Reparaciones frente a mejoras de capital
Las deducciones de capital son similares a un gasto deducible de impuestos y están disponibles con respecto a los gastos de capital elegibles incurridos en la provisión de ciertos activos en uso para los fines de un negocio de comercio o alquiler. Permiten al contribuyente amortizar el coste de un activo durante un periodo de tiempo. Ken Hardy y Damien Flanagan, de nuestro equipo de desgravaciones de capital, lo explican.
Nuestras reclamaciones se preparan de acuerdo con la práctica de la Agencia Tributaria, los precedentes y los principios establecidos por la jurisprudencia, y estamos seguros, como resultado de nuestra amplia experiencia en la Agencia Tributaria, de que las posiciones adoptadas en nuestro análisis se mantendrán bajo el escrutinio de la Agencia Tributaria.
Debido al volumen de reclamaciones que hemos preparado, nuestros clientes pueden estar seguros de que nuestra experiencia nos permite identificar reclamaciones de desgravación/depreciación fiscal totalmente maximizadas y conformes. Nuestro equipo tiene una amplia experiencia práctica en las siguientes áreas:
Desde nuestra fundación, hemos construido una metodología de reclamación a medida que ha sido probada en un número significativo de auditorías de Hacienda. Nuestras credenciales y experiencia en la negociación y presentación de reclamaciones son insuperables.
Oportunidades de inversión en inmuebles comerciales
CUANDO un contribuyente británico invierte capital en la construcción, compra, renovación o acondicionamiento de un inmueble comercial, suele tener derecho a reclamar desgravaciones de capital por las instalaciones y accesorios que contiene el inmueble.
Por lo tanto, las instalaciones y la maquinaria actualmente se benefician de una desgravación del 20% anual, mientras que los elementos integrales sólo se benefician de una desgravación del 10%. Sin embargo, ambos pueden acogerse a la desgravación por inversión anual, por lo que hasta 100.000 libras esterlinas de gasto en elementos integrales podrían beneficiarse de una desgravación fiscal inmediata.
Esto podría deberse a que, en el momento de adquirir un inmueble, el contribuyente no tenga suficientes beneficios para compensar las desgravaciones de capital. O puede deberse a que el contribuyente no sepa que tiene derecho a reclamar las desgravaciones de capital o a que sus asesores no tengan los conocimientos necesarios.
Los conocimientos necesarios son la fiscalidad, la valoración y la medición de cantidades, para identificar y aislar el tamaño adecuado de la reclamación. El escenario más difícil es el análisis de las desgravaciones disponibles en un edificio de segunda mano, donde se requiere un prorrateo. Los principales puntos a tener en cuenta son el coste de reposición del edificio, las instalaciones y la maquinaria y el valor del terreno subyacente.
¿Es la propiedad comercial una buena inversión?
La Ley de Recortes y Empleos Fiscales, firmada el 22 de diciembre de 2017, afecta al Crédito Fiscal por Rehabilitación para las cantidades que los contribuyentes paguen o incurran en gastos cualificados después del 31 de diciembre de 2017. El crédito es un porcentaje de los gastos para la rehabilitación de edificios que califican en el año en que la propiedad se pone en servicio.
El formulario 3468, Crédito a la inversión, se utiliza para reclamar una variedad de créditos a la inversión, incluido el crédito a la rehabilitación de la sección 47. En las instrucciones del formulario 3468 se detallan los requisitos para cumplimentarlo.
El formulario debe adjuntarse a la declaración de cada año en el que se reclamen los créditos fiscales por rehabilitación. El formulario no es necesario cuando se arrastran o retroceden las pérdidas netas de explotación de un crédito fiscal para la rehabilitación solicitado en otro ejercicio fiscal.
Las instrucciones exigen que los contribuyentes que solicitan un crédito fiscal por rehabilitación presenten el formulario 3468. Esto incluye a un accionista, socio (que no sea un socio de una gran sociedad de elección) o beneficiario que reclame un crédito a través de una sociedad anónima, sociedad o fideicomiso.
Rendimiento medio en % de los inmuebles comerciales Reino Unido
La exención de la propiedad de viviendas benéficas sin ánimo de lucro, Ley Pública 612 de 2006, MCL 211.7kk, en su versión modificada, se creó para eximir de impuestos sobre la propiedad a determinadas propiedades residenciales propiedad de una organización benéfica de viviendas sin ánimo de lucro durante un período máximo de cinco años si la propiedad está destinada a ser ocupada en última instancia por personas de bajos ingresos como residencia principal.
La Ley del Impuesto sobre la Extracción de Minerales Metálicos No Ferrosos (MST), PA 410 de 2012, en su versión modificada, recauda un impuesto específico sobre determinados minerales metálicos no ferrosos para las propiedades productoras de minerales en este estado.