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Cuanto cuesta reformar un piso de 80m2

agosto 20, 2022
Cuanto cuesta reformar un piso de 80m2

Calculadora de costes de renovación en Irlanda

Lo único más estresante que el proceso de renovación de su casa son las sorpresas de última hora en cuanto al coste de la renovación. Por lo tanto, es justo que esté en posesión de todos los datos antes de empezar a renovar su casa. Básicamente, no existe una respuesta única a la pregunta de cuál sería el coste ideal o medio de la reforma de una vivienda en Singapur. Esto se debe principalmente a que el precio final de la renovación está en función de varios productos y servicios.

Esperamos que la tabla anterior le dé una idea de la lista de precios de renovación que debe presupuestar. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunas cosas a la hora de planificar el coste de la reforma. A menos que tenga una propiedad privada, cualquier casa que compre en Singapur pertenecerá a una de las siguientes categorías:

Los HDB son, básicamente, viviendas nuevas subvencionadas por el gobierno que se construyen por encargo. Estas viviendas ya están equipadas con las comodidades básicas y, por lo tanto, no requieren una gran renovación. Además, como los HDB nuevos están muy subvencionados por el gobierno, vienen acompañados de varias normas y reglamentos relativos a la renovación. El coste medio de renovación de los HDB de Singapur oscila entre 10.000 y 60.000 dólares.

Costes de renovación en Irlanda 2022

Cualquiera que esté considerando un proyecto de autoconstrucción o de renovación/ampliación querrá poder referirse a un coste de construcción razonablemente preciso por metro cuadrado (m2) o pie cuadrado (pies cuadrados). De este modo, se puede trabajar con algo en principio y, por lo general, se obtiene un punto de partida.

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El coste de una autoconstrucción, una ampliación o una reforma variará enormemente, no sólo por la elección de los productos/acabados y los servicios/experiencia, sino también por la ubicación. Aunque muchos artículos, como la madera, deberían costar más o menos lo mismo en toda Irlanda, la diferencia puede llegar a ser de entre el 10% y el 20%.

Esto parecerá muy poco si se compara el precio por artículo, pero en cuanto se multiplica por la cantidad necesaria para la construcción, la diferencia aumenta. Y eso es sólo para un simple elemento.

La mano de obra es claramente otro factor decisivo y, en total, puede acabar gastando casi un 50% más en un área en comparación con otra. Esta cifra procede de la Society of Chartered Surveyors Ireland (ROI), que publica una guía de costes de reconstrucción de viviendas a efectos de seguros; su edición de 2013 muestra que los precios de construcción de viviendas (bungalows unifamiliares) oscilan entre los 108 euros por metro cuadrado en la zona del noroeste y los 159 euros por metro cuadrado en la zona de Dublín.

Costes de renovación en Irlanda 2021

Una ampliación bien planificada puede transformar una casa, pero calcular el impacto que tendrá en su bolsillo es un asunto complicado. Hay muchas cosas que hay que tener en cuenta cuando se trata de liberar el potencial de su propiedad con un presupuesto: el permiso de planificación, la contratación de profesionales, el calendario y mucho más.

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Por ejemplo, algo tan sencillo como proponerse construir en primavera o a principios de verano puede ahorrarle dinero. Tendrá más posibilidades de evitar los retrasos debidos al mal tiempo (aunque no siempre en Irlanda), que aumentarían los costes de mano de obra y los gastos de manutención si alquila en otro lugar durante la construcción.

Las estimaciones de costes típicas no siempre son exactas, y este tipo de proyectos suelen tardar más de lo previsto y superar el presupuesto. Afortunadamente, con la información y el trabajo de preparación adecuados, la ampliación puede valer más que el esfuerzo. Así pues, echemos un vistazo a esos molestos costes ocultos para que pueda ahorrar lo máximo posible…

La determinación del coste total comienza, literalmente, desde el principio. Cuando acude a un constructor para que le haga un presupuesto, muchos de ellos se limitan a mirar el número de metros cuadrados de superficie a ampliar y lo multiplican por una cifra de referencia. Esto suele ser algo más de 1.000 euros por metro cuadrado para una ampliación de una sola planta1.

Cuánto cuesta reformar una casa abandonada

Hay muchas razones para renovar su casa: mejorar su calidad de vida, aumentar el valor de reventa o simplemente actualizar su estética. Pero el mayor obstáculo para renovar, para la mayoría de la gente, es el coste.

Hay muchos factores que contribuyen al coste total de la reforma (más adelante se hablará de ello). Según Service Seeking, las renovaciones menores pueden costar tan sólo 20.000 dólares, pero una transformación completa puede superar fácilmente los 300.000 dólares. La mayor parte de estos costes se destinan a la mano de obra, mientras que el siguiente gasto más importante es el abastecimiento de materiales.

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Quizá uno de los componentes que más contribuyen es el tamaño. Remodelar un estudio será mucho más barato que renovar una casa adosada de 5 camas y 4 baños. Según Renovation Junkies, los costes de renovación por metro cuadrado oscilan entre 2000 y 4000 dólares.

Algunas renovaciones sólo implican pequeñas alteraciones, como la renovación de las instalaciones o el cambio de los accesorios. Pero si piensa cambiar por completo la distribución de su casa (incluida la ubicación de las tomas de corriente o la fontanería), también tendrá que pagar más.

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