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La estimación es uno de los trabajos más difíciles en la construcción. También es uno de los más importantes. Los beneficios se ganan o se pierden en función de la precisión de las estimaciones y de su correspondencia con los costes finales del proyecto.
Entonces, ¿cuál es la precisión de sus estimaciones? Una encuesta de QuickBooks y TSheets muestra que casi un tercio de las empresas de construcción obtienen menos beneficios de los esperados basándose en sus estimaciones. Esto no es demasiado sorprendente, ya que el 40% de los encuestados no confían en sus estimaciones.
Lo más probable es que una mala estimación en un proyecto que pierda dinero no te deje fuera del negocio. Pero si se encadenan un par de proyectos no rentables, es posible que se cierren las puertas definitivamente. Una cuarta parte de los encuestados indicó que bastarían dos o tres presupuestos erróneos para arruinar su negocio.
Conseguir estimaciones precisas no es tarea fácil y un buen estimador vale su peso en oro. Hay muchas variables que deben tenerse en cuenta para realizar estimaciones precisas en cada proyecto. Todo, desde los costes de mano de obra y materiales hasta la productividad de los trabajadores, pasando por la obtención de medidas precisas y la inclusión de elementos como las contingencias de riesgo y los gastos generales, debe ser casi perfecto.
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Si trabaja en el campo de la ingeniería industrial, es probable que haya oído hablar de las distintas clases de estimaciones de costes de construcción y de sus rangos de precisión. Este artículo explica cómo se generan las estimaciones de costes del proyecto y las diferencias entre las clases.
A medida que avanza un proyecto de diseño, es habitual que los equipos de gestión de proyectos produzcan múltiples estimaciones durante las fases de diseño preliminar, ingeniería de detalle y licitación.Las estimaciones del proyecto completado se vuelven más precisas a medida que aumenta el nivel de definición del proyecto.Las organizaciones profesionales de todo el mundo, como AACE International, establecieron prácticas globales para la estimación de costes. Utilizan un sistema de cinco niveles de clasificación de estimaciones de costes. Por supuesto, cada clase requiere un mayor esfuerzo y un mayor número de productos terminados. Para producir una estimación precisa, el equipo del proyecto probablemente utilizará al menos algunas de las siguientes herramientas y datos: Los proyectos de construcción típicos utilizan estos datos para generar miles de partidas. La preparación de estimaciones detalladas lleva cientos de horas e incluye la recopilación de datos del proyecto y la realización de trabajos de ingeniería.
Plantilla de presupuesto de construcción gratis
¿Alguna vez has tenido una conversación inicial con un nuevo cliente de la construcción y no estabas seguro de cómo responder a sus preguntas sobre el alcance y el coste de la obra? Si es así, no es el único. Aunque se necesita tiempo, experiencia y conocimientos para dar las respuestas correctas, acertar con esta pieza del rompecabezas es otra forma de garantizar la satisfacción del cliente.
Si quiere empezar con una base sólida, esta guía le proporcionará las definiciones, herramientas y habilidades que necesita para perfeccionar sus capacidades de estimación. Le ofrecemos una guía paso a paso sobre cómo estimar sus trabajos de construcción como un profesional.
La estimación de la construcción es la práctica de obtener una idea precisa del coste total de cualquier proyecto de construcción basado en las necesidades y cantidades medidas cuidadosamente. Una estimación precisa ofrece una imagen realista del alcance previsto de un nuevo proyecto, el presupuesto, las necesidades de mano de obra, los costes de los materiales y los gastos asociados.
La estimación de los costes de un trabajo de construcción es extremadamente importante para ambas partes: la empresa que realiza el trabajo y el cliente interesado en que se realice en su nombre. La empresa constructora se beneficia al saber exactamente a quién contratar, qué comprar y cómo conseguir financiación de los prestamistas o inversores. El futuro cliente se beneficia al poder tomar una decisión informada y realista basada en el panorama financiero general.
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Puede obtener un presupuesto preliminar en la fase de concepción de su proyecto de construcción, durante la fase inicial de diseño. El objetivo es proporcionarle un coste introductorio de su proyecto. El suyo puede realizarse antes de disponer de los planos detallados. Estamos altamente cualificados para realizar estimaciones en esta fase del proyecto. Cuente con nuestros sistemas de última generación para que sus ofertas sean lo más precisas y oportunas posible.
Su estimación preliminar le dará una idea del coste de su proyecto antes de que se elaboren los planos detallados. Se le proporcionará un coste que podrá presentar con confianza a su cliente, basado en nuestros 30 años de experiencia en estimaciones, utilizando cálculos determinados en el software más reciente. Puede esperar recibir un coste proyectado lo más exacto posible basado en la información que nos proporcione.
A medida que el concepto cambia, el BIM también puede ser modificado y el nuevo modelo puede ser visto por todas las partes. La lista de materiales de su proyecto propuesto puede importarse a una hoja de cálculo de Excel para enviarla a fin de obtener precios. Estos precios pueden utilizarse para garantizar la precisión. Por supuesto, cuanta más información proporcione, mayor será la precisión del presupuesto.