¿Se puede reformar una casa por 20.000 euros?
Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Crear un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca se ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.
Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.
Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.
“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”
Presupuesto de renovación de 20.000 euros
La renovación de una casa puede ser tan emocionante como estresante. Es divertido navegar por Instagram y TikTok en busca de inspiración para el diseño, fijar tus fotos favoritas en tu tablero de Pinterest y hacer acopio de tus revistas de decoración favoritas. Pero luego está la planificación real, que incluye la búsqueda del contratista adecuado y la creación de su presupuesto de renovación del hogar.
La elaboración de un presupuesto adecuado es importante porque incluso el propietario más consciente de los costes puede dejarse llevar por la emoción de elegir nuevos electrodomésticos y debatir los méritos de las encimeras de mármol frente a las de bloque de madera.
El presupuesto de la reforma de su casa es la base de todo el proyecto, ya que determina cuánto dinero necesita, dónde lo gastará y la calidad de los materiales y contratistas que puede permitirse. Si esto le parece abrumador, no se preocupe, a continuación le guiaremos por el proceso.
Los costes varían en función de la demanda, la época del año, la disponibilidad de materiales y, por supuesto, el alcance del propio proyecto. (Renovar una casa antigua con un presupuesto, después de todo, puede ser un poco más desafiante que una casa más nueva en buen estado de funcionamiento).
Plantilla de presupuesto para la renovación del hogar
Un presupuesto de renovación de la vivienda es la cantidad máxima de dinero que le gustaría gastar en sus proyectos de renovación en general, pero eso no significa que deba extenderse demasiado. Si su presupuesto le parece poco para el trabajo, quizá quiera ahorrar dinero o utilizar una de las muchas opciones de financiación disponibles para aumentar su presupuesto.
A fin de cuentas, su presupuesto determinará exactamente el desarrollo de su reforma. Influirá en el tipo de servicios que se pueden realizar y desempeñará un papel importante a la hora de determinar el tipo de productos que puede elegir durante la renovación. Los productos y materiales de gama alta pueden influir drásticamente en el precio de algo, a veces añadiendo decenas de miles de dólares al coste estimado. Conocer el presupuesto de antemano es importante porque determinará el desarrollo de la sesión de planificación de la reforma. Si no conoce su presupuesto, necesitará más tiempo con el equipo de contratistas, lo que podría añadir más gastos a los costes de renovación de la vivienda. Averiguar lo que está dispuesto a pagar puede ayudarle a poner en marcha el proceso en poco tiempo.
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Al hablar con los propietarios de viviendas sobre el coste de la renovación, se aprende rápidamente que todo el mundo tiene una historia, y la mayoría de ellas están salpicadas de un dolor de cabeza. McKenna Medley y su marido Michael compraron una casa en Nashville, Tennessee, a finales de 2016. Era una casa de campo de los años 50 en buen estado, y la pareja hizo la compra sabiendo que querían añadir una suite principal. Encontraron a un contratista por recomendación de su agente inmobiliario y les gustaron sus bajos precios, y en torno al Día de Acción de Gracias comenzaron el proceso de convertir el cuarto de la suegra de la casa en una suite principal. El presupuesto: dos semanas, doce mil dólares.
Cuando llegó marzo de 2017 y la reforma aún no estaba terminada, Medley y su marido despidieron a su contratista original y contrataron a trabajadores externos para completar el trabajo. ¿La factura final? Dieciséis mil, más el coste de los trabajadores para completar el trabajo, que Medley estima en más de seis mil dólares. Su marido terminó haciendo la mayor parte del trabajo en el proyecto, y se han quedado con problemas como inodoros que se tambalean y paredes que no se unen en ángulo recto. “Nunca me había planteado que cuando se construye una pared, ésta puede no estar recta”, dice. Si pudiera volver a hacerlo, Medley dice que “encontraría al contratista adecuado y no se preocuparía por el dinero. El contratista más barato puede costar más dinero al final. No te empeñes en conseguir el más barato; luego lo pagarás”.