Energía Comisario de la UE
El certificado de eficiencia energética proporciona información sobre la eficiencia energética de cada edificio. Se distingue entre un certificado de consumo y un certificado de requisitos. Infórmese aquí.
El documento o una copia del mismo debe entregarse a las personas interesadas a más tardar en el momento de inspeccionar un inmueble; debe entregarse una vez finalizado el contrato de compra, arrendamiento o alquiler. En cambio, el certificado de eficiencia energética proporciona a los propietarios de viviendas puntos de referencia para la rehabilitación energéticamente eficiente de su edificio: revela sistemáticamente las deficiencias energéticas de un edificio y muestra simultáneamente qué medidas pueden aplicarse para mejorar el balance energético.
Al igual que la etiqueta de eficiencia energética de los aparatos eléctricos, la eficiencia energética de los edificios se clasifica en una etiqueta de barra deslizante con una escala de colores que va del verde al rojo para indicar sus necesidades o consumo de energía. Esto permite calcular los costes de calefacción y agua caliente. Además, las clases de eficiencia proporcionan indicadores del estado de eficiencia energética del edificio. Por lo tanto, la introducción de estas clases debería ser bienvenida en principio. Pero la actual asignación de clases en función de las necesidades energéticas entraña riesgos: puede dar lugar a interpretaciones erróneas, ya que no se tienen en cuenta las diferencias de costes de las fuentes de energía y otros factores.
¿Cómo leer el certificado energético en Alemania?
El certificado es fácil de leer, incluso para un profano. Una escala de colores clasifica la eficiencia energética del edificio desde el verde, en el extremo izquierdo, que significa muy buena, pasando por el amarillo, el naranja y el rojo, en el extremo derecho, que significa muy mala.
¿Qué es el certificado energético en Alemania?
El certificado de eficiencia energética es una forma cómoda para que inquilinos, arrendatarios y compradores comparen las necesidades y el consumo de energía de los edificios en Alemania. Ayuda a calcular los posibles costes de calefacción y agua caliente.
Eficiencia energética
El Certificado Energético contiene información sobre las características constructivas del edificio y el consumo de energía para diferentes usos, como la calefacción y refrigeración de la vivienda y la producción de agua caliente sanitaria. También incluye medidas de mejora para reducir el consumo, como la instalación de doble acristalamiento, el refuerzo del aislamiento o la instalación de equipos más eficientes.
Para ello, en Casa É Comigo trabajamos directamente con profesionales cualificados para emitir este certificado, por lo que usted no tiene que preocuparse por esto. Nuestro departamento de tramitación se encarga de toda la comunicación y programación de la inspección con el profesional certificado.
Clasificación Epc
Cuando un propietario decide vender o alquilar su inmueble, es importante tener actualizado el Certificado de Eficiencia Energética (EPC) exigido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Este certificado se ha implantado como medida para conseguir una mejora en el consumo energético de un inmueble en los países de la Unión Europea y tiene una validez de 10 años.
Para facilitar la lectura de la calificación al usuario, se ha implantado una escala de colores y letras que va desde la A en verde (mejor calificación) hasta la G en rojo, que es lo que se denomina etiqueta energética. La etiqueta también incluye información sobre la cantidad de dióxido de carbono emitido e incluso datos sobre el consumo energético anual de la vivienda.
El Real Decreto 235/2013 obliga a todos los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a tener actualizado el EPC. Esto se hace para que el comprador o inquilino tenga la información relativa a la eficiencia energética del inmueble de su interés.
Es muy importante tener el EPC actualizado por parte del propietario del inmueble ya que en caso de incumplimiento, tal y como establece la ley 8/2013, de 26 de junio, podría incurrir en faltas de baja, media o alta gravedad.
Combinación energética Alemania
La mayoría de los conductores saben cuánta gasolina gastan de media sus coches. El consumidor toma nota del índice de eficiencia de un frigorífico o una lavadora cuando va a comprar uno. Sin embargo, la mayoría de las veces no se dispone de información objetiva sobre la calidad energética de un edificio de viviendas, a pesar de que la mayor parte de la energía consumida en Alemania se destina a la calefacción y la producción de agua caliente en los hogares.
Para corregir esta situación, Alemania ha empezado a exigir que los edificios dispongan de un Certificado Energético (Energieausweis) siempre que se vendan o alquilen. Estos aportan más transparencia al mercado inmobiliario y proporcionan a todos los participantes en el mercado información fiable sobre los requisitos energéticos y la calidad energética de un edificio.
Los edificios residenciales construidos antes de 1965 deberán disponer de los certificados a partir del 1 de julio de 2008. Todos los demás edificios residenciales los necesitarán a partir del 1 de enero de 2009, y los edificios de oficinas y otros edificios no residenciales tendrán que tenerlos a partir del 1 de julio de 2009. No es obligatorio que todos los edificios tengan un certificado energético; sólo lo necesitan si el propietario tiene intención de vender el edificio o alquilarlo (o un apartamento, oficina, etc. dentro de él).