Hoja de cálculo para estimar el coste de la renovación del hogar
Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros renovadores de casas en el Reino Unido y de personas que están a punto de terminar una propiedad y que intentan calcular los costes de renovación de la casa preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores sobrepasan su presupuesto en una media del 20%” – Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Nosotros hemos gastado aproximadamente 95.000 libras esterlinas en nuestra reforma (puedes descargarte nuestra guía de costes y reformas gratuitas aquí) pero algunos miembros de nuestra comunidad han gastado más de 300.000 libras esterlinas en las suyas (¡más adelante también!) En mis años de trabajo como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera las cifras de un dedo en el aire. Un poco de presupuesto cuidadoso recorre un largo camino y realmente ha dado sus frutos en nuestros proyectos personales, así que decidimos escribir este post y mostraros cómo completamos la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar:
Coste de renovación de la vivienda por pie cuadrado
Las cosas pueden salir mal, y de hecho salen mal, y los costes pueden subir, y de hecho lo hacen. Pero si se ha hecho la debida diligencia en la propiedad y se ha llevado a cabo una planificación exhaustiva, no hay razón para que no se pueda llevar a cabo el proyecto dentro del presupuesto.
Sin embargo, algunos trabajos, como la fontanería, el gas y la electricidad, deben ser realizados por profesionales, ya que hacer estas tareas usted mismo podría acabar costándole más si tiene que traer a un técnico para corregir los errores.
Es probable que el coste de un baño nuevo ascienda a miles de libras, pero el coste exacto dependerá del tamaño de la habitación, de la cantidad de trabajo necesario y de la calidad del nuevo baño que se instale.
Si compra una vivienda en mal estado y quiere convertirla en la casa de sus sueños, a veces es mejor demoler lo que hay y reconstruirlo, en lugar de limitarse a renovarlo.
Coste de remodelación de una casa de 1.500 pies cuadrados
Divulgación: Este post contiene enlaces de afiliados, lo que significa que recibimos una comisión si usted hace clic en un enlace y compra algo que hemos recomendado. Por favor, consulte nuestra política de divulgación para más detalles.
¿Pensando en reemplazar esos viejos gabinetes de cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Estimación gratuita de los costes de renovación de la vivienda
Debe tener una idea clara de lo que quiere antes de empezar a obtener presupuestos y elegir materiales. Si sabe que quiere reformar su cocina, pero no está seguro del estilo que desea, puede inspirarse en las revistas de diseño y mejoras del hogar o utilizar Pinterest para encontrar ideas creativas y marcarlas para más adelante.
Un plan detallado le ayudará a mantener su proyecto de renovación en el camino y en el presupuesto. Aunque su contratista puede ayudarle en este sentido, hay algunas decisiones que deberá tomar usted mismo de antemano, como el presupuesto y los materiales y acabados preferidos.
Los proyectos de renovación y remodelación pueden acabar durando mucho más de lo previsto, por lo que debe dejar tiempo suficiente para que se produzcan retrasos inesperados. Una reforma de la cocina, por ejemplo, puede tardar fácilmente nueve semanas en terminarse. Contar con más tiempo del que cree que va a necesitar puede evitarle un estrés innecesario si las cosas van más despacio de lo esperado.
Lo mejor es pedir presupuestos a varios contratistas antes de tomar la decisión final, para poder comparar los costes y las empresas y asegurarse de que está haciendo un buen negocio. Por supuesto, los materiales de alta calidad cuestan más, y los contratistas cualificados suelen cobrar más que los menos experimentados, así que asegúrese de comprobar la reputación del contratista, haga muchas preguntas y busque cargos ocultos.