Consejos y trucos para la renovación de la propiedad comercial (exactamente cómo)
Un problema común al que se enfrentan la mayoría de los propietarios es que su edificio actual ya no se adapta a las necesidades de su negocio. Cuando su negocio crece con el tiempo, es posible que quiera trasladarse para permitir la expansión, pero con ello se corre el riesgo de perder clientes y de aumentar los gastos por la interrupción del negocio.
Tanto si necesita más espacio para añadir más capacidad de producción, personal adicional o una zona de almacenamiento más grande, un contratista de construcción comercial puede ayudarle a satisfacer sus necesidades. Una reforma de un edificio comercial puede hacer que su oficina sea más eficiente desde el punto de vista energético y productivo, y ahorrarle dinero a largo plazo.
Nada impacta más a los clientes que un local bien diseñado y recién reformado. Un local comercial recién reformado indica a sus clientes que usted se preocupa por la presentación y el funcionamiento de su negocio. Sus clientes percibirán que se preocupa por sus necesidades y que considera su negocio como una empresa profesional.
Una reforma comercial entusiasma a los clientes que le visitan. Se sienten especiales y es probable que visiten su edificio con más frecuencia de lo que lo harían si fuera un espacio anticuado. Se sentirán más cómodos a la hora de hacer negocios con usted y esto contribuye a mejorar las oportunidades de venta.
REFORMA DE INMUEBLES COMERCIALES ( ANTES
Las zonas comunes de los edificios incluyen la entrada, los servicios, el vestíbulo, los pasillos, las piscinas y los jardines. La reforma de estas zonas puede añadir un valor significativo a los inquilinos y propietarios del inmueble. La mejora de los bienes comunes requiere coordinación y comunicación constante durante todo el proyecto. Nuestros equipos se esfuerzan por garantizar un proceso de construcción fluido para todas las partes implicadas.
El espacio de trabajo suele requerir modificaciones a medida que el negocio crece y puede transformarse en un espacio que muestre quién es usted como empresa. Con las reformas, nuestro objetivo es utilizar la infraestructura existente y transformar el aspecto y la sensación en un espacio increíble para sus empleados/clientes.
Un tipo compra un edificio abandonado DREAM LIVE
Con la sostenibilidad, la responsabilidad social de las empresas y el reciclaje como prioridades en un mundo en el que los recursos naturales disminuyen, la decisión de demoler un edificio y empezar de nuevo no debe tomarse a la ligera.
A la hora de sopesar los pros y los contras, no sería prudente tener en cuenta únicamente la estructura del edificio; se aconseja un enfoque mucho más holístico. Así pues, ¿cuáles son las preguntas clave que hay que plantearse a la hora de planificar la estrategia de rehabilitación de un inmueble comercial?
A menos que el inmueble se encuentre en una ubicación deseable, no tiene sentido recomendar la rehabilitación o la demolición y reconstrucción. Puede que sea una frase manida, pero “ubicación, ubicación, ubicación” es la primera y más importante consideración para los ocupantes. No importa lo que se haga en el exterior o en el interior de un edificio, si está en la ubicación equivocada no se alquilará.
Esto no sólo se refiere a la ubicación de un pueblo o ciudad, sino a la micro-ubicación del edificio y sus alrededores. El atractivo de los bordillos se aplica tanto a los locales comerciales como a los residenciales y la primera impresión es clave.
AskShafLive Ejemplo de estrategia BRR / BRRR de la propiedad de la BMV.
Este proyecto incluía la realización de un estudio fotográfico de esta propiedad catalogada como de grado II, el diagnóstico de los defectos, la preparación de propuestas de reparación y, posteriormente, la elaboración de especificaciones y planos para la licitación.
Estuvimos involucrados en el acondicionamiento completo de la primera planta de Cirrus House, una instalación de ocio y educación construida de forma especulativa. La primera planta está alquilada al Sixth Form College de Shrewsbury y los trabajos incluyeron el diseño del equipamiento interno, incluyendo tabiques, acabados e informática, junto con las instalaciones de calefacción. Se obtuvieron todas las autorizaciones legales.
La empresa contratada por L S Reit Plc para llevar a cabo un estudio de las precauciones contra incendios existentes en este edificio catalogado de grado II. Se obtuvo la aprobación de la Autoridad de Incendios y del Departamento de Conservación para mejorar las precauciones contra el fuego y la eliminación de un Aviso de Ejecución de Incendios Estatutario en el edificio.
Ellesmere College nos contrató para elaborar un informe quinquenal sobre el estado de todos los edificios que componen el Ellesmere College, en el que se priorizaran los trabajos de mantenimiento que debían realizarse y se indicara el coste estimado de cada uno de ellos.