Política de vivienda asequible en Australia
Se anunció un plan integral de asequibilidad de la vivienda como parte del Presupuesto 2017-18 para mejorar los resultados en todo el espectro de la vivienda. El plan del Gobierno para la asequibilidad de la vivienda incluye medidas para desbloquear la oferta, crear los incentivos adecuados y mejorar los resultados para los más necesitados.
Las medidas para impulsar la oferta de viviendas incluyen la provisión de 1.000 millones de dólares a través del Mecanismo Nacional de Infraestructura de la Vivienda para financiar infraestructuras críticas que aceleren la oferta de viviendas, la liberación de terrenos adecuados de la Commonwealth para el desarrollo de viviendas y la especificación de objetivos de oferta de viviendas en un nuevo Acuerdo Nacional de Vivienda y Sin Techo (NHHA) con los Estados y Territorios.
Otras reformas están destinadas a crear los incentivos adecuados para mejorar los resultados en materia de vivienda, ayudando a los compradores de la primera vivienda a ahorrar un depósito mediante contribuciones voluntarias a la jubilación, incluso mediante el sacrificio salarial, reduciendo las barreras a la reducción de tamaño para liberar viviendas más grandes, mejorando la integridad de las normas sobre ganancias de capital para los inversores extranjeros, orientando mejor las concesiones fiscales en materia de vivienda y reformando las normas de inversión extranjera para disuadir a los inversores de dejar sus propiedades vacías.
Libros de Google
Anthony Albanese fue criado en una vivienda pública por una madre soltera con una pensión de invalidez. Tener acceso a un lugar seguro y estable para crecer significó que pudo recibir una buena educación y un comienzo en la vida. Conoce la seguridad que da tener un techo. Tenemos que construir más viviendas sociales, mejorar las existentes y asegurarnos de que la promesa de la propiedad de la vivienda se extiende a todos los australianos.
Queremos que todos los australianos conozcan la seguridad de tener un techo sobre su cabeza. Los laboristas crearán el Fondo del Futuro de la Vivienda de Australia, de 10.000 millones de dólares, que construirá 30.000 nuevas viviendas sociales y asequibles en sus primeros cinco años, y creará miles de puestos de trabajo.
Cada año, los rendimientos de las inversiones del Fondo del Futuro de la Vivienda de Australia se transferirán a la Corporación Nacional de Financiación e Inversión en Vivienda (NHFIC) para sufragar proyectos de vivienda social y asequible.
Un total de 1.700 millones de dólares se destinarán a las mujeres: 1.600 millones para viviendas de larga duración, y otros 100 millones para opciones de vivienda de crisis y de transición para mujeres y niños que huyen de la violencia doméstica y familiar, y mujeres mayores con bajos ingresos que corren el riesgo de quedarse sin hogar.
Política de vivienda laborista 2022
Los costes de la vivienda están aumentando más rápido que los ingresos, lo que supone una mayor presión financiera para las familias estadounidenses. En 2017, casi la mitad de los hogares que alquilan gastaron más del 30% de sus ingresos en el alquiler, cumpliendo con la definición del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de estar “agobiado por los costos.” Aunque la asequibilidad ha sido durante mucho tiempo un problema para los inquilinos pobres, incluso los hogares de ingresos medios se enfrentan a mayores desafíos, especialmente en las zonas urbanas con mercados de trabajo fuertes. Y el lugar donde la gente puede permitirse vivir tiene importantes implicaciones. Los estudios demuestran que los niños que crecen en comunidades con grandes oportunidades tienen mejores resultados económicos cuando son adultos. Las ciudades y los barrios con mercados laborales fuertes y buenas escuelas -exactamente los lugares con mayor demanda- no están construyendo suficientes viviendas nuevas, lo que contribuye a empeorar la asequibilidad. Dado que las viviendas cercanas a los puestos de trabajo y a los centros de transporte son tan caras, las personas con ingresos bajos y moderados se ven empujadas hacia viviendas más baratas en las afueras de las áreas metropolitanas, lo que les obliga a gastar más tiempo y dinero en los desplazamientos.
Cómo hacer que la vivienda sea asequible para todos los trabajadores pobres
Las tasas de propiedad de la vivienda han disminuido rápidamente debido a la subida vertiginosa de los precios de la vivienda. De 1981 a 2016, las tasas de propiedad de la vivienda para las personas de 25 a 34 años cayeron del 60% al 45%. Entre el 40% menos rico del mismo grupo de edad, cayó del 57% al 28%.
Como ejemplo, digamos que estás interesado en comprar tu primera vivienda en el Inner West de Sídney y encuentras una casa nueva que te costará 950.000 dólares. Ahorras un 10% de depósito y el gobierno te concede un 40% de capital a través del programa de Ayuda a la Compra.
Con una serie de nuevas iniciativas que se están introduciendo para apoyar a los compradores de viviendas, ¿está usted interesado en iniciar su viaje inmobiliario? Nuestros especialistas en préstamos hipotecarios pueden ayudarle a resolver cualquier duda que tenga y orientarle en la dirección correcta. Concierte una cita con un experto hoy mismo.