Renovación de una casa de 100 años
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Renovación de una casa de 200 años
Transformar una casa abandonada en un hogar de ensueño puede ser una experiencia gratificante y potencialmente rentable, además de que nunca se sabe lo que se puede descubrir por el camino. A continuación le explicamos cómo asegurarse de que el camino hacia la renovación transcurre sin problemas…
Si bien es cierto que emprender una reforma no es una tarea sencilla, dar nueva vida a una residencia en mal estado puede ser una experiencia especialmente gratificante que ofrece muchas ventajas, tanto si se trata de una casa familiar única como de un buen rendimiento de la inversión. Debajo de la tela descolorida, puede que incluso descubra algunas joyas ocultas, desde la arquitectura de época hasta un tesoro de características originales a la espera de ser revividas.
Cuando se trata de su bolsillo, las propiedades más antiguas que necesitan un lavado de cara a menudo pueden venir con etiquetas de precio más pequeñas. Los posibles compradores pueden sentirse desanimados por las instalaciones antiguas y los interiores desgastados por el tiempo, así que si no tiene miedo a un poco de grasa, podría conseguir una ganga.
Para los promotores en ciernes, una casa en ruinas puede ser la oportunidad perfecta para obtener un beneficio considerable renovando una casa antigua y vendiéndola para obtener los beneficios. Si este es el caso, es probable que su presupuesto sea menor que el de un propietario que está trabajando para conseguir la casa familiar de sus sueños.
Costes de renovación de casas antiguas
El hecho de que su contratista sea hábil y le gusten las casas antiguas y la renovación de una casa, NO significa que su contratista sepa o esté cualificado para prestar servicios de restauración de casas antiguas. Trabajar en casas antiguas requiere conocimientos especiales. ¡Old House Guy tiene esta experiencia y le ayudará a trabajar con sus contratistas de remodelación de casas para obtener los resultados que está buscando!
Recientemente trabajamos con dos felices propietarios que buscaban servicios de restauración de casas. Una pareja quería remodelar su casa de 1990 para que pareciera más tradicional para que encajara mejor con las casas más antiguas de la zona. El otro propietario tenía una casa victoriana de 1870 que necesitaba algunos trabajos menores.
Ambos propietarios estaban muy emocionados de compartir sus planes y la maravillosa creatividad de sus contratistas. Estaban muy contentos de gastar su dinero en modificaciones que realmente creían que quedarían bien. Pero todo lo que les quedó fue un mal diseño.
No se puede culpar al contratista demasiado entusiasta ni a los propietarios de la vivienda. Ambos están expuestos a tanto mal diseño que no pueden evitar querer reproducirlo. Lo que necesitaban era la guía experta de Old House Guy, maestros del diseño de casas tradicionales y de la renovación de casas antiguas.
Contratistas de reformas de casas antiguas
(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento de los puntos de inserción cada 50 o 60 años. 2. Haga coincidir el mortero. El nuevo mortero debe ser lo más parecido posible en cuanto a color, consistencia y altura. El uso de demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe eliminarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, lo que agrava los problemas durante los ciclos de congelación/descongelación.5. Sustituya en la misma medida. Las unidades de mampostería dañadas deben ser sustituidas enteras o por medio de piezas del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No acelere un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula totalmente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Cree un tono perfecto. Los radiadores de vapor monotubo deben estar inclinados hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas de los radiadores son una buena forma de regular la zona de cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el respiradero.