Cambio de imagen en el hogar
Se habla de pujas ficticias cuando un agente o una persona que actúa en nombre del vendedor finge estar realmente interesado en comprar una propiedad haciendo ofertas en una subasta. Cuando las pujas ficticias continúan después de que se haya alcanzado el precio de reserva, el verdadero postor está compitiendo con un falso comprador y se ve empujado a pagar todo lo que pueda. A menos que la puja ficticia se revele completamente tanto al inicio de la subasta como en el momento de la puja, es probable que se considere engañosa y, por tanto, ilegal.
La puja ficticia no es lo mismo que la puja de vendedor. La puja de vendedor es una práctica aceptable utilizada por un vendedor para asegurarse de que la propiedad alcanza su precio de reserva. En el caso de las pujas de vendedor, el subastador anuncia la identidad de la persona que hace las pujas al comienzo de la subasta y cada vez que se hace una puja. Las pujas de los vendedores no deben continuar una vez que la propiedad haya alcanzado su precio de reserva.
Proyectos de mejora del hogar
Las propuestas del Gobierno en materia de asistencia social para adultos, anunciadas en septiembre de 2021, son un buen paso hacia la reforma, si bien no son el paso de gigante que se necesitaba para “arreglar” realmente el sistema, como prometió el Primer Ministro. Esta es una guía rápida de cómo funciona el sistema de asistencia social en la actualidad y cómo lo cambiaría el nuevo plan del Gobierno.
¿Qué es la asistencia social? ¿Cuántas personas prestan asistencia social? ¿Cuánto cuesta la asistencia social a los ciudadanos y al Estado? Respondemos a algunas de las preguntas más frecuentes que recibimos sobre la asistencia social.
Así es como deberían haber resuelto el problema. La “atención social”, por su propia definición, significa atención para todos. Por lo tanto, todo el mundo, independientemente de lo que posea, debería contribuir con el 10% de su patrimonio para que se destine a la atención de todos, independientemente de que lleguen a la vejez o a la discapacidad o la utilicen. Y para que sepas que tengo una buena posición económica y con gusto haría esto para ayudar a otros.
La propuesta del Gobierno de introducir el tope de 86.000 libras “para todos” es una farsa y espero que el Gobierno la rechace. La propuesta tiene muchas advertencias ocultas y detalles menores que no se están aclarando a la gente y “todo el mundo” claramente no lo entenderá. Es vergonzoso cómo se puede llevar a cabo una votación sobre esto en un espacio de tiempo tan corto sin un escrutinio adecuado. Las habituales bravatas de Johnson.
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La elección en los servicios públicos es controvertida. Aprovechamos una reforma del Servicio Nacional de Salud inglés para evaluar el efecto de la eliminación de las restricciones a la elección de los pacientes. Estimamos un modelo de demanda que recoge explícitamente la eliminación de las restricciones de elección impuestas a los pacientes. Encontramos que, tras la eliminación, los pacientes se volvieron más sensibles a la calidad clínica. Esto condujo a una modesta reducción de la mortalidad y a un aumento sustancial del bienestar de los pacientes. La elasticidad de la demanda a la que se enfrentan los hospitales aumentó sustancialmente tras la reforma y encontramos pruebas de que los hospitales respondieron a los mayores incentivos mejorando la calidad. Esto sugiere que una mayor elección puede aumentar la calidad.
Cómo mejorar su casa
El Gobierno está tomando medidas para librar a los futuros propietarios de los costes anuales, conocidos como alquileres de suelo. Estos gastos, que a veces ascienden a cientos de libras al año, no ofrecen ningún servicio claro a cambio y pueden aumentar regularmente, lo que supone una importante carga financiera para los arrendatarios.
Una nueva ley prohibirá a los propietarios cobrar el alquiler del suelo a los futuros arrendatarios, lo que permitirá a miles de compradores de viviendas acceder a una vivienda más justa y transparente, y contribuirá a aumentar las oportunidades para un mayor número de personas.
Como preparación, muchos propietarios ya han reducido el alquiler del suelo a cero para los compradores de vivienda que inicien un nuevo contrato de arrendamiento con ellos. Cualquiera que se disponga a firmar un nuevo contrato de arrendamiento de una vivienda en los próximos dos meses debería hablar con su casero para asegurarse de que el precio del alquiler de la vivienda refleja los próximos cambios.
Las futuras medidas, anunciadas el año pasado, incluyen un nuevo derecho para los arrendatarios a ampliar sus contratos de arrendamiento hasta 990 años con un alquiler de suelo cero y una calculadora en línea para ayudar a los arrendatarios a averiguar cuánto costaría comprar su propiedad o ampliar su contrato de arrendamiento.