Preguntas y respuestas de la entrevista de PwC
Como estrategia de intervención, el proyecto parte de aprovechar el espacio existente y convertir un bloque de viviendas en algo más. Tras analizar cuidadosamente y preservar los elementos preexistentes que pertenecen al patrimonio histórico, se decide dar lugar a diferentes tipologías de vivienda que, combinadas entre sí, responden perfectamente a los requerimientos del proyecto.
Tipologías flexibles para responder a una realidad habitacional. El encaje tipológico da lugar a una determinada ordenación de los huecos técnicos que facilitan la adaptabilidad tipológica en todos sus sentidos y necesidades.
La respuesta contemporánea en cuanto a habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad se rige por un diseño que responde a la necesidad de reducir al máximo la demanda energética pero que a su vez da el mayor grado de libertad al ocupante para adaptarse a sus necesidades.
La reducción al mínimo de la demanda energética de las instalaciones de calefacción y refrigeración se consigue mediante una nueva forma de trabajar la envolvente, eliminando los puentes térmicos, controlando las infiltraciones con precisión y perfección. Además, pudiendo determinar el espesor óptimo para ajustar las demandas al mínimo posible.
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Se trata del primer proyecto realizado por el Institut Balear de l’Habitatge – IBAVI (Instituto Balear de la Vivienda Social) que continúa la línea de investigación Life Reusing Posidonia en Formentera, en este caso adaptada al mapa de recursos de Mallorca.
El edificio se encuentra en el barrio de Son Gotleu, que comenzó a desarrollarse en 1943. Inicialmente, el tejido urbano combinaba las tipologías de bloques cerrados con viviendas adosadas de una o dos plantas con patio, con viviendas unifamiliares aisladas. En los años 60, con el objetivo de alojar a los trabajadores llegados de la península que construyeron los hoteles de la Playa de Palma, estas viviendas unifamiliares fueron sustituidas por bloques de pisos siguiendo la línea del movimiento moderno, construidos de la forma más barata posible y sin ascensores que se han convertido, con el tiempo, en una fuente de conflictos sociales. De hecho, Son Gotleu es uno de los barrios de Palma con mayor índice de vulnerabilidad social y concentración de población con pocos recursos económicos. Este conflicto es otro efecto colateral del turismo de masas de los años 60 y su reversión requiere todos los esfuerzos públicos y privados posibles.
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El proyecto APROP en Barcelona se apropia de contenedores marítimos usados, transformando las ligeras estructuras de acero a través de la construcción fuera del sitio en unidades de vivienda social temporal. El proyecto es el ganador del premio New European Bauhaus 2021 dentro de la categoría “Soluciones de vivienda modulares, adaptables y móviles”; habiendo demostrado con éxito la excelencia en sostenibilidad, impacto social y diseño.
APROP proporciona viviendas sociales temporales y pueden acceder a través de un registro oficial los hogares de bajos ingresos que se enfrentan al desalojo como una solución intermedia, antes de solicitar una vivienda social permanente (Ajuntament de Barcelona, 2019a). El proyecto piloto es un bloque de apartamentos de mediana altura situado en el barrio del Gótico, en el centro de la ciudad, formado por dieciséis contenedores de transporte reciclados, que se construyeron en sólo cuatro meses en el lugar. La planta baja alberga un centro de salud, sobre el que se sitúan doce viviendas: cuatro de 60m2 de dos dormitorios y ocho de 30m2 de un dormitorio. Las viviendas están diseñadas para ser desmontadas con la intención de ocupar los solares durante un periodo máximo de 5 años, según el ayuntamiento (Ajuntament de Barcelona, s.f.).
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CIRERERS es una nueva propuesta de vivienda. Centrada en las personas, diseñada, gestionada y ejecutada como un modelo cooperativo ascendente. Este proyecto quiere crear un espacio de convivencia compartida bajo las premisas de sostenibilidad en la construcción e inclusión orientada a la accesibilidad y asequibilidad de la vivienda. Cirerers es el edificio de madera más alto de España, con los parámetros más exigentes en eficiencia energética y dotando a la ciudad de 32 viviendas asequibles de modelo no especulativo.
El proyecto CIRERERS es un nuevo modelo de vivienda, centrado en las personas y adaptado a las necesidades actuales y futuras de las ciudades en términos de sostenibilidad, estética e inclusión, en línea con la Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible. Es una iniciativa participativa e interdisciplinar, en la que, usuarios y ciudadanos, entidades públicas y privadas del tercer sector (Celobert-parte arquitectónica, Sostre Cívic-promoción y gestión y La Constructiva-ejecución del proyecto de construcción) han trabajado de forma colaborativa para crear un modelo de oferta de vivienda no especulativo. El proyecto no termina con su construcción sino que se extiende a su uso posterior. El resultado es una propuesta para facilitar una transformación social profunda, colaborativa y multidisciplinar de las ciudades, con las siguientes características: