Qué mejoras en la vivienda son deducibles 2021
David Kindness es un contador público certificado (CPA) y un experto en los campos de la contabilidad financiera, la planificación y preparación de impuestos corporativos e individuales, y la planificación de inversiones y jubilación. David ha ayudado a miles de clientes a mejorar sus sistemas contables y financieros, crear presupuestos y minimizar sus impuestos.
El hogar es donde está el corazón, pero puede que no sea donde están las mayores ventajas fiscales. En general, las mejoras en el hogar no son deducibles, pero hay tres excepciones principales: las mejoras de capital, las mejoras de eficiencia energética y las mejoras relacionadas con la atención médica.
Una mejora de capital es algo que añade valor a una vivienda, prolonga su vida útil o la adapta para un nuevo uso. En algunos casos, estas mejoras pueden reducir el impuesto que se paga sobre los ingresos que se obtienen de la venta de una casa. Sin embargo, primero es importante entender qué tipos de mejoras se consideran mejoras de capital.
Dado que las mejoras de capital aumentan el valor de su casa, pueden ayudarle a ahorrar dinero en impuestos si obtiene beneficios con la venta de su casa al aumentar la base de su propiedad. La base representa la cantidad de capital invertido en una propiedad. Si vende su casa y obtiene un beneficio, obtendrá una ganancia de capital que equivale a su beneficio en la venta.
Las mejoras de la oficina en casa son deducibles
Pero, ¡espera! No hace falta que apagues el ordenador con disgusto y te vayas todavía. Aunque el coste de las mejoras normales y corrientes no es deducible en la declaración de la renta, sí que hay algunas formas inteligentes de recuperar algunos de los gastos de tu casa conociendo los entresijos de la declaración de la renta. Desde actualizaciones de eficiencia energética hasta la mejora de las partes de tu casa que utilizas como oficina en casa, podríamos encontrar una deducción por el trabajo que has realizado en tu casa.
¿De dónde proceden los presupuestos para mejoras en el hogar? Bueno, a menudo se reúnen a partir de los ahorros y, posiblemente, de algún que otro préstamo. Ninguna de las dos cosas le va a ayudar en el departamento de impuestos. Como ya hemos dicho, las mejoras en el hogar no pueden deducirse como, por ejemplo, los gastos de preparación de impuestos o los gastos médicos (aunque más adelante veremos cómo los gastos médicos pueden dar lugar a deducciones por mejoras en el hogar).
Una forma de deducir inteligentemente su presupuesto para mejoras en el hogar es incluirlo en su hipoteca cuando compre una casa. Esto puede no parecer el plan más genial; después de todo, sigues pagando el coste de las reparaciones, y conseguir una hipoteca más grande para cubrir esas reparaciones significa que pagarás más en intereses. Pero recuerda que si detallas tus deducciones, puedes deducir el coste de los intereses de tu hipoteca. Si añades el coste de las mejoras a tu hipoteca, esa deducción puede aumentar.
¿Son deducibles las mejoras en la vivienda para el alquiler?
Cuando presente su declaración de impuestos este año, es especialmente importante que aproveche los beneficios de la eficiencia energética de su hogar. Hubo una serie de cambios en el código de impuestos para los propietarios de viviendas que entraron en vigor en 2019 y siguen estando disponibles para el año fiscal 2021. El Congreso aún tiene que extenderlos a 2022, por lo que reunimos una lista de algunos créditos fiscales comunes para mejoras en el hogar y energía renovable que pueden ayudarlo a ahorrar dinero en su declaración de impuestos de 2021 antes de que estas oportunidades expiren. También hemos incluido información sobre los reembolsos disponibles para la compra de electrodomésticos energéticamente eficientes para ayudarle a ahorrar dinero si necesita o quiere utilizar sus ahorros fiscales en electrodomésticos energéticamente eficientes.
Para ayudar a incentivar a los propietarios de viviendas a realizar mejoras de eficiencia energética en el hogar, el gobierno federal ofrece créditos fiscales como forma de compensar los costes de estas reparaciones/cambios. No se trata de dinero en efectivo en la mano (como un reembolso que le devuelve dinero en efectivo después de haber hecho una compra), sino de un crédito que puede reclamar en su declaración de impuestos anual y que puede reducir los impuestos federales que paga como propietario de una vivienda. Para 2021, el código fiscal sigue centrado en ofrecer incentivos a los propietarios de viviendas para que se pasen a las fuentes de energía renovables, como el crédito fiscal solar del IRS.
¿Es deducible un techo nuevo en 2022?
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Tanza es una profesional CFP® y antigua corresponsal de Personal Finance Insider. Desglosaba las noticias sobre finanzas personales y escribía sobre impuestos, inversiones, jubilación, creación de riqueza y gestión de deudas. Dirigía un boletín quincenal y una columna en la que respondía a las preguntas de los lectores sobre el dinero.
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