecho! Si estás pensando en renovar una casa y no estás seguro de los pasos que se necesitan o por dónde empezar, así es como renovamos nuestro lugar paso a paso [¡con consejos!]Renovar una casa paso a paso – por dónde empezarAtrás en 2016, estábamos justo donde estás ahora. A punto de tomar la valiente decisión de hacerse con una propiedad para reformar.Nos enamoramos de una casa de los años 30 que milagrosamente salió al mercado dentro de nuestro rango de precios, pero solo disponíamos de unos ajustados 80.000€ para convertirla en la casa de nuestros sueños. Y había que cambiarlo todo. No había calefacción central, todas las paredes y techos tenían papel pintado anticuado y las alfombras eran tan viejas que literalmente se desmoronaban bajo nuestros pies.
Construcción y renovación de viviendas
Deane Biermeier es un experto contratista con casi 30 años de experiencia en todo tipo de reparaciones, mantenimiento y remodelación de viviendas. Es un carpintero de plomo certificado y también tiene una certificación de la EPA. Deane es miembro de la Junta de Revisión de Mejoras del Hogar de The Spruce.
Emily Estep es una bióloga de plantas y verificadora de hechos centrada en las ciencias ambientales. Es licenciada en Periodismo y tiene un máster en Biología Vegetal por la Universidad de Ohio. Emily ha sido correctora y editora en diversos medios de comunicación en línea durante la última década.
A juzgar por los populares programas de DIY Network y HGTV, se tarda aproximadamente 24 minutos en reformar una casa. Todo el mundo sabe que esto no es cierto, pero este estilo de remodelación rápida presidido por presentadores simplistas desvirtúa la idea central de que la renovación del hogar es compleja y difícil.
Es importante entender en qué se está metiendo uno cuando elige una reforma integral de la casa. Un vistazo a los elementos de una reforma integral del hogar le dará una idea de lo que implica y le ayudará a planificar eficazmente sus proyectos.
Ampliación de la casa
La renovación de una casa puede reportar grandes beneficios. Si encuentra una propiedad con potencial y la pone al día, puede crear la casa de sus sueños. Sin embargo, no hay que olvidar que se trata de un proyecto exigente. Tendrá que encontrar la propiedad adecuada y ver más allá de sus defectos actuales. También es necesario presupuestar cuidadosamente los costes de la reforma de la casa y planificarla bien para poder llevar a cabo el trabajo de la forma más rentable y eficiente posible. Pero si hace las cosas bien, podrá añadir valor y vivir en una casa fabulosa (o tener el placer de vender una casa transformada).Nuestra guía tiene todos los detalles y la experiencia que necesita para encontrar una propiedad prometedora, y planificar cada etapa en esta lista de comprobación de la renovación de la casa. Siga los pasos, o pase a la etapa que necesite conocer utilizando los enlaces de la derecha de esta página.Lista de comprobación de la renovación de la casa – salte a…Encontrar y evaluar una propiedad
Renovación de la casa
Aunque se sigan los consejos esenciales que llevamos dando desde hace años (prever un 20% de margen para cubrir las sorpresas desagradables, pedir referencias a los contratistas y comprobarlas, desterrar las palabras “ya que estamos” de nuestro vocabulario), es difícil no acabar desembolsando más de lo que se quiere.
Con un poco de pensamiento estratégico sobre el diseño, los materiales y el tiempo, puedes reducir los costes sin recortar gastos. A continuación, le mostraremos las formas, desde las más grandes hasta algo tan pequeño como elegir un aplique de pared en lugar de una luz empotrada.
Pero otra verdad universal sobre las mejoras en el hogar es que cada pequeña cosa suma. Así que otra consideración importante para empezar es decidir si hay que demoler toda la casa y empezar de cero.
La mayoría de los clientes no quieren oír esas palabras”, dice Paul Irwin, director de diseño de Landis Construction, en la zona de Washington, D.C., “pero realmente hay que tenerlo en cuenta en las remodelaciones importantes”. “En un caso, por ejemplo, los planos de una ampliación de 1.300 pies cuadrados revelaron que los cimientos de la casa no cumplían la normativa y debían ser sustituidos, una propuesta de 30.000 dólares.