Plantilla de contrato de mejora de la vivienda en Nueva Jersey
Los contratos de mejora de la vivienda protegen los derechos de los contratistas generales cuando remodelan la casa de un cliente. Deben contener disposiciones importantes para garantizar el éxito de los proyectos y evitar futuras disputas.
Un contrato de reforma de la vivienda sirve de guía para todo el proyecto de construcción. Los contratos escritos garantizan un mayor éxito y evitan futuros malentendidos entre las partes. Mantenga los acuerdos sencillos y en un lenguaje claro para que todas las partes entiendan las expectativas.
Los contratos de mejora de la vivienda comienzan con una propuesta de trabajo que describe las inclusiones y exclusiones de servicios y piezas. La propuesta debe explicar cómo se va a realizar el trabajo, las piezas utilizadas, el almacenamiento de los materiales y la limpieza. También debe incluir planos y representaciones artísticas del trabajo propuesto.
Los contratistas con licencia deben mostrar su número de licencia y sus permisos en los materiales promocionales o en los vehículos que lleven el nombre de su empresa. Su número de licencia también debe ser visible en todas las comunicaciones entre los contratistas generales y los propietarios, incluidos los contratos, los presupuestos, las facturas y las propuestas. Las empresas de construcción también deben incluir el nombre de su proveedor de seguros de responsabilidad civil en el contrato.
Ley de contratos de mejora de la vivienda
Un contrato de reforma de la vivienda debe contener el nombre, la dirección y el número de licencia de la MHIC del contratista. Si un vendedor solicitó o vendió la mejora de la casa, entonces el contrato también debe contener el nombre y el número de licencia de cada vendedor.
Antes de firmar un contrato, es importante saber si el contrato contiene una cláusula de arbitraje. Una cláusula de arbitraje obligatorio en un contrato de mejoras para el hogar debe incluir el nombre de la persona u organización que llevará a cabo el arbitraje; si se cobrarán honorarios obligatorios a las partes por el arbitraje y enumerar la lista de honorarios; si las conclusiones del árbitro son vinculantes; y una divulgación de que una reclamación contra el Fondo de Garantía se suspenderá hasta la finalización del procedimiento de arbitraje obligatorio. Además, las partes deben poner sus iniciales y la fecha en el contrato junto a la cláusula de arbitraje.
Contrato de mejora de la vivienda pdf
Si eres hábil con las manos y te gusta ayudar a la gente, es posible que tengas éxito en Massachusetts como contratista de reformas del hogar. Sin embargo, no puede empezar a comercializar sus servicios y a licitar contratos sin más. Antes de comenzar, debe registrarse como contratista de mejoras en el hogar en el estado.
Debe registrarse como contratista de mejoras en el hogar para garantizar a los clientes que cumple con ciertas leyes y reglamentos, que se adhiere a las normas de la industria y que ofrece garantías para evitar que los propietarios sean estafados por contratistas sin escrúpulos.
A efectos de esta normativa, la contratación residencial se define como “la renovación, reparación, mejora, demolición o construcción de una adición a cualquier edificio preexistente que contenga al menos de una a cuatro unidades de vivienda”.
Sí. Un supervisor de construcción debe tener una licencia de Massachusetts, y esta licencia no puede obtenerse sin aprobar un examen obligatorio del estado. Una vez obtenida la licencia, un supervisor de construcción puede construir viviendas nuevas (de menos de 35.000 pies cúbicos) o nuevas ampliaciones en viviendas existentes, mientras que los contratistas de reformas sólo pueden realizar determinadas renovaciones en viviendas existentes.
Plantilla de contrato de reformas del hogar gratis
Imprimir ArtículoSi usted es como muchos contratistas, lo más probable es que su contrato de mejoras en el hogar (HIC) no cumpla con la ley de California, lo que le pone en riesgo de acción disciplinaria, la anulación del contrato, e incluso el enjuiciamiento penal.
Cuando se utiliza un HIC, la sección 7159 del BPC especifica ciertos requisitos de contenido, forma y formato, todos los cuales deben seguirse para producir un HIC conforme. Aunque en este artículo no se tratarán todos estos requisitos, sí que se comentarán algunos de los problemas que suelen aparecer en los HIC.
Para cumplir con los requisitos, un HIC debe estar escrito y ser legible, así como identificarse como un contrato de “MEJORAS DEL HOGAR” en una fuente de 10 puntos en negrita en la parte superior. Los títulos contenidos en el HIC no pueden ser más pequeños que la fuente de 10 puntos en negrita, y el texto contenido en el HIC no puede ser más pequeño que la fuente de 10 puntos. Sin embargo, algunos avisos requeridos tendrán que darse en letra de 12 puntos.
Es importante seguir las especificaciones del precio del contrato y los pagos. Aunque es común en la industria cobrar por tiempo y materiales, esto no es un “precio de contrato” apropiado bajo el BPC. Debe indicarse un precio contractual fijo, en dólares y centavos, tras el título “PRECIO DEL CONTRATO”. Si requiere un pago inicial para el proyecto, debe indicarse expresamente en el HIC bajo el epígrafe “PAGO INICIAL” y no puede superar el 10% del precio total del contrato o 1.000 dólares, lo que sea menor. Además, si va a facturar al propietario de la vivienda antes de la finalización del proyecto, la frecuencia, los marcadores de finalización y el importe de los pagos deben detallarse en el apartado “CALENDARIO DE PAGOS POR PROGRESO.” Si se aplican gastos de financiación o comisiones de venta, también deberán figurar por separado. Recuerde que el contratista sólo puede cobrar el trabajo ya realizado y/o los materiales entregados al propietario.