Tamaño medio de los apartamentos en Alemania
El cálculo de la superficie habitable es un documento importante de un inmueble. Entre otras cosas, es necesario para mostrar la superficie cuando se construye la casa o el apartamento. El documento también se utiliza para una solicitud de construcción.
El cálculo de la superficie habitable también se utiliza para demostrar a un inquilino o comprador, o a un banco cuando se solicita un préstamo inmobiliario para demostrar el tamaño de la propiedad correspondiente. Pero, ¿cómo se calcula la superficie habitable? Esto y mucho más lo aprenderá de forma sencilla en este artículo.
El cálculo de la superficie habitable según la ordenanza de la vivienda es el más habitual. En este caso, se añaden las superficies de las habitaciones que realmente se van a utilizar para vivir y las zonas como el balcón. A continuación, se restan las partes que sólo pueden utilizarse de forma limitada. A modo de ejemplo, se pueden mencionar las terrazas y los balcones. Dependiendo de la estación del año, estas zonas pueden utilizarse más o menos y, por lo tanto, sólo se contabilizan entre el 25 y el 50% de la superficie habitable. También se reducen las pendientes de los tejados. Dado que éstas sólo se utilizan parcialmente, puede deducirse aquí incluso hasta el 100% de la superficie habitable bajo una inclinación del tejado.
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Excelente propiedad con una ubicación privilegiada, en primera línea de las mejores playas de Marbella, situada en la zona este de Marbella junto a colegios, supermercados, restaurantes, a pocos minutos en coche del centro de Marbella y de varios de los mejores campos de golf de Marbella. zona.
La vivienda se encuentra en muy buen estado y se distribuye en tres plantas, en la planta baja disfruta de vistas al mar y dispone de un salón con chimenea y una bonita cocina abierta, un aseo y una zona de porche con jardín privado con acceso directo al jardín comunitario. y a la playa.
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El edificio de nueva estructura tiene acceso a dos calles. Consta de un sótano de 280m2 construidos. En la primera planta hay un garaje-almacén de unos 260 m2 con acceso a las dos calles + 1ª planta con 130m2 construidos + 2ª planta con 130 m2 construidos.
El edificio en excelente estado y con las mejores calidades, consta de una planta baja en almacén-aparcamiento con una superficie construida de 129m2. 1ª planta con 129 m2 construidos. 2ª planta + buhardilla con 178m2 construidos, la buhardilla tiene unos 48m2. El precio es negociable.
La casa de planta baja y primer piso se distribuye en 73 m2 de vivienda + 18m2 de parking + 73 m2 de almacén. La casa tiene 3 habitaciones, 1 baño, cocina, lavadero. La casa está muy bien ubicada en una zona comercial.
El local de 126 m2 construidos necesita reforma ya que solo consta de la estructura. Se encuentra en un lugar muy transitado donde se encuentran otros negocios, tiene mucha luz natural debido a sus grandes ventanales. Ideal para oficinas.
La primera planta con techo abierto se encuentra en la zona de sa torre, se encuentra en una parcela de 113 m2 con una plaza de aparcamiento de 57 m2 en la planta baja + 56 m2 de patio. En la planta superior encontramos un piso de 63 m2 que consta de 3 dormitorios medianos, 1 baño con ducha, 1 cocina para reformar, salón, lavadero + terraza. No necesita reforma estructural.
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