Un vecino utiliza mi electricidad
Una servidumbre de propiedad concede a otra persona el derecho limitado a utilizar su terreno para un fin específico. Por ejemplo, una servidumbre común es la que tiene una empresa de servicios públicos para colocar cables, tuberías u otros equipos por debajo o por encima de la propiedad para permitir que los propietarios utilicen sus servicios públicos.
Otra servidumbre común se da si usted y su vecino comparten una entrada de vehículos. En algunos casos, uno de los dos -no los dos- será el propietario de la entrada, pero el otro tendrá derecho a la servidumbre y al uso de la entrada para acceder a su casa.
Si existe una servidumbre de paso en la propiedad, suele figurar en la escritura. Deberá comprobar si es usted el usuario de la servidumbre, lo que se conoce como propiedad dominante, o si es usted el propietario que debe permitir que su vecino utilice su propiedad, lo que se conoce como propiedad sirviente.
Tanto si usted es el propietario dominante como el sirviente de una servidumbre, tener una servidumbre a veces puede afectar negativamente al valor de su propiedad. No todo el mundo quiere comprar una propiedad con una servidumbre, por lo que la propiedad con servidumbre puede tardar más en venderse.
¿Alguien está interviniendo mi electricidad
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Puede que sospeches que un vecino está usando tu Wi-Fi sin permiso. Tal vez le diste la contraseña una vez, o tu conexión a Internet parece más lenta de lo normal. Aquí tienes una forma infalible de saber si alguien te está robando el Wi-Fi.
Si tu conexión a Internet parece más lenta de lo normal, puedes sospechar que alguien está utilizando tu ancho de banda a través de Wi-Fi. Pero una conexión lenta no es una prueba: Puede haber muchas otras razones por las que tu conexión vaya lenta. La única forma segura de ver si alguien está usando tu Wi-Fi es mirando la lista de dispositivos conectados en la interfaz de tu router o punto de acceso Wi-Fi.
Para ello, tendrás que consultar la documentación de tu router para saber cómo acceder a la interfaz de configuración del router. Casi todos los routers de consumo proporcionan acceso a través de un navegador web en una dirección especial, sólo local (como 192.168.0.1 o 192.168.1.1), y otros incluso proporcionan acceso a través de aplicaciones móviles.
Cómo saber si hay un puente
¿Su vecino le está robando electricidad? Si ha notado que su factura de la luz es inusualmente alta, puede que sea por eso. ¿Pero puede su vecino robarle electricidad sin que usted lo sepa?
En esta entrada del blog, hablaremos de algunas formas en las que sus vecinos podrían estar robándole electricidad y cómo detenerlos. También vamos a repasar algunas maneras que usted puede ahorrar dinero en sus propias facturas de electricidad también.
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Si bien no puedes estar en casa 24/7 para vigilar, es bueno saber quién está poniendo un pie en tu propiedad y lo que están haciendo. Tener un sistema de seguridad decente como un Ring Video Doorbell o cámaras de seguridad al aire libre (ambos en Amazon) es una cosa inteligente a tener. Además, puedes hacerte con algunos precintos de seguridad para contadores eléctricos para mantener tu caja de contadores a salvo de manipulaciones.
Cómo aprovechar la electricidad de los vecinos
Si es usted inquilino, sólo debería pagar por la electricidad o el gas que utiliza en su vivienda. Si le están cobrando por un servicio que otros utilizan, como las luces de un pasillo común, es posible que tenga lo que se llama un “contador compartido”. Los contadores compartidos se rigen por la Ley de Contadores Compartidos, y es posible que podamos ayudarle a solucionar el problema.
Un contador compartido es un contador de servicios públicos que mide el servicio de gas, electricidad o vapor utilizado tanto dentro como fuera de su vivienda. Esto significa que, como inquilino, está pagando por un servicio que en realidad no está utilizando. Por ejemplo, un contador que mide la electricidad que va tanto a su apartamento como a un pasillo común es un contador compartido si está pagando los gastos de ambos.
La ley pretende eliminar los contadores compartidos y dejar claro qué deben hacer propietarios e inquilinos si existe un contador compartido. La ley se aplica a los inquilinos de viviendas de alquiler en el Estado de Nueva York y a todos los propietarios de esas viviendas. En algunos casos, puede haber un tercero implicado en un contador compartido, y la ley protege a inquilinos y propietarios frente a terceros que reciben el servicio a través de un contador compartido.