Coste de renovación de una casa por pie cuadrado
Debes tener una idea clara de lo que quieres antes de empezar a pedir presupuestos y elegir materiales. Si sabe que quiere reformar su cocina, pero no está seguro del estilo que desea, puede inspirarse en las revistas de diseño y mejoras del hogar o utilizar Pinterest para encontrar ideas creativas y marcarlas para más adelante.
Un plan detallado le ayudará a mantener su proyecto de renovación en el camino y en el presupuesto. Aunque su contratista puede ayudarle en este sentido, hay algunas decisiones que deberá tomar usted mismo de antemano, como el presupuesto y los materiales y acabados preferidos.
Los proyectos de renovación y remodelación pueden acabar durando mucho más de lo previsto, por lo que debe dejar tiempo suficiente para que se produzcan retrasos inesperados. Una reforma de la cocina, por ejemplo, puede tardar fácilmente nueve semanas en terminarse. Contar con más tiempo del que cree que va a necesitar puede evitarle un estrés innecesario si las cosas van más despacio de lo esperado.
Lo mejor es pedir presupuestos a varios contratistas antes de tomar la decisión final, para poder comparar los costes y las empresas y asegurarse de que está haciendo un buen negocio. Por supuesto, los materiales de alta calidad cuestan más, y los contratistas cualificados suelen cobrar más que los menos experimentados, así que asegúrese de comprobar la reputación del contratista, haga muchas preguntas y busque cargos ocultos.
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¿Estás pensando en cambiar esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.
Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 15.000 dólares por proyecto de renovación.
Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente cuadro.
Cuánto cuesta remodelar una casa de 2.000 pies cuadrados
Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Crear un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca se ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.
Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.
Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.
“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”
Estimación gratuita de los costes de renovación de la vivienda
Por término medio, hacer una reforma completa de la casa cuesta entre 44.000 y 75.000 dólares, según el número de habitaciones que desee remodelar, el alcance del trabajo y las tarifas locales de la mano de obra. Sin embargo, la mayoría de los propietarios optan por abordar una habitación o un proyecto a la vez. Esto ahorra dinero y hace que el proceso sea menos abrumador.
Una remodelación básica de gama baja de toda la casa cuesta entre 16.000 y 48.000 dólares, dependiendo del tamaño de la casa. Suele consistir en actualizaciones cosméticas y reparaciones menores, sustitución de la iluminación y el suelo a bajo coste, así como un ligero trabajo de jardinería.
Una reforma de gama media cuesta entre 48.000 y 75.000 dólares. Este tipo de remodelación puede incluir una remodelación completa del baño y la cocina, algunas actualizaciones exteriores, como un nuevo revestimiento, junto con el uso de materiales de construcción y acabado de gama alta.
Una remodelación de alto nivel puede costar entre 85.000 y 200.000 dólares. Estos proyectos de alto nivel implican cambios en la distribución, nuevos y costosos armarios de cocina y electrodomésticos, actualización de los sistemas de fontanería, electricidad y climatización, así como un nuevo tejado, revestimiento, etc.