Coste de la renovación comercial por pie cuadrado 2021
Los contratos de arrendamiento comercial suelen conllevar obligaciones tanto para los inquilinos como para los propietarios en relación con las reparaciones. Es fundamental que ambas partes tengan claro desde el principio quién es responsable de qué reparaciones.
Por lo general, los inquilinos son responsables del mantenimiento de una propiedad alquilada y de garantizar que se restablece el estado en el que se encontraba al principio del contrato de arrendamiento. Las reparaciones necesarias se denominan “dilapidaciones” y deben especificarse en el contrato de arrendamiento. En general, cualquier responsabilidad que no se especifique en el contrato de arrendamiento recaerá en el inquilino. El alcance total de las obligaciones del inquilino en cuanto a las dilapidaciones dependerá a menudo del tipo de propiedad y de la duración del contrato. Muchos locales comerciales se alquilan en régimen de reparación y seguro (FRI), lo que significa que el inquilino asume tanto los costes de reparación como de seguro.
Los propietarios suelen ser responsables de las reparaciones estructurales necesarias para el mantenimiento de los locales comerciales. Esto incluye las paredes exteriores, los cimientos, la estructura del suelo y el tejado. Los problemas de mantenimiento no estructurales, como la fontanería y el aire acondicionado, normalmente deben ser resueltos por el inquilino, a menos que haya una cuota de gestión/mantenimiento pagada al propietario que cubra dichas reparaciones. Las reparaciones de las zonas comunes de un inmueble alquilado suelen ser responsabilidad del propietario (o de la empresa/agente de gestión, si el propietario ha designado uno).
Coste de la renovación comercial por pie cuadrado 2022
Las reparaciones menores oscilan entre 150 y 1.500 dólares. Este tipo de reparaciones requieren herramientas y materiales básicos, y no requieren conocimientos o formación especializada para realizarlas. Aunque mucha gente prefiere hacer las reparaciones menores del tejado por sí misma, póngase en contacto con un profesional si no está seguro de algún aspecto de la reparación, o si le preocupan las precauciones de seguridad. Una reparación menor del tejado puede convertirse fácilmente en una mayor si se descuida o se realiza de forma incorrecta.
Las reparaciones importantes requieren conocimientos profesionales y materiales especializados y, por extensión, pueden costar entre 1.500 y 7.000 dólares. Dependiendo de su lugar de residencia, también pueden requerir permisos e inspecciones durante el proceso de reparación. Cualquier reparación que requiera grandes trabajos de electricidad, fontanería, climatización o ingeniería se considera una reparación importante. También se incluyen las reparaciones por fallos estructurales (potenciales y realizados), cualquier renovación de su tejado o de la estructura de su casa y cualquier arreglo de riesgos de seguridad.
Si su tejado tiene más de 20 años y ha sufrido daños importantes o recurrentes, puede ser necesario sustituirlo por completo. Un tejado con pocos o ningún daño puede durar más de 30 años. Si no está seguro de si su tejado necesita ser sustituido o puede seguir sin serlo después de las reparaciones, póngase en contacto con una empresa profesional de tejados. Los representantes suelen ofrecer una evaluación inicial de su tejado por un coste menor. Una sustitución total del tejado puede costar bastante más de 8.000 dólares.
Coste de la renovación histórica por pie cuadrado
Seamos sinceros: el público medio probablemente pase toda su vida sin necesidad de saber lo que supone la renovación de una mercancía o una tienda. ¿Y quién puede culparles? No es el lado divertido de los negocios que se ve en programas de televisión como Madmen. Sin embargo, como expertos en este tema, somos muy conscientes de los amplios beneficios que puede reportar un proyecto de este tipo. Con cientos de restablecimientos exitosos en nuestro haber y un montón de propietarios de negocios felices, el equipo de restablecimiento está aquí para informarle sobre la diferencia entre un restablecimiento y una remodelación de la tienda.
Para ponerlo en su término más simple – un Reset de tienda es un conjunto de cambios cuidadosamente planificados para hacer que su tienda sea más fácil de comprar. Puede que te preguntes: “Bueno, ¿no es ese el trabajo del diseñador de productos?”. Bueno, sí y no. El fabricante o productor debe asegurarse de que su producto sea comercializable y competitivo, pero el minorista tiene la responsabilidad de garantizar que el producto se vea. ¿Y cómo hace el empresario para que los artículos sean fácilmente accesibles? Pues bien, ahí es donde resulta útil un Reset de tienda.
Coste de la renovación frente a la nueva construcción comercial
Elegir un contratista de pintura puede ser una decisión difícil, pero uno de los mayores desafíos que encuentran los propietarios de locales comerciales es determinar qué contratista cobra un precio justo. Después de muchos años en el negocio, los profesionales de Painters Inc. conocen las tarifas vigentes en Chicago y sus alrededores. A continuación, nuestra opinión sobre cómo los contratistas llegan a sus estimaciones, lo que es justo y lo que usted debe esperar de un contratista de pintura de calidad
Usted probablemente ha notado lo prolífico que son los pintores por contrato en el área de Chicago – definitivamente no hay escasez de ellos. Pero la pregunta que sigue sin respuesta es: “¿cuánto cuesta contratar a un equipo de pintura profesional que produzca resultados sorprendentes?” Pagar mucho dinero no garantiza que usted traiga los mejores pintores, pero también puede estar bastante seguro de que la contratación de un contratista con precios de ganga producirá resultados mediocres.
Nuestra intención con la siguiente información es guiarle a través de las complejidades de la estructura de costes que rodea a los servicios de pintura profesional. Los precios pueden variar mucho en función del tamaño y el alcance del proyecto, la dificultad del mismo, el tipo de productos utilizados y las tarifas vigentes en el mercado.