Coste de la renovación de una casa de 100 años
Las renovaciones del hogar tienen varios sabores. Quizá te vuelvas loco cada vez que miras el azulejo del baño que era genial hace cinco décadas. Tal vez vea el potencial desaprovechado de su espacio. O tal vez sea la necesidad la que te impulsa a cambiar: la necesidad de una nueva oficina en casa, un dormitorio adicional o un espacio exterior que te ofrezca la tan necesaria vitamina D. Sea cual sea tu razonamiento, cada proyecto tiene probablemente esto en común: va a requerir algo de dinero.
Los presupuestos de remodelación tienen fama de hincharse mucho. Se inflan. Se disparan. Y esa parte puede ser un poco de uñas – como en, hasta los nudos. El nuevo patio resulta mucho menos relajante cuando piensas en el pago mensual cada vez que te sientas con una bebida helada en la mano.
Antes de poner la primera piedra o de tener un día de demostración, hay fuentes de sabiduría en la planificación de tus pasos antes de empezar. Siéntese y escriba los gastos previstos para su reforma. Son cosas como:
Puede que tenga la tentación de agrupar estos gastos en una sola categoría masiva, pero en el caso de los proyectos grandes con múltiples gastos, puede acabar sintiéndose abrumado sin al menos algún detalle. Desglosarlo le ayuda a tener una visión granular y a asegurarse de que puede pagar su proyecto, y le ayuda a precisar cuánto gastar en cada pieza.
Plantilla de presupuesto de renovación gratis
Elaborar un presupuesto para un proyecto de reforma de la vivienda puede resultar desalentador, o incluso abrumador, sobre todo para los propietarios primerizos o los que se embarcan en su primer proyecto de renovación. ¿Qué costes deben incluirse en este tipo de presupuesto? ¿Qué tipo de imprevistos hay que prever? ¿Es importante incluir un colchón en el presupuesto para los excesos?
Cuanto más tiempo y energía dedique a investigar y planificar su proyecto de mejora desde el principio, menos probabilidades tendrá de enfrentarse a costes inesperados que se hayan quedado fuera. El esfuerzo adicional que se realiza desde el principio también puede ayudar a evitar cualquier retraso en el proyecto.
Uno de los pasos fundamentales durante la fase de investigación de la elaboración del presupuesto es investigar los permisos necesarios para su proyecto (si los hay) y el coste asociado. Los permisos pueden ser de tan sólo 100 dólares para proyectos pequeños y de más de 5.000 dólares para proyectos muy grandes, dice Justin Goldman, director general de RenoFi, que ofrece préstamos de renovación para proyectos de remodelación de viviendas.
“Si su cronograma es flexible, considere la posibilidad de planificar el proyecto para la temporada baja”, explica Carson, quien dice que la oferta y la demanda estacional pueden potencialmente aumentar sus gastos. “Intenta comprar materiales cuando estén en oferta y contratar a profesionales cuando tengan más disponibilidad”.
Estimador de costes de renovación de viviendas
Incluso si sigue los consejos esenciales que llevamos años repartiendo -prevea un 20% de margen para cubrir las sorpresas desagradables, consiga referencias de contratistas y compruébelas, destierre las palabras “ya que estamos” de su vocabulario- es difícil no acabar desembolsando más de lo que desea.
Con un poco de pensamiento estratégico sobre el diseño, los materiales y el tiempo, puedes reducir los costes sin recortar gastos. A continuación, le mostraremos las formas, desde las más grandes hasta algo tan pequeño como elegir un aplique de pared en lugar de una luz empotrada.
Pero otra verdad universal sobre las mejoras en el hogar es que cada pequeña cosa suma. Así que otra consideración importante para empezar es decidir si hay que demoler toda la casa y empezar de cero.
La mayoría de los clientes no quieren oír esas palabras”, dice Paul Irwin, director de diseño de Landis Construction, en la zona de Washington, D.C., “pero realmente hay que tenerlo en cuenta en las remodelaciones importantes”. “En un caso, por ejemplo, los planos de una ampliación de 1.300 pies cuadrados revelaron que los cimientos de la casa no cumplían las normas y debían ser sustituidos, una propuesta de 30.000 dólares.
Coste de remodelación de una casa de 1.500 pies cuadrados
Recibimos muchos correos electrónicos de compañeros renovadores de casas en el Reino Unido y de personas que están a punto de terminar una propiedad y que intentan calcular los costes de renovación de la casa preguntando “¿Cuánto cuesta renovar una casa?”. Lo creas o no, algunas personas que compran una propiedad para renovarla no detallan los costes en absoluto, y creemos que es una forma segura de salirse del presupuesto. “Dos de cada cinco renovadores sobrepasan su presupuesto en una media del 20%” – Hiscox Para una casa típica de 3 dormitorios, los costes de renovación pueden variar enormemente. Nosotros hemos gastado aproximadamente 95.000 libras esterlinas en nuestra reforma (puedes descargarte nuestra guía de costes y reformas gratuitas aquí) pero algunos miembros de nuestra comunidad han gastado más de 300.000 libras esterlinas en las suyas (¡más adelante también!) En mis años de trabajo como diseñador de interiores he visto una cantidad realmente preocupante de personas que se acercan a mí para hablar de trabajar juntos y tienen poco o ningún conocimiento de cuánto serán sus costes totales para reformar su casa. Ni siquiera las cifras de un dedo en el aire. Un poco de presupuesto cuidadoso recorre un largo camino y realmente ha dado sus frutos en nuestros proyectos personales, así que decidimos escribir este post y mostraros cómo completamos la parte principal de la renovación de nuestra casa dentro del presupuesto. Como el coste de la renovación de una casa es un tema tan candente, en este post quiero abordar: