Ideas para renovar el techo
El Senado de Florida aprobó el miércoles el proyecto de ley SB 76, un proyecto de ley que se centrará en las reclamaciones por daños en los tejados y en los litigios contra las compañías de seguros. El proyecto de ley aclara las opciones de cobertura de los seguros en relación con los daños en los tejados y su sustitución, crea un período uniforme para presentar una reclamación de seguro de propiedad, exige que la parte asegurada notifique a la compañía de seguros antes de presentar una demanda y cambia el modo en que se conceden los honorarios de los abogados en los litigios de seguros de propiedad.
“Esta legislación garantiza que haya un entendimiento claro entre los propietarios de viviendas y sus compañías de seguros con respecto a cuándo se cubrirá en su totalidad el reemplazo de un techo y establece un período de tiempo claro y razonable de dos años para presentar una reclamación”, dijo el presidente del Senado Wilton Simpson (R-Trilby) en una declaración escrita. “Estas reformas pretenden reducir las reclamaciones frívolas de quienes se aprovechan de las zonas afectadas por los huracanes cuando las reclamaciones se disparan al final del plazo de tres años y a menudo no tienen daños relacionados con el huracán”.En cuanto a los tejados, el proyecto de ley permite a las aseguradoras de la propiedad ofrecer sólo pólizas de propietarios que ajusten las reclamaciones de tejados al valor real en efectivo si el tejado tiene más de 10 años. El proyecto de ley también permite a las aseguradoras ofrecer a los propietarios la opción de comprar un límite de valor declarado para la cobertura del techo. El proyecto de ley hará que las aseguradoras utilicen un “baremo de reembolso de la superficie del tejado” para vender pólizas que ofrezcan pagos reducidos para tejados de 10 años o más. El baremo debe prever una cobertura de sustitución completa para cualquier tipo de superficie de tejado de menos de 10 años.
¿Son las casas más antiguas más difíciles de vender?
(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento de los puntos de inserción cada 50 ó 60 años. 2. Haga coincidir el mortero. El mortero nuevo debe ser lo más parecido posible en cuanto a color, consistencia y altura. El uso de demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe eliminarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, lo que agrava los problemas durante los ciclos de congelación/descongelación.5. Sustituya en la misma medida. Las unidades de mampostería dañadas deben ser sustituidas enteras o por medio de piezas del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No acelere un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula totalmente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Cree un tono perfecto. Los radiadores de vapor monotubo deben estar inclinados hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas de los radiadores son una buena forma de regular cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el respiradero.
Comprar una casa de 30 años reddit
En los últimos meses, es posible que te hayas encontrado con artículos en medios de comunicación extranjeros en los que se dice que las pequeñas ciudades de Japón están prácticamente regalando casas abandonadas en un intento de que la gente se traslade al campo o se instale en una casa abandonada para ayudar a reactivar la economía local.
Según el Ministerio de Asuntos Internos y Comunicaciones, en 2013 había aproximadamente 8,2 millones de akiya, es decir, alrededor del 13,5% del total de casas de Japón. Algunos grupos de reflexión prevén que para 2033, más del 30% de todas las viviendas japonesas estarán abandonadas y vacías.
Esto se debe a que, a medida que la gente envejece y se vuelve menos autosuficiente, muchos se mudarán con miembros de la familia o irán a instalaciones de vida asistida, y finalmente fallecerán. Algunos dejarán sus casas sin ocupantes ni cuidadores. Incluso en los casos en los que los hijos heredan estas propiedades, suelen estar situadas en lugares donde los hijos adultos, con trabajos en el centro de la ciudad, no quieren vivir.
El resultado, según temen muchos, es que el campo japonés, e incluso algunas ciudades, se verán salpicadas de propiedades envejecidas y en ruinas, que no sólo son una monstruosidad, sino que también arrastrarán el valor de las propiedades.
Mantenimiento de una casa de 30 años
Al comprar una casa, querrás asegurarte de que el piso de la abuela o la piscina de la parte de atrás tienen la aprobación del ayuntamiento y de que no hay problemas de termitas o humedad. Antes de finalizar la compra, consiga una:
Si encuentra un problema que no ha sido detectado por la inspección de edificios y plagas, debe tomar sus propias medidas contra ellos. Para ello, primero debe presentar una queja ante nosotros, y le proporcionaremos una carta para que lleve el asunto a QCAT.
Si está a punto de comprar una vivienda nueva, puede comprobar si está asegurada por el Plan de Garantía de Viviendas de Queensland. Este seguro lo contrata el constructor cuando realiza más de 3.300 dólares de obras en su casa (incluyendo la mano de obra, los materiales y el IVA). Le cubre contra algunos defectos de construcción y hundimientos en un plazo determinado.
Esta cobertura tiene una duración de 6 años y 6 meses a partir de la firma del contrato o del pago de la prima (lo que ocurra antes), aunque puede ampliarse si la construcción tarda más de seis meses en completarse.
Le recomendamos que, antes de comprar una vivienda, se someta a una inspección del edificio para saber si tiene algún defecto. Poner como condición en el contrato que debes estar satisfecho con la inspección antes de comprar la casa.